“อพาร์ตเม้นท์ไม่บานขนาดเล็ก” ยอดนิยม

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ตามคำเรียกร้อง จากแฟน ๆ ทุกสารทิศที่เรียกร้องขอกันมาว่าในสภาวะเศรษฐกิจฝืดเคืองเช่นนี้ อยากเป็นเจ้าของ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บานขนาดเล็ก” มีความสูงโดยประมาณ 4-5 ชั้น เพราะมีงบประมาณที่จำกัดแต่อยากได้ของดีราคาประหยัด เป็นประเภท “ไฮโซ-โลว์คอสต์” ตัวจริงเสียงจริง และจะต้องเป็นอาคารที่มีความงดงามแบบ “อกาลิโก” คือ “สวยทน สวยทาน สวยนาน” ซึ่งสวยทั้งในปัจจุบันและมีความงามในอนาคต อีกทั้งยังต้องไม่ล้าสมัยเร็วเกินไป นอกจากนั้นต้องสามารถก่อสร้างได้ในงบประมาณที่จำกัด และจะต้องสามารถปรับเปลี่ยนได้ง่าย ก็นับได้ว่าเป็นโจทย์ที่ยากครับ นอกจากนั้นยังเพิ่มความยากเข้าไปอีกว่าจะต้องเป็นอาคารประเภท “บูทิคอพาร์ตเม้นท์” ที่มีเสน่ห์ในตัวเองและในอนาคตจะต้องสามารถปรับตัวเองให้เป็น “โรงแรมขนาดเล็ก” ก็ทำให้กลายเป็นโจทย์ที่ยากเข้าไปอีก แต่ทีมงานสถาปนิกและวิศวกรของชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” มีความเชื่อว่าคงไม่เหลือบ่ากว่ากำลัง สติ ปัญญา และสามารถทำได้ จากการที่ได้ลงมือทำงานอย่างหนักต่อเนื่องเป็นระยะเวลากว่า 3 เดือน คณะทำงานก็สามารถค้นพบรูปแบบของ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บานขนาดเล็กยอดนิยม” ที่สามารถตอบโจทย์ดังกล่าวได้ครบถ้วน ก็ดังที่ท่านได้ชื่นชมความงดงามในขณะนี้     สำหรับผมแล้ว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บานยอดนิยม” หลังนี้มีความงดงามเป็นอย่างยิ่งครับ นอกจากมีราคาประหยัดแล้ว ยังมีความงามแบบ “อกาลิโก” อย่างแท้จริงและเป็น…

