การตกแต่งภายใน “ตึกแถว” สไตล์ “ชิโน+เรเนซองส์คลาสสิค” ขนาด 3 ชั้น 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ

ผมนึกย้อนกลับไปเมื่อหลายปีล่วงมาแล้ว ครั้งที่ผมได้รับการทาบทามให้ทำการพัฒนารูปแบบ “ตึกแถว” เพื่อเป็นการต่อยอดจากรูปแบบเดิม ๆ ที่ชั้นล่างเป็นพื้นที่สำหรับการประกอบกิจการการค้า ส่วนชั้นบนมักจะเป็นที่พักอาศัยหรือใช้เป็นที่เก็บของ บางทีก็ปิดทิ้งไว้ไม่ได้ใช้งานนานหลายปี จากการที่ผมเป็นนักเดินทางท่องไปเพื่อศึกษาศิลปสถาปัตยกรรมในโลกกว้าง ผมประทับใจ “ตึกแถว ” ในเมืองใหญ่ ๆ ในยุโรป เช่น “ลอนดอน ”, “ฟลอเรนซ์ ”, “ปิซ่า ”, “โรม” , “บาเซโลน่า ”, ฯลฯ โดยเฉพาะที่ “ปารีส” บนถนน “ชองป์เอลิเซ่ ” ที่นำไปสู่ประตูชัย และเป็นย่านการค้าที่สำคัญอันเต็มไปด้วยร้านรวงต่าง ๆ มากมาย แต่ถ้าสังเกตุให้ดี ๆ จะเห็นว่าเป็น “ตึกแถว ” ที่มีลักษณะพิเศษ คือ จะมีประตูเล็ก ๆ ที่จะขึ้นไปบนชั้น 2 ชั้น 3 ชั้น 4 ชั้น 5 ฯลฯ ซึ่งผู้พักอาศัยชั้นบนสามารถขึ้นไปได้โดยตรงจากทางเดินเท้าหรือฟุตบาท…

Details

“การตกแต่งภายใน” ของ “The High One” คอนโดฯสุด “Hip”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน ” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ ขอนำเสนอรูปแบบของการตกแต่งภายในของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในโครงการ “ The High One” บริเวณ “แหลมแท่น ” ชายทะเล “บางแสน ” ซึ่งโดยปกติแล้วการพักอาศัยในอาคารชุดประเภทคอนโดมิเนียมมักจะมีหลายขนาด หลายไซส์ เล็กใหญ่แตกต่างกันไป โดยเริ่มจากขนาด Studio ซึ่งถึงแม้จะมีขนาดกระทัดรัดแต่ก็มีการวางสัดส่วนของพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว เป็นขนาดที่เล็กที่สุด มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 32 ตารางเมตร และ ขนาด 1 Bedroom ซึ่งหมายถึงมี 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 44 ตารางเมตร และ 2 Bedroom มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 59 ตารางเมตร และ 3 Bedroom มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 94 ตารางเมตร ซึ่งก็เป็นขนาดที่ใหญ่ขึ้นไป มีความหลากหลายของพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้นและมีจำนวนห้องนอนมากขึ้นก็ขึ้นอยู่กับความ “พอเพียง ”…

Details

“ตู้ตั๋วแตก”

