“บ้านตากอากาศไม่บาน” ที่ “เขาใหญ่”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ เป็นเรื่องราวเกี่ยวกับ “บ้านตากอากาศไม่บาน”ประเภทอเนกประสงค์ ที่ขนาดกำลัง “พอเหมาะ พอดี พอเพียง” ซึ่งผมมีโครงการจะสร้างขึ้นที่บริเวณ “เขาใหญ่” ซึ่งเป็นอุทยานแห่งแรกของประเทศมีพื้นที่กว่า 1,355,396 ไร่ ที่ในปัจจุบันสภาพโดยรวมยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วยพืชพรรณไม้และโอบล้อมด้วยขุนเขา ซึ่งจากความอุดมสมบูรณ์ของ “เขาใหญ่” นี้เองทำให้ได้ถูกจดขึ้นทะเบียนเป็น “มรดกของโลก” และทำให้บริเวณ “เขาใหญ่” มีระดับ “โอโซน” ของอากาศบริสุทธิ์สูงสุดติด “อันดับ 7” ของโลกเลยทีเดียว ซึ่งในความเป็นจริงแล้วอากาศที่ดีและสดชื่นนั้นมีความจำเป็นต่อการดำรงชีวิตมนุษย์มากที่สุด จะว่าไปแล้วมากกว่าน้ำ อาหาร และยารักษาโรคเสียด้วยซ้ำ ลองสังเกตดูซิครับว่าทำไมบรรดาผู้คนในชนบทที่มีวิถีชีวิตไม่ได้สุขสบาย ทั้งยังไม่ได้สะสมวัตถุมากมายอย่างคนในเมือง แต่กลับมีอายุยืนยาวและมีสุขภาพดี ทั้งยังมีอารมณ์ดี เหตุผลสำคัญก็เพราะอากาศดีนั่นเองครับ ซึ่งหลายคนมักจะมองข้ามและหลงคิดไปว่าการทำงานและการใช้ชีวิตกินอยู่ หลับนอน ในห้องที่ติดการปรับอากาศที่เย็นฉ่ำ ที่ทำให้รู้สึกว่าสดชื่นจากความเย็นของอากาศที่มาจากเครื่องปรับอากาศ แท้จริงแล้วอากาศนั้นเต็มไปด้วยมลภาวะมิหนำซ้ำยังไม่มีการถ่ายเท จึงเป็นอากาศที่ไม่บริสุทธิ์ เทียบไม่ได้เลยกับอากาศธรรมชาติบริสุทธิ์ที่เต็มไปด้วย “โอโซน” อันมีความจำเป็นอย่างยิ่งต่อการดำรงชีวิต ที่มีสุขภาพดี ปราศจากโรคภัยไข้เจ็บและมีอายุยืนยาว เมื่อรู้ข้อเท็จจริงเช่นนี้แล้วก็เป็นความฝันลึก ๆ ที่อยากมี “บ้านตากอากาศไม่บาน” เอนกประสงค์หลังเล็ก ๆ…

