“บ้าน + บูทิคอพาร์ทเม้นท์” โครงการ “เติมฝัน” ณ เมือง “แพร่”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” สำหรับในสัปดาห์นี้ผมจะพาแฟน ๆ ไปสัมผัสบรรยากาศของอุณหภูมิที่เย็นลงของฤดูหนาวในภาคเหนือ ซึ่งเป็นโครงการ “เติมฝัน” ให้กับแฟน ๆ คนเมือง “แพร่” ที่ฝันว่าสักวันจะหลีกลี้ หนีความวุ่นวายของเมืองหลวงกลับบ้านเกิด แท้จริงแล้วบรรดา “ของดี มีอยู่” ของเมืองไทยนั้นมีความหลากหลายเป็นอย่างยิ่งทั้ง ชาติพันธ์ สำเนียงภาษา ตลอดจนวิถีการกิน การอยู่ ตลอดจนศิลปวัฒนธรรมพื้นถิ่น แม้แต่นักเดินทางท่องโลกไปร้อยเอ็ดเจ็ดย่านน้ำเช่นผม สุดท้ายก็ต้องกลับมา “ตายรัง” เพราะไม่มีที่ไหนสุขกาย สบายใจเหมือน “บ้านเรา” หรอกครับ ถึงแม้บางครั้งจะมีเรื่องราวกระทบกระทั่งกันบ้างก็ถือว่าเป็นความหลากหลายทางความคิด ซึ่งผมคิดว่าน่าจะเป็นเอกลักษณ์อีกประการหนึ่งของคนไทยที่ชอบแบ่งเป็นก๊กเป็นเหล่า เป็นฝักเป็นฝ่าย ทั้งยังเป็นประเภท “เสรีนิยม” และ “พรรค+พวกนิยม” รักพวกพ้องไม่ค่อยฟังใคร มักเอาแต่ใจตัวเองครับ     “บ้าน+บูทิคอพาร์ทเม้นท์” โครงการ “เติมฝัน” ณ เมืองแพร่ แห่งนี้แท้จริงแล้วเป็น “ความฝัน” ร่วมกันของสามี ภรรยาคู่หนึ่ง ซึ่งภรรยาเป็นคนเมือง “แพร่” ตั้งใจแน่วแน่ว่าสักวันจะกลับบ้าน ละทิ้งหน้าที่การงานที่กำลังรุ่งโรจน์ไว้กับความสับสนวุ่นวายและการแก่งแย่งชิงดีกันในเมืองหลวง…

Details

“S-PARK” ต้นแบบ “คอนโดฯ มวลชนไม่บาน”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คอนโด ฯ ไม่บาน” สำหรับในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอแนวคิดในการออกแบบ “คอนโดมิเนียม” สำหรับคนทำงานใน “นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร” ที่ตั้งอยู่ที่ “เมืองน้ำ” หรือ “ชลบุรี” ครับ ซึ่งผมเชื่อว่าน่าจะเป็นต้นแบบของ “คอนโด ฯ มวลชนไม่บาน” อีกหลายต่อหลายโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต จะว่าไปแล้วการเกิดขึ้นของ “คอนโดฯมวลชนไม่บาน” นั้นเป็นปรากฏการณ์ธรรมชาติครับ เมื่อมีการสร้าง “นิคมอุตสาหกรรม”ขึ้นก็ทำให้มีโรงงานน้อยใหญ่หลากสัญชาตินับพันโรงงานมากระจุกตัวอยู่อย่างแออัดกันบริเวณ “นิคมฯ” ที่แต่ละโซนก็กินอาณาบริเวณพื้นที่หลายพันไร่ (ตอนนี้ขยายออกไปเป็น 9 โซนแล้ว ก็ลองหลับตานึกภาพดูครับว่าจะโกลาหลกันขนาดไหน) ผลที่ตามมาก็ชัดเจนครับ เพราะ “นิคมฯ” เปรียบเสมือน “แม่เหล็ก” ที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วสารทิศจากทั่วประเทศหลั่งไหลกันมาเพื่อมาหางานทำในโรงงานแต่ละโรงงาน นั่นแหละครับก็คือที่มาของ “คอนโด ฯ มวลชนไม่บาน” ที่รองรับการขยายตัวของชุมชนที่ตั้งอยู่รายรอบ “นิคมฯ” ครับ     ที่ “นิคมฯ อมตะนคร” มีคำกล่าวว่า “จะหางานที่ดี ที่มีรายได้ยังง่ายกว่า การหาที่พักที่ดีมีราคาเหมาะสม” ก็น่าจะเป็นความจริงครับ เพราะการขยายตัวของ…