สวัสดีครับแฟนๆ “คนรักบ้าน ” ก่อนอื่นต้องขอกราบขอบพระคุณแฟนๆ เกือบ300 ท่านที่ให้เกียรติเข้าร่วมฟังการบรรยายของผมในหัวข้อ “อสังหาฯ + บูรณาการ” เกี่ยวกับการลงทุน “บ้าน + อาคารพาณิชย์ + โฮมส์ออฟฟิศ + อพาร์ตเม้นท์ + โรงแรมสไตล์บูทิค” ที่จะเตรียมตัว “รุก” หรือ “รับ” แบบ “รู้เขา รู้เรา” อย่างไรดีที่จัดขึ้นเมื่อวันเสาร์ที่ 6 ที่ผ่านมา ณ. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ หลายท่านถึงขนาดตีตั๋วยืนก็ยอม โดยผมเริ่มโหมโรงตั้งแต่เวลาบ่ายโมงครึ่งจนแล้วเสร็จประมาณทุ่มครึ่งก็ถือว่าเป็นการบรรยายแบบ “มาราธอน ” อีกครั้งหนึ่ง และบรรดาผู้ฟังก็เต็มอิ่มไปกับความรู้ที่ได้รับ หลาย ๆ ท่านอุตส่าห์เดินทางกันมาไกลจากทั่วประเทศทั้ง เชียงใหม่ , หาดใหญ่ , ภูเก็ต , สุรินทร์ ฯลฯ บางท่านบินมาไกลจากอเมริกา เพราะตั้งใจแน่วแน่ว่าจะนำความรู้ที่ได้รับไปสร้างอพาร์ทเมนต์กึ่งโรงแรมประเภท “บูทิค ” ที่ “หัวหิน” จะได้มีกิจกรรมและธุรกิจ,ธุรกรรมไว้ทำยามเกษียณอายุและยังมีรายได้อีกด้วย…

Details

“ตึกแถว” รีเทิร์น

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว ” คนรักบ้าน ” ในสถานการณ์เศรษฐกิจ สังคมและการเมืองในช่วงนี้ ทุกอย่างดูจะอึมครึมไม่สดใส เปรียบเหมือนคนที่มีอาการครั่นเนื้อครั่นตัว มีอาการสามวันดีสี่วันไข้ อาจจะเป็นเพราะค่าเงินบาทที่แข็งตัวขึ้นอย่างเฉียบพลัน หากควบคุมกันไม่ดีเผลอ ๆ อาจจะทะลุ 30 บาทต่อดอลลาร์ ถึงจุดนั้นก็คงปั่นป่วนกันทั้งประเทศครับ เพราะเป็นที่รู้อยู่แก่ใจกันว่าเศรษฐกิจของประเทศของเรานั้นขึ้นอยู่กับการส่งออกและอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวเป็นหลัก หากเงินบาทแข็งค่าขึ้นก็จะส่งผลให้ ” ไทย” หมดสภาพในการแข่งขันกับประเทศเพื่อนบ้าน ไม่ว่าจะเป็น สิงคโปร์, เวียดนาม ,มาเลเซีย,ลาว,พม่า ฯลฯ ที่มีสภาพภูมิศาสตร์และภูมิสังคมคล้ายคลึงกัน หากหลับตานึกย้อนหลังไปไม่กี่ปีที่บรรดาผู้คนในประเทศของเราไม่ ” รู้รักษ์สามัคคี ” ยังวุ่นวายกับการเล่น ” กีฬาสี ” กันอยู่ คงจำเหตุการณ์ปิด สนามบินสุวรรณภูมิ , สนามบินดอนเมือง สนามบินภูเก็ต ตลอดไปจนการปิดย่าน เพลินจิต ส่งผลให้บรรดานักท่องเที่ยวนับล้านคนที่ตั้งใจจะมาเที่ยวประเทศไทย ก็ย้ายไปเที่ยวประเทศเพื่อนบ้าน เช่น เวียดนาม, สิงคโปร์, มาเลเซีย, อินโดนีเซีย,พม่า ฯลฯ แทน เพราะมีสภาพภูมิประเทศที่เหมือนกันไม่ว่าจะเป็นบริเวณ…

Details

บ้าน “ทัสคานี” ไม่บานขนาด 6 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถ 6-8 คัน

ก็เป็นที่ฮือฮากันไปทั่วประเทศครับ กับรูปแบบ “บ้านไม่บาน” ในสไตล์ “ทัสคานี” ที่ผมนำมาประยุกต์เพื่อให้เข้ากับสภาพ “ภูมิบ้าน” , “ภูมิเมือง” และสภาพ “ภูมิสังคม” แบบไทย ๆ ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อครับว่าบนที่ดินขนาด 50 ตารางวา สามารถจัดหนัก จัดเต็มได้ถึงขนาดนี้ ถือได้ว่าบ้าน “ทัสคานี” ของผมหลังนี้ เป็นหนึ่งในรูปแบบ “บ้านไม่บาน” ในสไตล์ “ยุ้ยญาติเยอะ” อย่างแท้จริง เพราะทั้งพ่อแม่และลูก ๆ ปู่ย่า ตายาย ตลอดไปจนญาติสนิทมิตรสหาย ก็สามารถอยู่อาศัยอย่างผ่อนคลายในบ้านสไตล์ “ทัสคานี” ขนาด 6 ห้องนอน และมีห้องน้ำถึง 4 ห้อง ที่จอดรถ 6 -8 คัน แฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน”บางท่านสามารถทำเป็นอู่แท็กซี่ได้อย่างสบาย เพราะมีที่จอดรถเหลือเฟือ แฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” หลายท่านอาจจะสงสัยว่าทำไมผมถึงออกแบบบ้านในสไตล์ “TUSCANY” นี้ให้มีพื้นที่จอดรถถึง…