สัมมนาอพาร์ตเม้นท์ 4 วันเต็มแบบมาราธอนครั้งสำคัญในรอบปี

                สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บาน หลังจากช่วงวันเวลาแห่งความสุขที่ตั้งใจหยุดยาวของเทศกาลสงกรานต์ ผ่านพ้นไป ก็ได้เวลาหวนกลับคืนสู่โลกแห่งความเป็นจริงที่โหดร้ายครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งความเป็นจริงในช่วงหลังสงกรานต์ที่บรรดาข้าวของสินค้าต่าง ๆ ทั้งเครื่องอุปโภค บริโภค รวมทั้งวัสดุ อุปกรณ์ ในการก่อสร้างต่างพร้อมใจกันขึ้นราคากันตามอำเภอใจ   ล่าสุดปูนซีเมนต์ก็ดูจะไม่ยอมน้อยหน้าเหล็กเส้นก็ปรับราคาขึ้นเป็นที่เรียบร้อยแล้วครับ  ผมก็ไม่รู้ว่าบรรดาคนรักบ้านที่คิดจะสร้างบ้านหรือซื้อบ้านจะทนอยู่กันได้อย่างไรหรือทนกันได้นานแค่ไหน   ในสภาวการณ์เช่นนี้  อีกทั้งผมยังไม่เห็นมาตรการใด ๆ จากรัฐบาลที่ออกมาเป็นรูปธรรมเพื่อช่วยเหลือประชาชน   สำหรับผมแล้วถือได้ว่าเป็นยุคมืดที่หมดที่พึ่งจริง ๆ ครับ   บางครั้งก็อดที่จะน้อยใจไม่ได้ที่เกิดมาโชคร้าย   ได้ร่วมยุคร่วมชาติกับบรรดานักการเมืองไร้จริยธรรมและอุดมการณ์ที่ต่างมัวเมาในอำนาจมองข้ามประโยชน์สุขของคนหมู่มาก  หลงระเริงไปกับลาภยศ  สรรเสริญ  ผมอยากเตือนสติบรรดาท่าน ๆ ทั้งหลายครับว่า  อย่าดูแคลนพลังเงียบเป็นอันขาดครับ วันไหนที่ชาวคนรักบ้านที่สงบเสงี่ยมเจียมตัวหมดความอดทนพร้อมใจกันลุกขึ้นมา  ไม่มีใครที่จะหยุดพวกเขาอยู่หรอกครับ  โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากรัฐบาลได้ปิดกั้น  ไม่ให้คนส่วนใหญ่ที่ยากจนของประเทศ  ให้สามารถเข้าถึงปัจจัยหลักทั้งสี่อันเป็นพื้นฐานที่สำคัญของการดำรงชีวิตแบบงามง่าย พอเพียงได้แล้ว  ผมขอฟันธงลงตรงนี้ได้เลยครับว่า  บ้านเมืองในอนาคตลุกเป็นไฟแน่นอน ไม่เชื่อผมก็ลองดูก็ได้ครับ  ลองปล่อยให้อาหารแพง  ยารักษาโรคแพง  เสื้อผ้าข้าวของเครื่องใช้แพงและที่อยู่อาศัยอาคารบ้านเรือนมีราคาแพงหากเกิดสถานการณ์เช่นนี้ต่อให้ท่านคณะรัฐมนตรีเป็นเทวดาตกสวรรค์มาจากลงชั้นใดก็อยู่ไม่ได้ ฉนั้นมาจากทางไหนก็กลับไปทางนั้นเถอะครับ                 สำหรับสัปดาห์นี้ ผมขอนำเสนอรายละเอียดใน  “การบรรยายเรื่อง การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบพอเพียง”  ซึ่งจะจัดขึ้นในวันที่ 3- 4 และ 10 –…

การ “ลากเส้นต่อจุด” ของ “จิตต์ภัทร์บูทิค”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” เมื่อสองสัปดาห์ก่อนผมได้นำเสนอโครงการ “จิตต์ภัทร์บูทิค” ที่ “บางสิบหมื่น” หรือ “บางแสน” ที่ผมเชื่อว่าจะเป็นอีกหนึ่งในต้นแบบของ “เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ไม่บานกึ่งโรงแรมประเภทบูทิคโฮเทลไม่บาน” ที่มีขนาดกำลัง “พอเหมาะ พอดี พอเพียง” ขนาด 55 ห้อง มีความสูง 5 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 150 ตารางวา พร้อมสระว่ายน้ำ โดยใช้งบประมาณในการก่อสร้างพร้อมตกแต่งภายในเบ็ดเสร็จประมาณ 25 ล้านบาท ++ ซึ่งถือได้ว่าเป็น “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมลิฟท์โดยสารขนาดความจุ 8 คน ทำให้ผู้พักสะดวกสบายในการขึ้นลงระหว่างชั้นต่าง ๆ สำหรับโครงการ “จิตต์ภัทร์บูทิค” นี้ ผมตั้งใจแน่วแน่ว่าจะให้เป็น “โครงการนำร่อง” ของทั้งตัวผมเองและของแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ทั่วประเทศ เพื่อที่จะได้นำไปต่อยอดทางความคิดกันครับ     สำหรับในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอเบื้องหลังของกระบวนการทำงานอย่างเข้มข้นที่กว่าจะเป็น “จิตต์ภัทร์บูทิค” ซึ่งเป็นโครงการประเภท “เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ไม่บานกึ่งโรงแรมประเภทบูทิคโฮเทลไม่บาน”…