“คอนโดฯ พอเพียงครึ่งราคา” ที่ “The Chiva ” เขาใหญ่

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ในช่วงต้นปลายฝนต้นหนาวของเดือนธันวาคม ก็ยังคงเป็นบรรยากาศของ “วันพ่อ” คือวันที่ “5 ธันวามหาราช” เป็นช่วงเวลาที่มีหลากอารมณ์และหลายความรู้สึกครับ จะว่าไปแล้วผมมีพ่อ “หนึ่งท่าน” กับ “หนึ่งพระองค์” คือ “พ่อบังเกิดเกล้า” ที่เลี้ยงดูผมมาแต่เด็ก ๆ ทุ่มเททั้งความรักความเอาใจใส่ให้ทุกสิ่งอย่างกับผม รวมทั้งให้การศึกษา ให้ทัศนคติในการใช้ชีวิต ฯลฯ ซึ่ง “พ่อบังเกิดเกล้า” ของผมก็ได้ละสังขารไปหลายปีแล้วครับ และพ่ออีก “หนึ่งพระองค์” นอกเหนือจาก “พ่อบังเกิดเกล้า” ก็คือ “พ่อหลวง” รัชกาลที่ 9 ซึ่งทรงเป็นเสมือน “พ่อคุ้มเกล้า” ซึ่งทั้ง “พ่อบังเกิดเกล้า” และ “พ่อคุ้มเกล้า” ก็ได้จากผมไป ทำให้วันที่ 5 ธันวาคม ที่ผ่านมา จึงเป็นวันที่มีความพิเศษเป็นอย่างยิ่ง ซึ่งผมก็ได้ไปทำบุญอุทิศส่วนกุศลให้ “พ่อบังเกิดเกล้า” รวมถึงตั้งใจทำความดีถวายเป็นพระราชกุศลให้ “พ่อคุ้มเกล้า” นอกจากนั้นยังขอให้บารมีของพระองค์ทรง “คุ้มครองป้องภัย” ให้เป็นทั้ง “แรงบันดาลใจ” และเป็น…

“หลักการทรงงาน” ของ “ในหลวง” (III)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ก็เป็นความเดิมที่ต่อจากสองตอนที่แล้วที่ว่าด้วย “หลักการทรงงาน” ทั้ง ๒๓ ข้อ ของ “ในหลวง” ซึ่งรวบรวมโดย “ศาตราจารย์นายแพทย์เกษม วัฒนชัย” ( องคมนตรี ) ซึ่ง หากใครสามารถปฏิบัติตามครบถ้วนทั้ง ๒๓ ข้อได้แล้ว ก็ถือได้ว่าเป็นมงคลสูงสุดของชีวิต ทั้งยังจะนำพาไปสู่ชัยชนะในการพัฒนาหรือทำกิจการงานน้อยใหญ่ ซึ่งความเดิมตอนที่แล้ว ผมได้นำเสนอไปแล้ว ๑๕ ข้อ เหลืออีก ๘ ข้อ ดังมีสาระต่อไปนี้ครับ           “หลักการทรงงาน” ข้อที่ ๑๖. คือ “ขาดทุนคือกำไร” ดังกระแสพระราชดำรัสที่ว่า “…ขาดทุนคือกำไร Our Loss is our Gain การเสีย คือ การได้ ประเทศชาติก็จะก้าวหน้า และการที่คนอยู่ดีมีสุขนั้น เป็นการนับที่เป็นมูลค่าเงินไม่ได้…” กระแสพระราชดำรัสดังกล่าว คือ หลักการของ “พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว” ที่ทรงมีต่อพสกนิกรของพระองค์…

“ทฤษฎีใหม่” + “ความพอเพียง” กับ “บ้านเก้าพอเพียง”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ ผมมีความภูมิใจเป็นอย่างยิ่งที่จะนำเสนอ การนำเอาแนวคิดทั้ง “ทฤษฎีใหม่” และ “ความพอเพียง” ที่ผมได้นำมาปรับประยุกต์ใช้ในการออกแบบและก่อสร้างบ้านพักอาศัยในโครงการ “บ้านเก้าพอเพียง” ซึ่งในความคิดของผมแนวคิดทั้ง “ทฤษฎีใหม่” และ “ความพอเพียง” แท้จริงแล้วคือ ความลงตัวอย่าง “สมดุลย์” ของปัจจัยที่จำเป็นต่าง ๆ ซึ่งต้องศึกษาให้เข้าใจอย่างลึกซึ้งครบถ้วนแบบ 360 องศาใน ทุก “มิติ” ครับ     โครงการ “บ้านเก้าพอเพียง” เป็นโครงการบ้านจัดสรรนำร่องที่ผมได้ริเริ่มทำขึ้น เป็นการเรียนรู้ “ศาสตร์พระราชา” จากการลงมือทำจริง เพื่อให้เกิดผลลัพธ์จริง โดยการตั้ง “สมมุติฐาน” เบื้องต้นว่า เป็นไปได้หรือไม่ หากจะลงมือทำหมู่บ้านจัดสรรขนาด 200 หลังคาเรือน ในทำเลที่เหมาะสม บนถนนสายหลัก “รังสิต – นครนายก” บริเวณ “คลอง 7″ ซึ่งจะว่าไปแล้วเป็นย่านที่มีความสะดวกสบายถึงพร้อม และแวดล้อมไปด้วย ห้างสรรพสินค้า ,โรงเรียน…