Details

“MODERN + LUXURY” TUSCANY STYLE (1)

จัดหนักจัดเต็มกับบ้าน 6 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6-8 คัน บนที่ดิน 50 ตารางวา             สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน ” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ก็เป็นสาระน่ารู้ต่อเนื่องจากคราวที่แล้วที่ผมได้นำเสนอบ้านในรูปแบบ “ MODERN + LUXURY” TUSCANY STYLE ซึ่งมี “ราก” ดั้งเดิมมาจากแคว้น “ทัสกานี ” ซึ่งมีเมืองหลวงอยู่ที่ “ฟลอเรนซ์ ” หรือ “ฟีเรนเซ ” ซึ่งจะว่าไปแล้วสไตล์ “ทัสคานี ” มิใช่จะมีอิทธิพลต่อศิลปสถาปัตยกรรมในแขนงต่าง ๆ ของ “อิตาลี ” เท่านั้น แต่ยังมีอิทธิพลเป็นอย่างยิ่งครับต่อศิลปสถาปัตยกรรมของคนทั้งโลกครับ ท่านทราบหรือไม่ครับว่านอกจาก “ไมเคิล แองเจลโล ” หรือ “ลีโอนาร์โด ดาวินชี ” หรือแม้กระทั่ง “ศาสตราจารย์ศิลป์…

Details

การออกแบบแปลนและตกแต่งภายในที่ “ประโยชน์สูงประหยัดสุด”แบบ “พอเพียง”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้เป็นรายละเอียดในการจัดวางแปลนบ้านและการตกแต่งภายในแบบ “พอเพียง” สำหรับ “บ้านเก้าพอเพียง”โครงการรังสิตคลอง 7 ซึ่งผมได้ตั้ง “โจทย์” อันเป็นที่มาของ “สมมุติฐาน” ที่เป็นไปได้ยาก คือ บ้าน 2 ชั้น บนเนื้อที่ 50 ตารางวา 5 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องเตรียมอาหารและรับประทานอาหาร จะเห็นได้ว่ามีพื้นที่ใช้สอยครบถ้วน สามารถตอบโจทย์การดำเนินชีวิตในปัจจุบัน ซึ่งเหตุผลสำคัญที่ผมตั้งใจจะให้บ้านหลังนี้มีพื้นที่ใช้สอยถึง 5 ห้อง เพราะโดยพื้นเพเดิมของผมเป็นคนต่างจังหวัด เติบโตมาลืมตามองโลกก็เห็นปู่ย่าตายาย ลุงป้าน้าอา และบรรดาพี่น้องที่อยู่กันพร้อมหน้าพร้อมตาในบริเวณร่มไม้ชายคาของบ้านเดียวกัน ก็เป็นความทรงจำที่มิรู้ลืมในช่วงเยาว์วัยอันแสนสุข จัดได้ว่าเป็นประสบการณ์ชีวิตที่ดีเยี่ยม ถึงจะไม่ร่ำรวยเงินทองทรัพย์สินอะไรมากมายแต่ชีวิตก็มีความสุข มีเรื่องสนุกสนานให้ทำทุกวัน แต่พอพักหลัง ๆ สังคมไทยไปยึดเอาเงินเป็นที่ตั้ง พัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศภายใต้ระบอบ “ทุนนิยม” ที่นำมาซึ่ง “วัตถุนิยม” ดังที่เคยมีคำขวัญที่ว่า “งานคือเงิน เงินคืองาน บันดาลสุข” เป็นผลให้คนไทยส่วนใหญ่ก็เลยละทิ้ง “ของดีมีอยู่”…

