“บ้านสวย เมืองงาม” ที่ “เวนิส”(1)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับในสัปดาห์นี้ผมจะพาแฟน ๆ ไปเที่ยวดูอาคารบ้านเรือนของชาว “เวเนเซีย” (Venezia) ซึ่งเป็นภาษา “อิตาลี” ซึ่งคนทั่วไปมักจะติดปากเรียกว่า “เวนิส” (Venice) ซึ่งเป็นภาษา“อังกฤษ” สำหรับผมแล้วที่นี่เป็นอีกหนึ่งตัวอย่างที่สุด “คลาสสิค” ของกระบวนการก่อสร้าง “บ้านสวย เมืองงาม” จนได้รับการประกาศให้เป็น “มรดกโลก” ที่มีชื่อเสียงขจรขจายเป็นที่รู้จักกันทั่วไปบนโลกสีน้ำเงินเล็ก ๆ ใบนี้ครับ บรรดาอาคารบ้านเรือนของชาว “เวนิส” นั้นที่มีทำเลที่ตั้งอยู่บริเวณทะเลสาบ “เวนิเทีย” ปากอ่าวทะเล “อาเดรียติก” ปลูกสร้างบนเกาะน้อยใหญ่กว่า 30 เกาะ โดยมีพื้นที่รวมกันเพียง 5 ตารางกิโลเมตร มีประชากรอาศัยอยู่เพียงหยิบมือราว 272,000 คน แต่ที่น่าทึ่งคือมีนักท่องเที่ยวมาเยี่ยมเยือนกว่า 25 ล้านคนต่อปี มีลักษณะบางประการที่แตกต่างและก็มีลักษณะบางประการที่คล้ายคลึงกับอาคารบ้านเรือนของ “คนรักบ้าน” ชาวไทยในอดีต เพราะตั้งอยู่ริมน้ำคล้ายกัน แต่ก็ไม่ประสบกับปัญหาการจราจรรถติดขัดแบบบ้านเราในปัจจุบันครับ เพราะที่ “เวนิส” ผู้คนที่อยู่อาศัยที่นั่นไม่ใช้รถครับ แต่ใช้เรือเป็นพาหนะ จนได้รับการกล่าวขานว่าเป็น “เมืองแห่งสายน้ำ” (City…

Details

“เดอะเลคไซด์คอนโด” ในสไตล์ “โมเดิร์นล้านนาร่วมสมัย” ริม “กว๊านพะเยา”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ผมจะพาขึ้นไปแอ่วเมืองเหนือ ที่ริม “กว๊านพะเยา” ซึ่งเป็นทะเลสาบที่แสนงดงามทางธรรมชาติตั้งอยู่ที่จังหวัด “พะเยา” ซึ่งเป็นพื้นที่แอ่งรับน้ำรวมกันโดยประมาณกว่า 12,831 ไร่ ซึ่งเมื่อปีที่แล้วก็มีแฟนจาก “พะเยา” ได้เดินทางมาหาผมที่ “กรุงเทพฯ” เพื่อมาบอกถึงความฝันว่าอยากจะทำ “คอนโดมิเนียมไม่บาน” บนที่ดินผืนงามติดริม “กว๊านพะเยา” เมื่อผมได้พิจารณาดูทำเลที่ตั้งแล้วก็ “ฟันธง” ลงไปว่ายังไงก็สอบผ่าน สามารถทำได้ เพราะตรงกับเงื่อนไข “ทฤษฏี 3 L” คือ Location, Location,Location ซึ่งหมายถึง “การเลือกทำเลที่ตั้ง” อันเป็น “ชัยภูมิ” ที่ดี ก็ทำให้มีชัยไปกว่าครึ่ง จะว่าไปแล้วที่ดินริม “กว๊าน” ที่สวยงามเช่นนี้นั้นหาได้ไม่ง่ายเลยครับ เพราะเป็น “ทำเลทอง” ที่ใคร ๆ ก็อยากจับจองเป็นเจ้าของ เพราะนอกจากระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการครบครัน แบบน้ำไหล,ไฟสว่าง,หนทางเข้าถึงสะดวกแล้ว ก็ยังได้รับอากาศบริสุทธิ์ที่เต็มไปด้วย “โอโซน”จาก “กว๊านพะเยา” ที่มีผืนน้ำกว้างใหญ่ไพศาลสุดลูกหูลูกตา จะเห็นได้ว่าเป็นบริเวณที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยบรรดาพืชพันธุ์ไม้และพันธุ์ปลาหลากชนิดใน “กว๊าน” ทั้งยังได้เปรียบเรื่องวิว ทิวทัศน์ของสายน้ำและขุนเขา…