“ช่างไก่” กับการซ่อม “ฉลองพระบาท” ที่ขาดชำรุด

          “ช่างไก่” หรือ “นายศรไกร แน่นศรีนิล” เป็นคนไทยที่เป็นหนึ่งใน “ไอดอล“ของผม ที่ในปีนี้อายุอานามของแก ก็เข้าใกล้ 70 ปี แล้วครับ แต่ก็ยังดูอ่อนวัย,กระฉับกระเฉงและมีอารมณ์ดีเหมือนคนวัย 50 ปี จะว่าไปแล้วอาชีพช่างซ่อมรองเท้าเก่าที่ชำรุดของ “ช่างไก่” นั้นเป็นอาชีพที่สุดแสนจะธรรมดามาก ๆ ครับ ผมเชื่อว่าเด็กรุ่นใหม่ในปัจจุบันส่วนใหญ่ก็คงไม่มีใครอยากเป็นช่างซ่อมรองเท้าที่เก่าชำรุดกันหรอกครับ นอกจากนั้นมิหนำซ้ำ “ช่างไก่” ไม่ใช่ช่างซ่อมรองเท้าตามเคาท์เตอร์ติดแอร์ ที่อยู่ในห้างสรรพสินค้าหรูหราใจกลางเมือง แรกเริ่มเดิมที “ช่างไก่” ที่ผมรู้จักได้เปิดร้านซ่อมรองเท้าเป็นคูหาไม้เล็ก ๆ ชื่อ “ก.เปรมศิลป์” แถวย่าน “พิชัย” ใกล้กับ “วชิราวุธวิทยาลัย” ผมก็ใช้บริการ “ช่างไก่” มายาวนาน เป็นเพราะแกเป็นช่างฝีมือดี อัธยาศัยดีและข้อสำคัญราคาค่าบริการก็ดีสมเหตุสมผลไม่แพงเลยครับ ถึงผมไม่ได้เจอ “ช่างไก่” ตัวเป็น ๆ มานานนับ 10 ปี แต่ก็ได้รับรู้เรื่องราวติดตามข่าวคราว“ช่างไก่” ผ่านสื่อต่าง ๆ ก็เลยทำให้รู้ว่าช่างซ่อมรองเท้าผู้นี้ได้กลายเป็นพสกนิกรที่มีบุญวาสนามากกว่าผมหลายเท่า เพราะตลอดระยะเวลากว่า 10 ปีที่ได้เป็นผู้ถวายงานซ่อม “ฉลองพระบาท”…

