การบรรยายในหัวข้อ “52 รูปแบบอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” สไตล์ “อกาลิโก+ไฮโซ+โลว์คอส” เพื่อรับมือ “AEC”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” อีกไม่นานที่นานทีปีหนก็จะถึงวันสำคัญที่ผมและแฟน ๆ จะได้มีโอกาสพบปะถามไถ่สาระทุกข์สุขดิบกันแบบตัวเป็น ๆ ถือได้ว่าเป็นการมาตามนัดเพราะผมตั้งใจว่าใน “งานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ ” ที่จัดขึ้นเป็นประจำทุกปี ณ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์” ผมจะทำหน้าที่เป็น “สุนัขเฝ้าบ้าน ” ทำการบรรยายเพื่อเตือนสติให้กับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน ” ทั่วประเทศให้รับรู้ถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับการเปลี่ยนแปลงไปอันเป็นผลมาจากการโหมกระหน่ำของกระแส “โลกาภิวัตน์ ” แบบ “รู้เขา รู้เรา ” อย่างรู้เท่าทันจะได้เตรียมตัว เตรียมใจเปิดทางหนีทีไล่ รวมทั้งเปิดทางถอยเอาไว้ให้ทันท่วงทีครับ ซึ่งในปีนี้ผมจะบรรยายในหัวข้อ “52 รูปแบบ “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน,โรงแรม,รีสอร์ทไม่บาน, คอนโดมิเนียมไม่บาน” ในสไตล์ “อกาลิโก+ไฮโซ+โลว์คอส” เพื่อรับมือกับการเปิด “ AEC” ที่ผมมีความเชื่อมั่นว่าจะเป็นรูปแบบที่จะทำให้การลงทุน ของท่านในยุคเปิดเสรี “อาเซียน ” อยู่รอดปลอดภัยและสามารถคืนทุนได้ไวครับ     สำหรับผมแล้วในช่วง 2-3 ปี ข้างหน้านี้ สถานการณ์ทั้งในภาคเศรษฐกิจ การเมืองและสังคม…

“ของขวัญ” ปีใหม่ คือ มูลนิธิ “จิตต์สวัสดิ์”

ในวาระดิถีวันขึ้น “ปีใหม่ ” ก็ขอให้ทุกท่านมีความสุข สดชื่น สมหวังตลอดปี “มะเส็ง” คิดสิ่งใดก็ขอให้สมหวังดังปรารถนา และขอให้มีสุขภาพแข็งแรง “ไม่เจ็บ ไม่จน” กันทั่วถ้วนหน้าครับ ในช่วงเทศกาลปีใหม่แต่ละปีชาว “คนรักบ้าน ” หลายท่านก็คงได้รับของขวัญจากบรรดาญาติสนิทมิตรสหายมากมาย แต่ปี “งูเล็ก ” ที่กำลังจะมาถึงนี้ผมตั้งใจแน่วแน่ว่าจะให้ “ของขวัญ ” แด่ตัวเองและให้แด่ชาว “คนรักบ้าน ” ทั่วประเทศ ซึ่งจะว่าไปแล้วก็เป็นความตั้งใจของผมมานานหลายปีแล้วครับ ก่อนหน้าที่จะตัดสินใจทำการสำคัญครั้งนี้ก็ได้ทำการปรึกษาหารือกับผู้ใหญ่ที่ผมเคารพรักหลายท่าน ซึ่งทุกท่านก็ล้วนแต่อนุโมทนาบุญใน “จิตอาสา ” ของผมในครานี้ที่ผมตั้งใจแน่วแน่ว่าจะจัดตั้งเป็น “มูลนิธิ” เพื่อตอบแทนคุณงามความดีของ “บุพการี ” คือ “ปลัดสวัสดิ์ ” ซึ่งเป็น “พ่อ “ของผม และ “แพทย์หญิงขวัญจิตต์ ” ซึ่งเป็น “แม่” ของผม โดย “มูลนิธิ” ที่ตั้งขึ้น จะใช้ชื่อว่า “จิตต์สวัสดิ์ ” (เพราะผมเอาชื่อ…