Details

“หลักชัย” ของ “อาคารบ้านเรือนไม่บาน” ที่ “พอเพียง”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ก็คงเป็นเรื่องราวเกี่ยวกับ “พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวรัชกาลที่ 9” จะว่าไปแล้ว “มหาราช” พระองค์นี้ทรงเป็น “ศูนย์รวมใจ” ของปวงชนชาวไทยทั้งชาติโดยแท้จริง พอสิ้นท่านไปก็รู้สึกเหมือนกับว่าได้ขาด “หลักชัย” ในการดำเนินชีวิตไป สารภาพตามตรงครับว่าทุกเช้าที่ผมตื่นขึ้นมาก็พยายามที่จะบอกแบบหลอกตัวเองว่า ผมได้ฝันไปว่า “ในหลวง” ทรงเสด็จ “สวรรคต” แต่ในความจริงทรงมีพระชนม์ชีพอยู่ ก็คงดีนะครับถ้าเหตุการณ์ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นนี้เป็นเพียงความฝัน เพราะ “ในหลวง” นั้นพระองค์ท่านมีความพิเศษเป็นอย่างยิ่ง เพราะทรงเป็น “หลักชัย” ทั้งในด้าน “วิถีคิด” (VISIONNARY) และ “วิถีปฏิบัติ” (MISSIONARY) ของผมและคนไทยทั้งประเทศ ตลอดระยะเวลากว่า 70 ปี ที่ “มหาธรรมราชา” พระองค์นี้ได้ทรงปกครองแผ่นดินโดยธรรม ทั้งยังทรงเป็นผู้นำทางด้านปรัชญาความคิดและทรงเป็นต้นแบบของการลงมือปฏิบัติให้เห็นผลจริง ดังเห็นได้จากจริยวัตรอันงดงามและโครงการน้อยใหญ่ที่พระองค์ได้ทรงพระราชดำริมากกว่า 4,100 โครงการ เป็นการตอกย้ำ “ปฐมบรมราชโองการ” ของพระองค์ที่ว่า “เราจะครองแผ่นดินโดยธรรม เพื่อประโยชน์สุขแก่มหาชนชาวสยาม” ตลอดระยะยาวนานที่ทรงครองราชย์ “ในหลวง” ทรงทุ่มเทพระวรกายใช้ทุกเวลานาทีและทรัพยากรทั้งหลายทั้งปวงที่มี ก็เพื่อทะนุบำรุง…

Details

“คอนโดฯ มวลชน” ของ “คนรักษ์สุขภาพ” ที่ “ เขาใหญ่”

สวัสดีครับแฟนๆชาว “คนรักบ้าน” ก็เป็นที่ทราบกันครับว่าปัญหาที่เปรียบเสมือน “ระเบิดเวลา” ที่สังคมไทยรวมไปถึงสังคมโลกที่กำลังเผชิญหน้าอยู่ คือการก้าวเข้าสู่ “สังคมผู้สูงวัย” ซึ่งได้มีการประมาณการจากกระทรวงสาธารณะสุขกันไว้ว่า อีก 5-6 ปี ข้างหน้าประเทศไทยก็จะมีผู้สูงวัยเพิ่มจำนวนขึ้นไปแตะที่จำนวนถึง 15 ล้านคน ก็นับได้ว่าเป็นภาระอันใหญ่หลวงครับที่สังคมต้องแบกรับ จะว่าไปแล้วปัญหาผู้สูงวัยเป็นปัญหาที่ทุกประเทศทั่วโลกไม่ว่าจะกำลังพัฒนาหรือพัฒนาแล้วจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ ยิ่งมีความเจริญก้าวหน้าทางเศรษฐกิจยิ่งพัฒนาเข้าสู่ความทันสมัยเท่าไหร่ ก็ยิ่งเป็นอัตราเร่งก่อให้เกิดปัญหาผู้สูงวัยเร็วมากขึ้นเท่านั้นครับ     จะเห็นได้ว่าในอดีตสังคมไทยเป็นสังคม “ครอบครัวขยาย” เรือนไทยเดิมแต่โบร่ำโบราณ เป็นเรือนขยายครับ สามารถขยายตัวจาก 1 หลัง เป็น 2 หลัง 3,4,5 หลัง โดยการเชื่อมด้วยชานเรือน ถึงหน้าน้ำหลากท่วมก็ไม่กลัวน้ำครับ แค่ย้ายข้าวของเครื่องใช้ไปเก็บไว้บนชานเท่านี้ก็มีความสุข สนุกกับฤดูน้ำหลาก จับปลานานาพันธุ์ที่มาตามน้ำ ทำปลาแห้ง,ปลาเค็ม,น้ำปลา ฯลฯ เก็บไว้ทาน มิหนำซ้ำในฤดูน้ำหลากก็เล่น “เพลงเรือ” กัน ก็เป็นวัฒนธรรมการกินอยู่แบบไทยที่สนุกสนาน ผมโชคดีครับเพราะเกิดทันเห็นบ้านคุณย่าที่เป็นเรือนไทยโบราณ ยกเสาสูง อยู่ “ดอนใหญ่”, “บางแพ” ที่ “ราชบุรี” ในช่วง “ปลายฝน ต้นหนาว” ที่เป็นฤดูน้ำหลากจึงเป็นช่วงที่สนุกสนานครึกครื้นมากครับ…