Details

“เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์กึ่งเกสเฮ้าส์ไม่บาน” ที่ “หัวหิน”(1)

            สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” สำหรับสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอรูปแบบ “เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์กึ่งเกสเฮ้าส์ไม่บาน” ที่ “หัวหิน” ซึ่งหลายปีที่ผ่านมาคงต้องยอมรับนะครับว่า “หัวหิน” ได้พัฒนาเจริญขึ้นอย่างผิดหูผิดตาไปมากกว่าเดิม อาจจะเป็นเพราะ “พระบารมีปกเกล้าปกกระหม่อม” ที่ “พ่อหลวง” ได้ทรงแปรพระราชฐาน ณ “พระตำหนักไกลกังวล” ก็เป็นไปได้ครับ             จะว่าไปแล้วบริเวณพื้นที่ที่เรียกว่า “หัวหิน” ในปัจจุบันนั้นจัดได้ว่าเป็นชุมชนเก่าแก่มีประวัติยาวนาน มีเรื่องเล่าขานกันว่าราวปี พ.ศ. 2377 ใน รัชสมัยพระบาทสมเด็จ “พระนั่งเกล้าเจ้าอยู่หัว” พื้นที่เกษตรกรรมหลายแห่งของเมือง “เพชรบุรี” แห้งแล้งกันดารมาก จึงได้มีการอพยพย้ายถิ่นฐานมาอยู่บริเวณที่มีหมู่หินกระจัดกระจายอยู่อย่างสวยงาม ทั้งที่ดินก็มีความอุดมสมบูรณ์เหมาะสำหรับการเพาะปลูก ทั้งยังติดชายทะเลเหมาะสำหรับการทำประมง บรรพชนเหล่านี้จึงเป็นเสมือนผู้ที่ลงหลักปักฐานสร้างบ้านแปลงเมืองขึ้นที่ “หัวหิน” ในปัจจุบัน จนกลายเป็นชุมชนที่เรียกกันเริ่มแรกว่า “บ้านแหลมหิน”                 พระเจ้าบรมวงศ์เธอ กรมพระนเรศวรฤทธิ์ (ต้นราชสกุล “กฤดากร“) เป็นเจ้านายพระองค์แรกที่สร้างตำหนักหลังใหญ่ชายทะเลด้านใต้ของหมู่หิน (ปัจจุบันอยู่ติดกับโรงแรม “โซฟิเทลฯ”) และประทานชื่อตำหนักว่า “แสนสำราญสุขเวศน์” เพื่อไว้ใช้รับเสด็จเจ้านาย พร้อมกับทรงสร้างเรือนขนาดเล็กใต้ถุนสูงอีกหลายหลัง…

Details

เชิญฟังการบรรยาย “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ฟรี!! ในวันอาทิตย์ที่ 18 พฤษภาคม นี้ ที่ “สยามดิสคัฟเวอรี่”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ในสัปดาห์นี้มีข่าวดีสำหรับแฟน ๆ ที่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์น้อยใหญ่หลากหลายรูปแบบ ประเภท “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” , “โรงแรม+รีสอร์ทไม่บาน” และ “คอนโดมิเนียมไม่บาน” ผมกับทาง “เนชั่นทีวี” จะจัดการบรรยายขึ้นในกรณีพิเศษ คือในวันอาทิตย์ที่ 18 พฤษภาคม ที่จะถึงนี้ โดยเริ่มตั้งแต่เวลา 9.30 น. ถึง 12.30 น. โดยประมาณ ที่บริเวณชั้นล่าง “สยามดิสคัฟเวอรี่” บริเวณห้องส่ง “ดาวน์ทาวน์” ของสถานีโทรทัศน์ “เนชั่นแชลแนล” โดยจะรับจำนวนจำกัดเพียง 30 ท่านเท่านั้น ส่วนท่านที่สนใจใฝ่ความรู้ให้ลึกซึ้งเพิ่มเติมไปกว่านี้ในวันเสาร์-อาทิตย์ที่ 21-22 มิถุนายน และ 28-29 มิถุนายน ที่จะถึงนี้เป็นการบรรยายแบบ “มาราธอน” อย่างเข้มข้น 4 วันเต็ม ในหัวข้อ “การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน” ของ “อาคารพาณิชย์ + โฮมออฟฟิศไม่บาน” + “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”…