“จิตต์ภัทร์บูทิค” ที่ บาง “สิบหมื่น” (1)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” สำหรับในสัปดาห์นี้ผมจะพาแฟน ๆ ไปเที่ยวที่ “บางสิบหมื่น” กันอีกครั้งหนึ่งครับ เพราะแท้จริงแล้ว “บางสิบหมื่น” หรือ “บางแสน” ก็เป็นเมืองชายทะเลตากอากาศที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯ มากที่สุดแห่งหนึ่งและได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งมาตั้งแต่ครั้งรุ่นคุณพ่อคุณแม่ยังหนุ่มสาว หากลองนั่งทบทวนดูจะว่าไปแล้วในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาผมได้ไปฝากฝีไม้ลายมือไว้ในภาคตะวันออกมิใช่น้อย โดยเฉพาะอย่างที่จังหวัดชลบุรีตั้งแต่บางแสน, ศรีราชา, พัทยา, นาจอมเทียน ก็มีผลงานของผมกระจัดกระจายไปทั่ว จนกระทั่งมีเสียงแซวว่า “อาจารย์เชี่ยว” บุก “ภาคตะวันออก” แต่จะว่าไปก็คงพอจะมีเค้าความจริงอยู่บ้างเพราะงานของผมได้ไปไกลถึงจังหวัดตราด (แม้แต่การวางผังเมือง ( MASTER PLAN) เมื่อหลายปีก่อน ผมก็ได้มีส่วนร่วมที่สำคัญ) และข้ามไปถึง “เกาะช้าง” และเผลอ ๆ ไม่แน่นะครับอีกไม่นานก็อาจจะไปถึง “เกาะกูด” ก็เป็นไปได้ครับ     ก่อนจะไปไกลกว่านี้ขอกลับมาที่ “บางสิบหมื่น” ที่กำลังเจริญเติบโตอย่างผิดหูผิดตา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อปีที่แล้วเกิดอุทกภัยครั้งใหญ่ คือ น้ำท่วมหนักที่สุดในรอบ 50 ปี เป็นผลให้บรรดาผู้คนในแถบที่ลุ่มภาคกลางก็หนีน้ำไปยังภาคตะวันออก ก็ยิ่งทำให้จังหวัดชลบุรียิ่งคึกครื้น คึกคัก ผมเคยไปทำธุระที่สำนักงานที่ดินชลบุรีและสำนักงานที่ดินศรีราชา…

บรรยากาศการสัมมนาอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ก่อนอื่นก็ต้องขอขอบคุณบรรดาแฟน ๆ อีกครั้งที่ให้เกียรติกับผมเข้ารับฟังการสัมมนาแบบ “มาราธอน” เข้มข้น 4 วันเต็ม ในหัวข้อ “การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน,โรงแรม+รีสอร์ทไม่บานและคอนโดมิเนียมไม่บาน อย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและคืนทุนไว” ที่ผมร่วมกับทางสถานีโทรทัศน์ “เนชั่นแชลแนล” ได้จัดขึ้น ณ อาคารเนชั่นทาวเวอร์ บางนา ก็กว่า 70 ท่านครับ ที่ได้เข้าร่วมรับฟังการบรรยายของผมและคณะวิทยากรผู้ทรงคุณวุฒิในหลากหลายสาขาที่เกี่ยวกับการลงทุนทำ อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน,โรงแรม + รีสอร์ทไม่บาน,คอนโดมิเนียมไม่บาน ทำให้ผมเชื่อมั่นว่าหากสังคมไทยเต็มไปด้วยบรรดาผู้คนที่ใฝ่ศึกษาหาความรู้เช่นนี้ อนาคตก็ไม่น่าเป็นห่วงอะไรครับ เพราะในโลกธุรกิจที่เต็มไปด้วยการการแข่งขันอย่างเอาเป็นเอาตาย ที่มาพร้อมกับ “กระแสโลกาภิวัฒน์” หรือ “กระแสโลกาวิบัติ” ที่เชี่ยวกราก “การใฝ่ศึกษาหาความรู้” จึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะทำให้ “อยู่รอดปลอดภัย” อีกทั้งยังเป็น “ภูมิคุ้มกัน” ที่ทำให้เราสามารถปรับตัวพร้อมที่จะรับมือกับปัญหาและอุปสรรคต่าง ๆ เปรียบได้กับ “ต้นหลิว” หรือ “ต้นอ้อ” ที่ถึงแม้จะลู่ไปตามลม แต่ก็มีจุดยืนที่มั่นคงไม่หลงไปกับกระแสหรือภาพลวงของความทันสมัย เป็นการก้าวไปข้างหน้าอย่างรู้เท่าทันโดยผ่านกระบวน “การใฝ่ศึกษาหาความรู้” ที่จะต้องทำไปตลอดชีวิต แต่จะเกิดขึ้นได้ท่านจะต้องเป็น “ผู้ใฝ่รู้” เท่านั้น ผมยังจำคำพูดครูผมที่…