บ้าน “พ่อ”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” ในช่วงเวลาปลายฝนต้นหนาว อากาศกำลังดีแบบนี้เป็นช่วงเวลาที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการเฉลิมฉลอง “วันพ่อ”และเป็นช่วงเวลาที่จะต้องทบทวนว่าได้ทำอะไรให้ “พ่อ” บ้าง ตลอดช่วงปีที่ผ่านมาและได้ทำหน้าที่เป็นลูกที่ดีของ “พ่อ” ที่ทำให้ “พ่อ” ภูมิใจ และไม่ลำบากใจหรือเสียใจกับลูกคนนี้ ผมมีเรื่องราวดี ๆ และความทรงจำดี ๆ มากมายระหว่างผมกับ “พ่อ” ครับ ถึงแม้ว่า “พ่อ” ผมจะละสังขารไปแล้ว แต่ “พ่อ” ผมก็อยู่ในใจของผมเสมอ ผมมีความรู้สึกว่า “พ่อ” ติดตามผมไปทุกหนทุกแห่งเสมือนกับว่า “พ่อ” เป็นส่วนหนึ่งในชีวิตจิตใจของผม “พ่อ” ได้สอนผมมากมายในหลากเรื่องหลายประเด็นตลอดชีวิตของ “พ่อ” จะว่าไปแล้วในสายตาของ “พ่อ” ไม่ว่าผมจะอายุ “แก่วัดแก่วา” ขึ้นเท่าไร แต่ในสายตาของ “พ่อ” ผมก็ยังคงเป็นเด็กเสมอ “พ่อ” เคยดูแลผมอย่างไรในวัยเด็ก “พ่อ” ก็ยังคงทำอย่างนั้น แม้ผมจะมีอายุล่วงเลยจนขึ้นเลข 5 แล้ว ผมก็ยังคงเป็นเด็กเล็ก ๆ ในสายตา “พ่อ”…

ลงตัวสุด ๆ กับพื้นที่ 30 ตารางเมตร

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” เมื่อสองสัปดาห์ก่อนผมได้นำเสนอการออกแบบที่ลงตัวสุด ๆ ของพื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร อันเป็นผลงานที่แสนจะภาคภูมิใจที่ กว่าบรรดา “สถาปนิก” และ “วิศวกร” ของ “บ้าน+อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” จะค้นพบรูปแบบนี้ก็กินเวลาหลายเดือนครับ ซึ่งผมอยากให้แฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ทั่วประเทศ นำเอารูปแบบนี้ไป “ต่อยอด” ทางความคิด เพื่อพัฒนามาตรฐานการดำรงชีวิตให้ดียิ่ง ๆ ขึ้นไป เพราะเป็นการออกแบบอย่างลงตัวเป็นที่สุด จะเห็นได้จากการ “วางผัง” มีการแยก “ส่วนพักอาศัย” (Living Space) อย่างชัดเจนและไม่อึดอัด ด้วยขนาด 5 x 6 เมตร สำหรับ “อพาร์ตเม้นท์” หรือ “คอนโด” แบบ “STUDIO TYPE” แล้วก็ถือว่ามีขนาดกว้างขวางมากครับและมีการแยกสัดส่วนของขนาดพื้นที่ต่าง ๆ อย่างลงตัว ภายใต้กรอบ 30 ตารางเมตร โดยประมาณ…

“อินทีเรียไม่บาน” ที่ลงตัวสุด ๆ ขนาด 30 ตารางเมตร (I)