Details

“ตู้ตั๋วแตก” อีกครั้งในการบรรยาย “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ที่ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ก่อนอื่นต้องขอขอบคุณแฟน ๆ เกือบ 300 ท่านที่ทำให้เกิดปรากฏการณ์ “ตู้ตั๋วแตก” อีกครั้งในการบรรยายของผมในหัวข้อ”การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน” ของ “บ้านไม่บาน” + “อาคารพาณิชย์ไม่บาน” + “โฮมออฟฟิศไม่บาน” ในสไตล์ “อกาลิโก” + “ไฮโซ” + “โลว์คอส” ใน “งานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ” จะว่าไปแล้วเมื่อผมทราบกำหนดการที่ทาง “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์” ที่จัดให้บรรยายในวันพฤหัสบดีที่ 3 เมษายน ก็รู้สึกไม่สบายใจเล็กน้อยกับสถานการณ์บ้านเมืองเพราะก่อนหน้าการบรรยาย 4 วัน คือในวันเสาร์ที่ 29 มีนาคม ก็มีการนัดชุมนุมใหญ่ของ “มวลมหาประชาชน” โดยการนำของ “กำนันสุเทพ” แล้วหลังการบรรยาย 1 วัน คือ ในวันเสาร์ที่ 5 เมษายน ก็มีการนัดรวมพล “คนเสื้อแดง” บริเวณถนนอักษะ(AXIS) ย่านพุทธมณฑลก็ถือว่าวันที่บรรยายนั้นอยู่ตรงกลางของความขัดแย้งพอดีครับ สำหรับผมสังกัดพรรค “รักพระเจ้าอยู่หัว” เห็นใครทำดีต่อประเทศชาติก็ต้องชื่นชมเห็นใครทำไม่ดีก็ต้องแสดงความเห็นคัดค้าน ไม่แบ่งพรรคแบ่งพวก…

Details

การบรรยาย “ อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน ” ในงาน “สัปดาห์หนังสือแห่งชาติ” ณ. “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิกิติ์”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ก็อีกไม่นานแล้วครับ ก็จะถึงวันสำคัญที่ผมกับบรรดาแฟน ๆ จะได้มีโอกาสพบปะทักทายกันทั้งยังจะได้แลกเปลี่ยนสาระทุกข์สุขดิบกัน เพราะนานทีปีละสองหนผมจึงจะจัดการบรรยายขึ้นที่ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์” ใน “งานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ” ซึ่งสำหรับปีนี้การบรรยายของผมจะจัดขึ้นในวันพฤหัสบดี ที่ 3 เมษายน ที่จะถึงนี้ ซึ่งผมจะบรรยายในหัวข้อ “การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืนของ “บ้านไม่บาน” + “อาคารพาณิชย์ไม่บาน” + “โฮมออฟฟิศไม่บาน” + “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” + “โรงแรม,รีสอร์ทไม่บาน” + “คอนโดมิเนียมไม่บาน” ในสไตล์ “อกาลิโก” + “ไฮโซ” + “โลว์คอส” ที่อยู่รอดปลอดภัยจากวิกฤติเศรษฐกิจและการเมือง และวิกฤติการเปิด AEC” ตั้งแต่เวลา 14.00 น. เป็นต้นไป ณ ห้อง Meeting Room 3และ4 ซึ่งการบรรยายครั้งนี้ก็ถือว่าเป็นการคืนกำไรให้แก่ท่านผู้อ่าน เพราะค่าลงทะเบียนท่านละ 1,000 บาท แถมยังได้รับหนังสือรวมแบบ “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ในสไตล์ “อกาลิโก”…