“ตู้ตั๋วแตก” อีกครั้งในการสัมมนา “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” มาราธอน 4 วันเต็ม

จากการที่ผมได้จัดให้มีการสัมมนาแบบมาราธอน 4 วันเต็มขึ้นเมื่ออาทิตย์ที่แล้วในหัวข้อ “การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, โรงแรม+รีสอร์ทไม่บานและคอนโดมิเนียมไม่บาน อย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและคืนทุนไว” ที่ผมได้จัดขึ้นโดยร่วมมือกับ สถานีโทรทัศน์เนชั่นแชลแนล โดยเริ่มตั้งแต่วันเสาร์ที่ 5 พฤษภาคม ที่ผ่านมา ณ อาคารเนชั่นทาวเวอร์ บางนา ในตอนแรกตั้งใจแน่วแน่ว่าจะรับไม่เกิน 40 ท่าน (แต่เอาเข้าจริง ๆ ก็สมัครเข้ามากันอย่างล้นหลามกว่า 70 ท่าน ทั้ง ๆ ที่ค่าใช้จ่ายในการเข้าฟังสัมมนาก็สูงมิใช่น้อย คือท่านละ 12,000 บาท) เหตุผลที่รับจำนวนจำกัดเพราะผมตั้งใจจะพาผู้เข้าร่วมสัมมนาทุกท่านไปเยี่ยมชมสถานที่จริงเพื่อให้มีโอกาสสัมผัสกับประสบการณ์จริงและเพื่อให้ได้มีโอกาสใกล้ชิดกับทุก ๆ ท่านที่เข้าร่วมสัมมนาอย่างเต็มที่นอกจากนั้นจะได้มีโอกาสตอบคำถามที่ค้างคาใจว่าจะลงทุนทำดีหรือไม่ทำดี หากลงทุนทำแล้วจะทำอย่างไรให้ดี หลายท่านก็มาพร้อมกับโฉนดที่ดิน แผนที่ตั้ง รวมทั้งความฝันที่อยากทำโน่น ทำนี่ ซึ่งก็ไม่ผิดหรอกครับ เพราะผมเคยพูดเสมอครับว่า “ความฝันความหวังเป็นของฟรี” ดังนั้นเราจึงต้องกล้าคิด กล้าฝัน แต่ในขณะเดียวกันจะต้องตรวจสอบว่าสิ่งที่เราคิด ที่เราฝันนั้นมีความเหมาะสมมากหรือน้อยเพียงใด และมีความเป็นไปได้สักเพียงใด และจะลงทุนอย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและคืนทุนไว ซึ่งผมมักจะเรียกกระบวนการตรวจสอบเบื้องต้นว่าจะเป็นไปได้หรือไม่ได้นี้ว่า แนวคิดเก้าอี้ 4 ขา ซึ่ง เก้าอี้ขาที่ 1 หมายถึง การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนแบบไม่หลอกตัวเองและ…