ผมเคยนั่งคิดพิจารณามานานครับว่าขนาดมาตรฐานของที่อยู่อาศัยในอาคารประเภท “HOTAP + CONDO” นั้นควรจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่พอเหมาะเท่าไรดีและควรจะจัดวางผังที่เหมาะสมอย่างไรให้สามารถตอบโจทย์ “วิถีการดำรงชีวิต” ในสไตล์ “โมเดิร์น” ของชาว “คนรักบ้าน” ที่อยู่อาศัยใน “อพาร์ตเม้นท์” หรือ “คอนโดมิเนียม” เพราะทั่วไปแล้วดูเหมือนว่ารูปแบบการวางผังของห้องที่เห็นกันอยู่เกลื่อนกราดดาดดื่นโดยทั่วไปก็จะมี 2 รูปแบบหลัก ๆ ครับ รูปแบบแรก คือ การวางตำแหน่งห้องน้ำติดกับประตูทางเข้าซึ่งมีทั้ง “ข้อดี – ข้อเสีย” สำหรับ “ข้อดี” คือ สามารถซ่อมบำรุงได้ง่ายในกรณีเกิดปัญหาน้ำไม่ไหล ท่อรั่ว ท่อซึม ท่อตัน ฯลฯ เพราะสามารถทำการเซอร์วิสจากบริเวณทางเดินด้านนอกส่วนพักอาศัยได้เลย สังเกตุง่าย ๆ ว่า ในการวางผังในรูปแบบนี้มักจะมีประตูเปิด – ปิด สำหรับการซ่อมบำรุงเป็นช่องเล็ก ๆ (มีความกว้างประมาณ 40-50 เซนติเมตร และมีความยาวประมาณ 1-1.50 เซ็นติเมตร) ก็เป็นที่นิยมกันในหมู่ “เซอวิสอพาร์เม้นท์“, “คอนโดมิเนียม” และ “โรงแรม” หลายแห่งในปัจจุบัน และ…

บรรยาย “มาราธอน” 6 ชั่วโมงและบรรยากาศ “ตู้ตั๋วแตก” ที่ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์”

เมื่อวันอังคารที่ 23 ตุลาคมที่ผ่านมา ผมได้จัดการบรรยายครั้งสำคัญเป็นการส่งท้ายปี พ.ศ. 2555 ในหัวข้อ“HOTAP” ไม่บาน สไตล์ “อกาลิโก” + “ไฮโซ-โลว์คอสต์” ที่สู้กับวิกฤติ ที่ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์” ก็กว่า 200 ท่านครับ ที่อัดแน่นอยู่ในห้องมิตติ้งรูม 1 ก็ถือว่าเป็นการบรรยายแบบมาราธอนอีกครั้งตั้งแต่เวลาประมาณ 13.45 น. ก็เริ่มโหมโรงไปสิ้นสุดเอา 19.45 น. แต่กว่าจะตอบข้อซักถามของบรรดาผู้เข้าร่วมก็เสร็จสิ้นเอา 20.00 น. ก็เป็นเวลากว่า 6 ชั่วโมงครับที่ผมได้ทำ “หน้าที่ทางจริยธรรม” เป็นเสมือน “สุนัขเฝ้าบ้าน” เตือนสติให้บรรดาชาว “คนรักบ้าน” ครองตนโดยไม่ประมาทในกรณีที่คิดจะลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบอาคารบ้านเรือนที่ไม่บานต่าง ๆ โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 3-4 แสนบาท ไปจนถึง 30-40 ล้านบาท ก็ขึ้นอยู่กับ “ความพอเพียง” ของแต่ละท่าน รวมถึงการเตรียมการรับมือกับวิกฤติสำคัญ 4 ประการ คือ วิกฤติเศรษฐกิจ,วิกฤติทางสังคม,วิกฤติทางธรรมชาติและวิกฤติทางการเมือง ที่วิกฤติทั้ง 4…