Details

“คอนโด ฯ” สุขภาพดี +ราคากำลังดี 499,000 บาท ที่ “เขาใหญ่”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอ “คอนโดฯไม่บาน” สุขภาพดี + ราคากำลังดี 499,000 บาท ที่ “เขาใหญ่” สำหรับบรรดาคนที่ “รักษ์สุขภาพ” อยากมีพลานามัยที่สมบูรณ์แข็งแรงและมีชีวิตที่ยืนยาว อยู่เป็นร่มโพธิ์ร่มไทรให้กับลูกหลานไปตราบนานเท่านาน ผมขอสารภาพครับว่า พอถึงจุดหนึ่งของการดำเนินชีวิต พออายุอานามย่างก้าวเข้าสู่วัยที่เริ่มต้นด้วยเลข 4 หรือ ยิ่งเข้าสู่วัยที่เริ่มต้นด้วยเลข 5 หลังจากที่ได้ลงหลักปักฐานหน้าที่การงานและมีรายได้ที่มั่งคงแล้ว ก็ได้เข้าสู่ช่วงเวลาแห่งการผ่อนคลายจากความกังวลในการทำมาหาเลี้ยงชีวิต เหลือเพียงกังวลเรื่องสุขภาพ ว่าจะทำอย่างไรให้ชีวิตนับจากนี้ไปมีพลานามัยที่แข็งแรงสมบูรณ์ดี มีอายุยืนยาวและข้อสำคัญ คือ ไม่เป็นภาระแก่คนรอบข้างรวมทั้งลูกหลาน มิหนำซ้ำอสังหาฯ ที่ได้ลงทุนซื้อหามาเก็บไว้ยังทวีมูลค่าเพิ่มขึ้นอีกหลายเท่าให้ลูกหลานเป็นสินทรัพย์ได้นำไปใช้เพื่อก่อให้เกิดประโยชน์     ในระยะหลัง ๆ นี้ พออายุอานามเริ่มต้นด้วยเลข 5 ทำให้ผมมักจะเสวนาแลกเปลี่ยนเรียนรู้กันกับบรรดาพรรคพวกเพื่อนพ้อง ที่เป็นผู้รู้เกี่ยวกับการดูแลสุขภาพว่าจะทำอย่างไรให้ร่างกายแข็งแรง สุขภาพพลานามัยดี มีความสุขสมควรแก่อัตภาพ รวมทั้งการดูแลสุขภาพแบบ “องค์รวม” กับบรรดาหมอ ๆ ไม่ว่าจะเป็นกับ “หมอบุณย์” หรือ “หมอบุณยพร ยี่มี”และอีกหลายหมอ เพื่อศึกษาหาความรู้เพื่อนำไปปรับประยุกต์ใช้ในการออกแบบอสังหาฯ ประเภท…

Details