บูทีคอพาร์ตเม้นท์แบบ “อีโค+เคาเจอรัลดีไซน์

  สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้าน  ถึงแม้ว่าสภาพจิตใจของคนรักบ้านส่วนมากยังคงอยู่ในช่วงเวลาแห่งความเศร้าโศกเสียใจกับการเสด็จสู่สวรรคาลัยของสมเด็จพระพี่นางเธอเจ้าฟ้ากัลยานิวัฒนา กรมหลวงนราธิวาสราชนครินทร์   แต่ไม่ว่าจะโศกเศร้าเสียใจเพียงใดชีวิตก็ต้องดำเนินต่อไปครับ  ผมยอมรับว่าตัวผมเองก็เสียใจมิใช่น้อยแต่ก็พยายามที่จะปรับเปลี่ยนความรู้สึกอ่อนแอ ท้อแท้และซึมเศร้าให้กลายเป็นพลังที่จะทำความดี ทำหน้าที่พลเมืองดีทางจริยธรรม     เดินตามรอยเบื้องพระบาทของสมเด็จพระพี่นาง ฯ ที่ท่านได้ทรงวางแนวทางเอาไว้ก็เสมือนกับเป็นการทำความดีถวายแด่พระองค์ท่าน ส่งเสด็จสมมุติเทพ อันเป็นกำลังสำคัญของพระเจ้าอยู่หัวพระองค์นี้ ให้เสด็จกลับไปสถิตอยู่ ณ เขาพระสุเมรุและพร้อมใจกันเข้าร่วมในพิธีพระบรมศพอย่างพร้อมเพรียงกัน อันเป็นการประกาศให้คนทั้งโลกได้รับรู้ว่าปวงชนชาวไทยรักและเทิดทูนพระองค์ท่านเพียงใด  จะว่าไปแล้วผมนับได้ว่าเป็นคนที่มีบุญครับ ที่ครั้งหนึ่งในชีวิตได้เคยมีโอกาสเข้าเฝ้าพระองค์ท่านเป็นการส่วนพระองค์นานหลายชั่วโมงถึงแม้เวลาจะผ่านไปนานนับ 10 ปี แต่เหตุการณ์ในครานั้นก็ไม่เคยลืมเลือนไปจากความทรงจำครับ สำหรับแฟนๆ ชาวคนรักบ้านที่ไม่มีโอกาสอย่างผมก็จะได้มีโอกาสเข้าเฝ้าอย่างใกล้ชิดกราบพระบรมศพโดยทั่วหน้ากันก็คราวนี้หละครับ           สำหรับในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอ แนวทางการออกแบบที่ผมขอเรียกว่า  “อีโค+เคาเจอร์รัลดีไซน์” (ECO+CULTURAL DESIGN) ซึ่งแนวคิดหลักอันเป็นพื้นฐานสำคัญนี้ชาวคนรักบ้านสามารถนำมาประยุกต์ใช้ได้กับบ้านไม่บานรวมไปถึง อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน ไม่ว่าจะเป็นอาคารบ้านเรือนที่มีขนาดเล็กหรือใหญ่ก็สามารถนำแนวทางดังกล่าวมาใช้ได้เหมือนกันครับ           แนวคิดแบบ “อีโค + เคาเจอรัลดีไซน์” คือ การใช้หลักในการออกแบบที่งามง่าย  สวยนานแบบพอเพียง อ่อนน้อม ถ่อมตน ให้เกียรติกับสิ่งแวดล้อมทางธรรมชาติ   ที่เรามักเรียกว่า ระบบอีโคซิสเต็ม (ECO – SYSTEM) หรือระบบนิเวศวิทยาซึ่งเป็นการให้เกียรติกับ ดิน ฟ้า อากาศ…