“HOTAP” ไม่บาน อาคารประเภท 5 in 1

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” อีกไม่กี่วันแล้วครับก็จะถึงการสัมมนาครั้งสำคัญ ซึ่งผมจะบรรยายในหัวข้อ “HOTAP” ไม่บาน อาคารประเภท 5 in1 สไตล์ “อกาลิโก” + “ไฮโซ-โลว์คอสต์” ที่สู้กับ “วิกฤติ” โดยจะจัดขึ้น ณ.ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิต์ ห้องมิตติ้งรูม 1. เวลา 14.00 น.เป็นต้นไป สำหรับท่านที่สนใจสามารถโทรมาสำรองจองที่นั่งได้โดยด่วนที่ 02-2451399 และ 02-6441478 ย้ำนะครับว่าต้องรีบกันหน่อยเพราะในการสัมมนาของผมในแต่ละครั้งก็จะเกิดปรากฎการณ์ “ตู้ตั๋วแตก” เพราะที่นั่งเต็มเร็วเหลือเกินจนต้องเสริมกันแล้วเสริมกันอีกจนล้นห้องต้อง “ตีตั๋วยืน” กันครับ สำหรับแนวคิด “HOTAP“ ไม่บาน อาคารประเภท 5 in 1 ของผมนั้นไม่ใช่เพิ่งจะเริ่มคิดนะครับ เป็นกระบวนการทับถมทางความคิดของผมที่ต่อเนื่องกันมายาวนานหลายปี เพื่อหาคำตอบกับหลากหลายคำถามที่ค้างคาใจผมอยู่ตลอดเวลาว่า จะหารูปแบบของการลงทุนอย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและสามารถปรับตัวได้อย่างไรที่ฉับไวให้เข้ากับสภาวะ “วิกฤติ” ทั้งทาง เศรษฐกิจ, สังคม และการเมือง ในปัจจุบันที่มีความผันผวนไม่แน่นอน อะไรก็สามารถเปลี่ยนแปลงไปได้ตลอดเวลา ที่ผมได้จัดหมวดหมู่รวมกลุ่มของ “วิกฤติ” ต่าง ๆ…

การสัมมนา “HOTAP” ไม่บาน สไตล์ “ไฮโซ-โลว์คอสต์”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” อีกไม่นานแล้วครับก็จะถึงวันสำคัญของหมู่เฮาชาว “คนรักบ้าน” ที่นานทีปีหนจะได้มาพบปะเจอะเจอกันถามไถ่สารทุกข์สุขดิบกันตัวเป็น ๆ ใครมีข้อสงสัยอะไรเกี่ยวกับอาคารบ้านเรือนในทุกมิติก็นำมาปรึกษาหารือกัน ว่าจะทำดีหรือไม่ทำดี รวมทั้งจะทำอย่างไรให้ดี สำหรับในปีนี้ผมจะจัดการสัมมนาขึ้นในวันอังคารที่ 23 ตุลาคม ที่จะถึงนี้ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ห้องมิตติ้งรูม 1 ตั้งแต่เวลา 14.00 น. เป็นต้นไป ในหัวข้อ “HOTAP” ไม่บาน สไตล์ “ไฮโซ-โลว์คอสต์” ที่สู้กับวิกฤติ บางท่านอาจจะสงสัยในความหมายของ “HOTAP” ว่าหมายถึงอะไร ซึ่งคำว่า “HOTAP” นี้เป็นคำที่ผมบัญญัติศัพท์ขึ้นมาเอง เพื่อใช้เรียกให้สามารถจดจำได้ง่าย ๆ สำหรับบรรดานักลงทุน,สถาปนิก,วิศวกร ฯลฯ รวมทั้งผู้ที่เกี่ยวข้อง โดยมีรากมาจากคำว่า ” HOTEL + APARTMENT” ซึ่งหมายถึง อาคารประเภท “ไฮบริดจ์” ซึ่งเป็นอาคารประเภทลูกผสมระหว่าง “ที่พักอาศัย + สำนักงาน + ที่ประกอบกิจการค้า +…