“24 ตารางเมตร” ของ “คอนโดฯ มวลชน” เพื่อ “คนรักษ์สุขภาพ”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ผมเคยนั่งคิดพิจารณาเงียบ ๆ ว่า พื้นที่ใช้สอยขนาดเท่าไหร่จึงมีความเหมาะสมที่ไม่เล็กไปหรือใหญ่เกินไปสำหรับการใช้ชีวิตใน “คอนโดฯ มวลชน” เพื่อ “คนรักษ์สุขภาพ” โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีอายุอานามในวัยกลางคนขึ้นไป เพราะหากมีพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่เกินไป ก็จะเป็นภาระในการดูแลรักษาในอนาคต หากพื้นที่เล็กเกินไปก็จะอึดอัด นอกจากนั้นการมีพื้นที่ใหญ่เกินไปก็จะมีผลต่อราคาที่แพงมากขึ้น เพราะโดยทั่วไปแล้วคอนโดมิเนียมมักคิดราคาโดยเฉลี่ยต่อตารางเมตรครับ จะว่าไปแล้วตารางเมตรละ 40,000 – 50,000 บาท++ ก็หาได้ยากมากในปัจจุบันครับ ส่วนใหญ่มักจะเริ่มที่ 60,000 – 80,000 บาท++ พอผมได้รับโจทย์ให้ออกแบบและตกแต่งภายใน “คอนโดฯ มวลชน” เพื่อ “คนรักษ์สุขภาพ” ในโครงการ “The Chiva Sanctuary” ที่ “เขาใหญ่” ก็ทำการระดมบรรดาสถาปนิกและวิศวกรอาวุโสที่ผ่านประสบการณ์กันมายาวนานนับ 10 ปี มาระดมความคิดกันว่าจะทำอย่างไรกันดีเพื่อให้งานออกมาดีในโจทย์ที่แสนหินแบบนี้ เพราะจะต้องควบคุมราคาขายต่อ ยูนิตในวงเงินเพียง 499,000 บาท     จะว่าไปแล้วเมื่อได้รับโจทย์ภายในครั้งแรกก็รู้ว่าเป็นโจทย์ที่ยากมากครับ แต่ในขณะเดียวกันยิ่งยากเท่าไหร่ก็ดูเหมือนว่าจะยิ่งท้าทายมากขึ้นเท่านั้น เหตุผลที่ต้องควบคุมราคาไม่ให้เกิน 499,000 บาท…

ต้นแบบ “โฮมออฟฟิศไม่บาน” ที่กำลัง “ฮ็อท” !!!

สวัสดีครับแฟนๆชาว “คนรักบ้าน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้เป็น สาระน่ารู้ที่ควรรู้เกี่ยวกับ “บ้านไม่บาน” ของบรรดาผู้คนในชุมชนเมือง ในสไตล์ “โฮมออฟฟิศไม่บาน” ที่กำลัง “ฮ็อท” !!! ซึ่งนับวันก็ดูว่าจะยิ่งมาแรงแซงโค้งกว่า “บ้านไม่บาน” ในรูปแบบอื่น ๆ อาจเป็นเพราะราคาที่ดินในปัจจุบันก็มักจะมีการปรับราคาขึ้นสูงมากจนแทบจะเกินเอื้อมแล้ว ในอดีตบ้านที่ปลูกสร้างบนที่ดิน 40-50 ตารางวา เดิมอาจจะเป็นบ้านชั้นเดียวหรือสองชั้น ที่มักจะมีขนาดเพียง 2-3 ห้องนอนจึงทำให้ไม่สามารถตอบโจทย์การดำเนินวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ รวมทั้งยังไม่สามารถรองรับสมาชิกของครอบครัวที่เพิ่มมากขึ้นได้ จะไปหาซื้อที่แปลงใหม่บนทำเลที่เหมาะสมก็ยากมากขึ้นทุกที สู้รื้อบ้านเก่าแล้วสร้างขึ้นมาใหม่ดูจะเป็นทางออกที่ดีกว่า และประหยัดกว่าเมื่อพิจารณาในภาพรวม เมื่อมีดำริเช่นนี้ผมก็เลยตั้งคณะทำงาน อันประกอบไปด้วยผมและลูกศิษย์ลูกหาบรรดาสถาปนิกและวิศวกร “บ้านไม่บาน” เพื่อทำการออกแบบอาคารที่เป็น “ต้นแบบ” ของ “โฮมออฟฟิศไม่บาน”สำหรับคนรุ่นใหม่ จากการที่ได้ลงมือลงแรงกันมายาวนานหลายเดือนผลออกมาก็เป็นที่น่าชื่นใจครับ     ผมและคณะทำงานได้ค้นพบรูปแบบของ “โฮมออฟฟิศไม่บาน” สามารถปลูกสร้างบนพื้นที่เพียง 40-50 ตารางวา บนที่ดินขนาดหน้ากว้างโดยประมาณ 10 เมตร ลึก 15 เมตร ได้ทำการออกแบบให้เป็นอาคารสูง 4 ชั้น มีจำนวนห้องพัก 14 ห้อง และห้องน้ำ…