รูปแบบพระเมรุมาศในอดีต

  สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้านเวลาก็ผ่านไปครบ 7 วันแล้วครับ ที่สมเด็จพระพี่นางเธอ  เจ้าฟ้ากัลยานิวัฒนา กรมหลวงนราธิวาสราชนครินทร์ เสด็จสู่สวรรคาลัย  สำหรับผมแล้วในช่วงเวลาแห่งความทุกข์โศกนี้เป็นช่วงเวลาที่สำคัญที่ได้เรียงร้อยหัวใจนับล้านดวงของคนไทยเข้าด้วยกันให้รู้รักษ์สามัคคี เป็นน้ำหนึ่งใจเดียวกัน ร่วมกันทำความดีถวายแด่พระองค์ ถึงแม้ว่าวันที่ทรงจากไปของสมเด็จพระพี่นางฯ เปรียบคล้ายวันมหาวิปโยคอีกวันหนึ่งของปวงชนชาวไทยทั้งประเทศ แต่สำหรับผมถือได้ว่าเป็นโอกาสสำคัญที่จะได้ทบทวนในทุก ๆ สิ่งที่เราได้กระทำมาว่าสิ่งใดควร ไม่ควร และเป็นช่วงเวลาแห่งการปรับเปลี่ยนความรู้สึก เศร้าสร้อย ให้เกิดเป็นพลังในการทำความดี ถวายแด่พระองค์ท่าน           ในความเห็นของผม สมเด็จพระพี่นาง ฯ ทรงเป็นตัวแทนของความรัก ความเอื้ออาทร ความผูกพันในครอบครัวในทุกมิติ    ที่พวกเราชาวคนรักบ้านสมควรยึดถือเป็นแบบอย่างในพระจริยวัตรอันอ่อนโยน อบอุ่นและเอื้ออาทรของพระองค์ท่าน   อีกทั้งยังทรงเป็นพระพี่นางของพระมหากษัตริย์อันเป็นที่รักและเทิดทูนของปวงชนชาวไทยถึง 2 พระองค์ คือ พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวอานันทมหิดล (ล้นเกล้ารัชกาลที่ 8 ) และพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวภูมิพลอดุลยเดชองค์ปัจจุบัน หากย้อนกลับไปดูภาพถ่ายเก่า ๆ ในอดีตจะเห็นได้ว่า ยุวกษัตริย์ทั้ง 2 พระองค์และสมเด็จพระพี่นางฯ เป็นสามพี่น้องที่ทรงรักใคร่ผูกพันกันมาตั้งแต่ยังทรงพระเยาว์และหากศึกษาประวัติศาสตร์ในด้านรัฐศาสตร์ การเมือง การเปลี่ยนแปลงการปกครอง ให้ถึงแก่นจะเห็นได้ว่าเป็นราชวงศ์ที่ผ่านช่วงเวลาแห่งความยากลำบากเป็นที่สุด  ผ่านอุปสรรคนานัปการ  ดังที่ทราบกันทั่วไปว่า สมเด็จพระราชบิดาเสด็จสวรรคตตอนสมเด็จย่าทรงมีพระชนม์มายุเพียง 30 พรรษา(…

วิลล่าบายน (1)

   สวัสดีครับ แฟน ๆ ชาวบ้านไม่บานก็เป็นสัปดาห์ที่สามแล้วนะครับ ที่ผมได้นำเสนอแนวคิดแบบอีโค + เคาเจอรัลดีไซน์ (ECO + CULTURAL DESIGN) ในการออกแบบอาคารบ้านเรือนของผม ก่อนอื่นต้องกราบขอบคุณบรรดาแฟนพันธ์แท้ชาวบ้านไม่บานทั่วประเทศที่ให้ความสนใจกันอย่างล้นหลาม โดยเข้าชมผ่านเว๊ปไซด์ http://www.homeloverthai.com/ ซึ่งมียอดผู้เข้าเยี่ยมชมบานกว่าสี่แสนสี่หมื่นเพจวิวต่อเดือนแล้วครับ  แต่จะว่าไปแล้วแนวคิดแบบอีโค + เคาเจอรัลดีไซน์ คือ แนวทางการแสวงหาสัญลักษณ์อันจะนำไปสู่รูปแบบอาคารบ้านเรือนที่เป็นเอกลักษณ์ของศิลปสถาปัตยกรรมพื้นถิ่นอันเป็น “ของดีที่มีอยู่” ในผืนดินสุวรรณภูมิของหมู่เฮาชาวคนรักบ้านที่สามารถจะอวดสายตาแก่ชาวโลกอย่างไม่อายใคร   สำหรับในสัปดาห์นี้ ผมจะนำเสนอรูปแบบบ้านไม่บานที่มีรูปแบบพิเศษ ซึ่งผมขอเรียกว่า บ้านแบบวิลล่าบายน    ซึ่งผมใช้หลักอีโค + เคาเจอรัลดีไซน์ มาเป็นกรอบหรือแนวทางในการปฏิบัติงานออกแบบ     ซึ่งแนวคิดนี้ ใช้ได้สำหรับทั้งอาคารบ้านเรือนที่มีขนาดเล็กและขนาดใหญ่             ดังที่ผมได้เรียนให้ทราบถึงความพยายามที่จะเอาแนวคิดทางด้านศิลปวัฒนธรรมหรือเคาเจอรับดีไซน์ (CULTURAL DESIGN) เข้ามาหลอมรวมผสมผสานกับแนวคิดแบบอีโคดีไซน์ (ECO DESIGN) ซึ่งเป็นแนวคิดในเชิงอนุรักษ์ทรัพยากรธรรมชาติและการแสวงหาความสมดุลของสิ่งแวดล้อมของระบบนิเวศหรืออีโคซิสเต็ม (ECO-SYSTEM)  รวมทั้งการนำแนวความคิดของหลักโหงวเฮ้ง 5+1 ประการที่ผมมักจะตอกย้ำพร่ำบอกกับแฟน ๆ ตลอดมา นำมาเป็นองค์ประกอบหลอมรวมกันแบบรู้รักษ์สามัคคีในการทำงานออกแบบซึ่งหลักการสำคัญทั้ง 6 ประการมีรายละเอียด โดยคร่าว ๆ ดังนี้ครับ…