ศิษย์ อ.ศิลป์

เมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมาผมได้รับเกียรติจาก ศาสตราจารย์เกียรติคุณ ประหยัด พงษ์ดำ ศิลปินแห่งชาติ สาขาทัศนศิลป์ ปีพุทธศักราช 2541 ซึ่งผมได้เชิญท่านมาร่วมเสวนาในรายการโทรทัศน์ “คนรักบ้านกับอาจารย์เชี่ยว” ที่เผยแพร่ออกอากาศทาง “เนชั่นแชลแนล” มาพูดคุยบอกเล่าเรื่องราวของบุคคลสำคัญท่านหนึ่งที่เป็นปูชนียบุคคลระดับประเทศที่รู้จักกันดีในหมู่คนรักศิลปะ คือ ศาสตราจารย์ศิลป์ พีระศรี จากที่ผมได้ศึกษาผลงานของท่านและได้มีโอกาสเสวนากับศาสตราจารย์ประหยัด พงษ์ดำ ซึ่งเป็นศิษย์เอกคนหนึ่งของท่าน ทำให้ผมมีความกังวลในใจลึก ๆ ว่าในปัจจุบันดูเหมือนว่า “ศิลปกรรม” ของบ้านเราในแขนงต่าง ๆ กำลังหลงไปกับ แสง สี เสียง ที่มาพร้อมความ “โมเดิร์นที่ไร้ราก” อีกทั้งในปัจจุบันสังคมไทยกำลังขาดแคลน “ครูศิลปะ” ที่ “รู้ลึก” และ “รู้จริง” อย่างมากใน “ศิลปศาสตร์” แขนงต่าง ๆ อาทิ เช่น จิตกรรม, ปฏิมากรรม, สถาปัตยกรรม, วรรณกรรม ฯลฯ ซึ่งศาสตราจารย์ศิลป์ พีระศรี นั้น ศาสตราจารย์ประหยัด พงษ์ดำได้กล่าวยกย่องว่าท่านเป็น “ครูศิลป์” ที่มีความสามารถทางด้าน…

“เสาหลักทางภูมิปัญญา” ของ “บ้านไม่บาน”

            สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับสัปดาห์นี้ “บ้านหลังใหญ่” ของเราซึ่งผมหมายถึงประเทศอันเป็นที่รักได้สูญเสียสมาชิกคนสำคัญซึ่งผมถือว่าเป็น “เสาหลักทางภูมิปัญญา” อีกท่านหนึ่ง คือ “ท่านอังคาร กัลยาณพงศ์” ซึ่ง “ปราชญ์” ของแผ่นดินท่านนี้เกิดเมื่อวันที่ 12 ก.พ. 2469 ที่นครศรีธรรมราชเป็นบุตรของกำนันเข็ม และนางขุ้ม กัลยาณพงศ์ ในวัยเด็กร่างกายของท่านเคยเป็นอัมพาตเคลื่อนไหวไม่ได้ กระทั่งมีหมอมารักษาด้วยสมุนไพรจนหายเป็นปกติ หลังศึกษาจบระดับมัธยมศึกษาที่โรงเรียนเบญจมราชูทิศ ได้เดินทางเข้ามาศึกษาศิลปะต่อที่โรงเรียนเพาะช่าง และที่คณะจิตรกรรมฯ มหาวิทยาลัยศิลปากรโดยเป็นลูกศิษย์ของ ศาสตราจารย์ศิลป์ พีระศรี และศิลปินคนสำคัญอีกท่าน คือ อ.เฟื้อ หริพิทักษ์ ทำให้ได้มีโอกาสติดตามและร่วมงานกับอาจารย์ในการศึกษาค้นคว้างานศิลปะด้านต่าง ๆ ทั้งทาง “ศิลปกรรม” , “โบราณคดี” และ “ประวัติศาสตร์” กับอาจารย์เหล่านี้มาอย่างต่อเนื่อง เมื่อออกจากมหาวิทยาลัยศิลปากรแล้ว ได้เรียนรู้และรังสรรค์การวาดภาพและเขียนบทกวี ได้มีโอกาสคุ้นเคยกับศิลปินและกวีร่วมยุคสมัยหลายคน กระทั่งได้พบกับ อ.สุลักษณ์ ศิวรักษ์ หรือ ส.ศิวรักษ์ บรรณาธิการคนแรกของ “สังคมศาสตร์ปริทัศน์” บทกวีของ “ท่านอังคาร”…