Details

คอนโดฯ “โคโตบูกิ” ที่ “แหลมแท่น” ชายทะเล “บางแสน”

            สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” สำหรับในสัปดาห์นี้ผมพาท่านหนีความรุ่มร้อนของเหตุการณ์บ้านเมืองทั้งในเรื่อง “วิกฤติการปฏิรูปการเมือง” และ “วิกฤติการจำนำข้าว” ที่ชาวนานับล้านคนยังไม่ได้รับเงินจากทางรัฐ ฯ ซึ่งหากประคองไว้ไม่ดีก็อาจจะก่อให้เกิดความสูญเสียทั้ง “ชีวิต” และ “ทรัพย์สิน” กันอีกระรอกหนึ่งครับ ก็ต้องยอมรับนะครับว่าตัวผมเองก็เกิดการเบื่อ ๆ เซ็ง ๆ กับความอึมครึม ต่ออนาคต เพราะทุกอย่างดูจะมืดมนไม่มีทางออก แต่ลึก ๆ ผมก็เชื่อนะครับว่าในความมืดมิดที่สุด ถ้าสามารถก้าวข้าม “อารมณ์” ที่ท้อแท้แล้ว ก็จะพบ “แสงสว่าง” ที่ “ปลายอุโมงค์” เสมอครับ อีกทั้งสังคมไทยยังมี “หลักชัย” คือ “พระเจ้าอยู่หัว” อันประเสริฐ ที่พระองค์ทรงเป็น “ศูนย์รวมจิตใจ” ก็ยิ่งทำให้ผมเชื่อว่าสังคมไทยจะก้าวข้ามวิกฤติทั้งทางการเมืองและสังคมในครั้งนี้ไปได้ ผมจึงไม่แปลกใจเลยครับว่าในช่วงฤดูร้อนกำลังจะมาถึงหลายท่านหนีความวุ่นวายไปหาที่พักริมทะเล ไม่ว่าจะเป็น “หัวหิน“, “พัทยา“, “ศรีราชา” โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ “บางแสน” ซึ่งถือว่าเป็นชายทะเลตากอากาศระดับตำนาน อยู่ห่างจาก “กรุงเทพฯ” เพียง 60 กิโลเมตร++…

Details

“บูทิค HOTAP ไม่บาน” อันเป็น “รางวัลแด่คนช่างฝัน” (2)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ทั่วประเทศครับ เมื่อสองสัปดาห์ก่อนผมได้นำเสนอ “บูทิคHOTAP ไม่บาน” ณ เมือง “โคราชา” หรือ “โคราช” ซึ่งเป็นโครงการที่ผมมีความประทับใจเป็นพิเศษครับและน่าจะเป็นอุทาหรณ์สอนใจเหมาะกับสถานการณ์บ้านเมืองปัจจุบัน ที่บางครั้งก็ทำให้ “จิตตก” รู้สึกอ่อนแอท้อแท้เอาง่าย ๆ ได้เหมือนกัน ดังที่เคยเรียนให้ทราบว่าในการออกแบบ “บูทิคฮ็อตแท็ป (HOTAP) ไม่บาน” หลังนี้ เป็นหนึ่งในโครงการที่ผมมีความประทับใจที่สุดในรอบปีที่ผ่านมา หลายท่านอาจจะงงในคำว่า “ฮ็อตแท็ป” (HOTAP) ของผม หมายถึงอะไร ซึ่งก็มาจาก “H” หมายถึง Home คือ “บ้าน” หรือ “ที่พักอาศัย” ส่วน “O” หมายถึง Office ซึ่งหมายถึง “สำนักงาน ที่ทำงาน ที่ประกอบกิจการทำธุรกิจธุรกรรม” ต่าง ๆ “T” หมายถึง hoTel คือ “สถานที่ให้บริการที่พัก” อาจจะเป็นโรงแรมประเภท “บูทิคโฮเทล”…

Details

“บูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” สุด “ฮิพ” ณ เมือง “โคราชา”