ฟื้นคืนชีพ “ตึกแถว” ทรง “โรมัน” กลายเป็น “โฮมออฟฟิศ” สุด ฮิป ย่าน “อิน ทามระ

สวัสดีครับแฟนๆชาว “คนรักบ้าน” เมื่อหลายเดือนก่อนมีแฟนท่านหนึ่งได้มีโอกาสเป็นเจ้าของ “ตึกแถว” เก่าสไตล์ “โรมัน” อายุกว่า 15 ปี ย่าน “อินทามระ” และได้ติดต่อมาที่ผมให้ทำการชุบชีวิตใหม่ให้ “ตึกแถว” เก่าที่ถูกทิ้งร้างมายาวนาน จะว่าไปแล้วย่าน “อินทามระ” เมื่อ 10 ปีที่แล้วในภาพรวมก็ยังไม่คึกคักคึกครื้นกันขนาดนี้ ในปัจจุบันก็ถือได้ว่าเป็นย่านใจกลางเมืองครับ ซึ่งดรรชนีชี้วัดที่สำคัญ คือ มีโครงการคอนโดมิเนียมน้อยใหญ่ผุดขึ้นราวกับดอกเห็ด ประกอบกับการคมนาคมสะดวกสบายยิ่งขึ้น เพราะย่าน “อินทามระ” ในปัจจุบันขนาบข้างด้วยระบบขนส่งมวลชนหลายสายที่สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้ามหานคร บนเส้น “พหลโยธิน” ติดทางด่วน และทางยกระดับ บนเส้น “วิภาวดีรังสิต” จึงทำให้ย่านนี้ที่ในอดีตที่เคยเป็นย่านที่เงียบเหงากลับคึกคักคึกครื้นขึ้นมาครับ     ครั้งแรกที่ผมได้เข้าไปเยี่ยม “ตึกแถว” ทรง “โรมัน” ย่าน “อินทามระ” แห่งนี้ก็เกิดความประทับใจในทำเลที่ตั้งและโครงสร้างเดิมที่แม้จะถูกทิ้งร้างมานาน จากการที่ผมได้ไปตรวจสอบกับทีมสถาปนิกและวิศวกรก็พบว่าโครงสร้างก็ยังอยู่ในสภาพสมบูรณ์และแข็งแรงดีครับ สำหรับรูปลักษณ์ภายนอกของอาคารก็เป็นสไตล์ “โรมัน” ที่เป็นที่นิยมกันในอดีตช่วงนั้น ซึ่งก็ยอมรับครับว่าในช่วงนั้นสไตล์ “โรมัน” เป็นที่นิยมกันอย่างแพร่หลาย ซึ่งสถาปนิกรุ่นใหญ่ในยุคนั้นที่เป็นผู้นำในด้านการออกแบบอาคารบ้านเรือนในสไตล์ “โรมัน” ก็คือ “รองศาสตราจารย์รังสรรค์…