การบรรยายอพาร์ตเม้นท์ไม่บานที่แฟน ๆ มากันบาน

การบรรยายอพาร์ตเม้นท์ไม่บานที่แฟน ๆ มากันบาน ในหัวข้อ “การลงทุนอย่างไร ที่สามารถคืนทุนได้เร็วที่สุดและมีความเสี่ยงต่ำที่สุด”               สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บาน  ก่อนอื่นต้องขอกราบขอบพระคุณแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บานทั่วประเทศ อีกครั้งครับ  ที่ให้ความสนใจวิลล่าบายนทั้งสองรูปแบบ   ที่ผมได้ใช้กรอบทางความคิดแบบ อีโค + เคาเจอรัลดีไซน์ ในการออกแบบ  แท้จริงแล้วบ้านไม่บานในรูปแบบวิลล่าบายนทั้งหมดมี  3 แบบครับ  เอาไว้สัปดาห์หน้าผมจะนำเสนอวิลล่าบายนในรูปแบบที่เหลือ    สำหรับในสัปดาห์นี้  ผมขอถือโอกาสรายงานข่าวให้กับแฟน ๆ ชาวอพาร์ตเม้นท์ไม่บานให้ทราบว่า   เมื่อวันพุธที่ 13 กุมภาพันธ์ ที่ผ่านมานี้  ผมได้รับเชิญจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ ให้ไปบรรยาย เรื่อง “การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์อย่างไรไม่ให้บานและลงทุนอย่างไรจึงจะมีความเสี่ยงต่ำที่สุด” ที่โรงแรมดิ เอ็มเมอรัลด์ ถนนรัชดาภิเษก ซึ่งผมก็ได้ตอบรับไปด้วยความยินดีครับ เพราะผมถือว่าเป็นกิจกรรมที่เป็นสาธารณะประโยชน์โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่สนใจลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานในยุคข้าวยาก หมากและน้ำมันแพง อีกทั้งเหล็กเส้นปูนซีเมนต์ขึ้นราคากันอย่างรุนแรง เดือดร้อนกันไปทั่วทุกหย่อมหญ้าแต่รัฐบาลกลับทำนิ่งเฉยเป็นทองไม่รู้ร้อนเช่นนี้             สำหรับตัวผมเองแล้วผมเชื่อว่า ในอนาคตอันใกล้รูปแบบที่พักอาศัยใจกลางเมือง  คงจะหนีรูปแบบของอพาร์ตเม้นท์หรือคอนโดมิเนียมไปได้ยาก  เพราะการเพิ่มจำนวนประชากรอย่างรวดเร็ว อันเป็นสาเหตุมาจากการอพยพของคนวัยเจริญพันธุ์จากต่างจังหวัดเข้ามาหางานและแสวงหาชีวิตที่ดีกว่าในเมือง  ประกอบกับข้อจำกัดทางด้านพื้นที่จะหาบ้านเดี่ยว  บ้านแฝด  ทาวน์เฮาส์ ในย่านใจกลางเมืองก็ดูจะหายากขึ้นและแพงขึ้นทุกวัน  ดังนั้นรูปแบบการพักอาศัยในอพาร์ตเม้นท์และคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางเมืองไม่ว่าท่านจะชอบหรือไม่ก็ตามดูเหมือนว่าจะเป็นหนึ่งในคำตอบสุดท้ายที่ท่านหลีกเลี่ยงได้ยากครับ            …