    สวัสดีปีใหม่ครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” เรามาร่วมกันต้อนรับการมาเยือนของปี “ม.ม้าคึกคัก” ด้วยเรื่องราวดี ๆ กันดีกว่าครับ ส่วนเรื่องราวที่ไม่ดีที่ไม่เป็นมงคลอันเป็นควันหลงคั่งค้างจากปีเก่าก็ลืม ๆ ไปบ้างละไว้ในฐานที่เข้าใจและตั้งใจแน่วแน่ว่าจะไม่นำมาใส่ใจในอารมณ์ เพราะแท้จริงแล้วเรื่องราวต่าง ๆ ในชีวิตของหมู่เฮาชาว “คนรักบ้าน”นั้นก็คละเคล้ากันครับ มีทั้งเรื่องดีและไม่ดี ทั้งสุขและทุกข์ ก็เปรียบเหมือนเหรียญที่มีสองด้านนั่นแหละครับ จะหาความสมบูรณ์ในชีวิตมนุษย์คงหาได้ยาก ดังนั้นการเริ่มต้นของปี “ม.ม้าคึกคัก“ของผมจึงตั้งใจว่าจะขอเริ่มต้นแต่เรื่องดี ๆ และหนึ่งในเรื่องราวดี ๆ ที่เป็นเสมือนของขวัญดี ๆ ในวาระดิถีขึ้นปีใหม่ก็คือ “บูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ณ เมือง “โคราชา” หรือ “โคราช” หลังนี้ครับ นอกจากเป็น “ของขวัญ” แล้ว ก็ยังเป็น “รางวัลแด่คนช่างฝัน” ที่สุภาพสตรีที่เป็นเจ้าของได้เผชิญหน้ากับโรค “มะเร็ง” ร้าย แต่ก็ฮึดสู้จนเอาชนะมาได้ แถมยังได้ “บูทิคอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” สุด “ฮิพ” มาเป็น “ของขวัญ” ต้อนรับปี “ม.ม้าคึกคัก” ครับ…

Details

รูปแบบ “คอนโดฯ ไม่บาน” ที่โดนใจ

สวัสดีค่ะแฟน ๆ  ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”   ช่วงเวลาวันหยุดเฉลิมฉลองเทศกาล “ปีใหม่” ในปีนี้  แตกต่างจากทุกปี  เพราะผมมีเวลาเหลือเฟือที่จะอยู่กับตัวเองเงียบ ๆ  ทั้ง “บุพการี” ก็ได้ละสังขารไปหมดแล้ว ก็ได้แต่เลี้ยงพระและถวายสังฆทานกรวดน้ำ  อุทิศส่วนกุศลผลบุญไปให้ท่าน   ก็ยังมีจิตผูกพันกันอยู่เสมอครับ  มิเสื่อมคลาย  นึกถึงคำสอนของท่านอาจารย์ “มั่น ภูริทัตโต”  เป็นเรื่อง “มุตโตทัย”  ที่ท่านได้ฝากไว้อย่างจับใจว่า “ในตัวเรานั้นก็มีพ่ออยู่ครึ่งหนึ่ง  แม่อยู่ครึ่งหนึ่ง”  ก็ช่วยให้คลายทุกข์คลายโศกในช่วงเทศกาลวันหยุดตรุษปีใหม่ไปได้มาก   เพราะไม่ว่าผมจะไปไหน  ทำอะไร  “บุพการี” ทั้งสองก็ติดตามผมไปเสมอครับ  ผมใช้เวลาหยุดหลายวันในช่วงปีใหม่  เพื่อทำการทบทวนรูปแบบต่าง ๆ ที่หลากหลายของผลงานที่ผ่านมาตลอดทั้งปี  เพื่อหา “ข้อดี – ข้อด้อย” รวมถึงสิ่งที่ต้องปรับปรุงแก้ไข  และสิ่งที่ต้องนำมาประยุกต์ต่อยอด เพื่อให้เกิด “ประโยชน์สูงและประหยัดสุด”  ทั้งกับตัวผมเองและท่านผู้อ่าน     คนรอบตัวมักจะบอกว่าผมเป็นคนประเภท “ไฮเปอร์แอคทีบ”  และ  “เวิร์คกาฮอล์ลิค” คือ  ชอบทำงาน  และจะอยู่นิ่งนานไม่ได้ต้องหาเรื่องโน้นเรื่องนี้ทำอยู่ตลอดเวลา  เพราะผมรู้สึกว่า “เวลา” เป็นของ…

Details