พิพิธภัณฑ์ของ “หลวงตาพวน”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้เป็นผลงานที่ผมภาคภูมิใจที่จะนำเสนออีกผลงานหนึ่งที่ผมได้เข้าไปมีส่วนร่วม สืบเนื่องจาก “หลวงตาพวน” หรือ “พระพิมลพัฒนาทร” (พวน วรมงฺคโล)(นามเดิมของท่านคือ “พวน” นามสกุล “แก้วหล่อ”) ที่ท่านได้ละสังขารไปตั้งแต่วันที่ 5 มิถุนายน 2559 ด้วยอาการสงบที่โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้าฯซึ่ง “หลวงตาพวน” เป็นพระเถระชั้นผู้ใหญ่ที่ปฏิบัติดีปฏิบัติชอบ ทั้งยังมีจริยวัตรที่งดงามได้รับการเคารพนับถือจากพุทธศาสนิกชนทั่วไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากชาว “อีสานใต้” ที่มีพรมแดนติดกับ “กัมพูชา” โดยท่านได้รับการแต่งตั้งเป็นเจ้าอาวาสวัดมงคลรัตน์ ตำบลคอโค อำเภอเมืองสุรินทร์ จังหวัดสุรินทร์ ซึ่งท่านก็ได้สร้างงานสาธารณูปการมากมาย อาทิเช่น ก่อสร้าง “พระปรางค์กุญชรมณีศรีไตรยอดเพชร” วัดมงคลคชาราม หมู่ที่ 14 บ้านช้างหมอบ ตำบลแนงมุด อำเภอกาบเชิง จังหวัดสุรินทร์ ,ก่อตั้งโรงเรียน“อุปัชฌาย์พวนอุทิศ” ตั้งอยู่หมู่ที่ ๘ บ้านตะโก ตำบลตระแสง อำเภอเมืองสุรินทร์ จังหวัดสุรินทร์ และอื่น ๆ อีกมาก นอกจากนั้นท่านยังได้รับพระมหากรุณาธิคุณโปรดฯพระราชทานตั้งสมณะศักดิ์ เนื่องในวโรกาสที่ พระราชพิธีฉลองสิริราชสมบัติครบ 60 ปี ขึ้นเป็นพระราชาคณะชั้นสามัญยก เมื่อวันที่ ๑๐ มิถุนายน…

“ตู้ตั๋วแตก” อีกครั้งกับการบรรยาย “55 ปี กับ อสังหาฯไม่บาน 555 โครงการ”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ก่อนอื่นต้องขอขอบคุณบรรดาแฟนๆกว่า 500 ท่านที่พร้อมใจกันมาร่วมงานจนเกิดปรากฎการณ์ “ตู้ตั๋วแตก” ขึ้นอีกครั้งเพื่อฟังผมบรรยายในหัวข้อ “55 ปี กับผลงาน 555 โครงการ อสังหาฯ ไม่บาน” ที่จัดขึ้นเมื่อวันอาทิตย์ที่ 31 กรกฎาคม ที่อาคาร “ไทย ซัมมิท” ย่าน “เพชรบุรีตัดใหม่” ตั้งแต่เวลาบ่ายโมงแต่ก็ไปเสร็จเอากันจริงๆ ก็เกือบ 2 ทุ่มครับ (เลยจากหมายกำหนดการเดิมซึ่งตั้งใจว่าจะให้เสร็จภายใน 5-6 โมงเย็น) เนื่องจากมีบรรดาแฟนอีกนับร้อยท่านยังไม่อยากจะกลับ ก็อยากจะฟังต่อ ซึ่งผมมักพูดเสมอครับว่า “กระบวนการแห่งการเรียนรู้นั้น เป็นกระบวนการแห่งความสุข” ครับ ผมก็เชื่อลึกๆ ว่าคนทุกคนล้วนแล้วแต่สนใจใส่ใจใฝ่รู้ด้วยกันทั้งนั้นครับ มีเรื่องราวอีกมากมายที่รอให้เราไปศึกษาค้นคว้าอย่างไม่รู้จบรู้สิ้น เรียกว่าเรียนรู้กันตลอดชีวิตนั่นแหละครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความรู้ที่ผมนำมาเผยแพร่ในวันอาทิตย์ที่ 31 กรกฎาคม ที่ผ่านมานั้น เป็นความรู้ที่เกี่ยวข้องกับ 1 ใน “ปัจจัย 4” ของมนุษย์ ที่มีความจำเป็นอย่างยิ่ง ของการดำรงชีวิตของมนุษย์ไม่ว่าจะยากดีมีจนเช่นไรก็วัดกันที่ “ปัจจัย…