Details

“ฮ็อตแท็ปไม่บาน” กำลังใจ + รางวัลแด่คนช่างฝัน

ผมเป็นคนที่โชคดีครับที่เกิดและเติบโตขึ้นมาภายใต้สภาพแวดล้อมที่สอนให้ผมเป็นคน “มองโลกในแง่บวก” ไม่ว่าสถานการณ์จะเป็นเช่นไรซึ่งทั้งคุณพ่อและคุณแม่ผมทั้งสองท่านก็เป็นต้นแบบของการ “มองโลกในแง่บวก” ผมถูกสอนให้เชื่อว่า “ปัญหา” กับ “ปัญญา” เป็นของคู่กัน นอกจากนั้นผมก็ถูกทำให้เชื่อว่า “พรุ่งนี้ย่อมดีกว่าวันนี้เสมอ” หากเราไม่ “อ่อนแอท้อแท้” มี “ความเพียร” อันบริสุทธิ์และมี “สติปัญญา” ที่เฉลียวฉลาดและครองตนโดย “ไม่ประมาท” ทั้งยังไม่ตั้งเป้าหมายชีวิตที่สูงจนเกินไปจนสุดเอื้อม เอาแบบ “พอเหมาะ พอดี พอเพียง” เมื่อคิดได้เช่นนี้ จะทำอะไรก็ประสบ “ความสำเร็จ” ทั้งนั้นครับ จะแตกต่างกันเพียง “ความสำเร็จ” นั้นจะมาถึงเร็วหรือช้า “ปัญหา” หรือ “อุปสรรค” จึงเปรียบเสมือนเป็น “เครื่องชูรส” ทำให้ “ความสำเร็จ” นั้นมีค่ายิ่ง ๆ ขึ้น ยิ่งได้เผชิญกับ “ปัญหา” ยากมากเท่าไร ยิ่งต้องต่อสู้ฝ่าฟันกับ “อุปสรรค” มากเท่าไร “ความสำเร็จ” ที่ได้มา ก็ยิ่งมีค่า ทั้งยังเป็นเสมือนน้ำหล่อเลี้ยงชีวิตให้ชุ่มชื่นครับ     สำหรับในสัปดาห์นี้ผมภูมิใจนำเสนอ “ฮ็อตแท็ปไม่บาน”…

Details

หนังสือสุดฮ็อต!! “รวม 52 แบบอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว ” อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน ” สำหรับในสัปดาห์นี้ก็เป็นควันหลงจากการตอบรับอย่างอบอุ่นกับ“หนังสือรวม 52 แบบอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ที่ผมกับ สถานีโทรทัศน์ ” เนชั่นแชลแนล ” ได้ร่วมกันทำขึ้นโดยผ่านสำนักพิมพ์ NEXTBOOK @ NBC ซึ่งก็ได้ทำการเปิดตัวอย่างเป็นทางการไปตั้งแต่ วันที่ 22 ตุลาคม และ 25 ตุลาคม ที่ผ่านมาในงาน ” มหกรรมหนังสือแห่งชาติ ” ณ.ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ก็เป็นที่ชื่นชม ชื่นชอบ สำหรับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน ” ทั่วประเทศ ซึ่งในหนังสือเล่มสำคัญนี้ผมได้รวบรวมเอารูปแบบ ” อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน ” ต่าง ๆ ที่หลากหลายกว่า 52 รูปแบบ เพื่อที่แฟน ๆ จะได้นำไปต่อยอดทางความคิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเหลือเวลาอีกเพียง 2 ปี ก็จะเป็นช่วงเวลาที่ต้องเปิด ”…

Details

“ตู้ตั๋วแตก” อีกครั้งในการบรรยายของ “อ.เชี่ยว ชอบช่วย” ณ.ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

ก่อนอื่นต้องขอขอบคุณบรรดาแฟนคลับ “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน ” ที่กว่า 400 ท่านได้เดินทางมาจากทั่วทุกสารทิศของประเทศจากใต้สุดจรดเหนือสุด ทั้งจากตกสุดยันออกสุด เพื่อเข้าไปฟังการบรรยายครั้งสำคัญของผม ในหัวข้อ “52 รูปแบบ “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน, โรงแรม, รีสอร์ทไม่บาน, คอนโดมิเนียมไม่บาน” ในสไตล์ “อกาลิโก+ไฮโซ+โลว์คอส” เพื่อเตรียมรับมือกับการเปิด “ AEC” ในวันอังคารที่ 22 ตุลาคม ที่ผ่านมา ณ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ” ซึ่งผมก็ได้เฉลยในการบรรยายว่า ทำไมต้อง 52 รูปแบบ เพราะจริง ๆ แล้ว ตลอดระยะเวลาในการทำงานกว่า 25 ปี ผมได้พัฒนารูปแบบอาคารน้อยใหญ่มากว่า 500 รูปแบบ ที่ตั้งใจเลือกมาเพียงแค่ 52 รูปแบบ ก็เพราะว่าจะได้เตือนสติตัวผมเองว่าปีนี้อายุอานามของผมได้ล่วงเข้า 52 ปีแล้ว ก็เหลือเวลาทำงานแบบเต็มที่ได้อีกไม่กี่มากน้อยครับ เพราะเพื่อนผมที่เป็นคน“อังกฤษ ” ที่ทำงานคล้ายคลึงกับผม ในฐานะสถาปนิก นักวิชาการและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ก็ได้ตั้งเป้าหมายชีวิตคล้ายกันกับผมไว้ว่า จะเกษียณอายุการทำงานเอาไว้ที่ 55…

Details

การบรรยายในหัวข้อ “52 รูปแบบอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” สไตล์ “อกาลิโก+ไฮโซ+โลว์คอส” เพื่อรับมือ “AEC”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” อีกไม่นานที่นานทีปีหนก็จะถึงวันสำคัญที่ผมและแฟน ๆ จะได้มีโอกาสพบปะถามไถ่สาระทุกข์สุขดิบกันแบบตัวเป็น ๆ ถือได้ว่าเป็นการมาตามนัดเพราะผมตั้งใจว่าใน “งานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ ” ที่จัดขึ้นเป็นประจำทุกปี ณ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์” ผมจะทำหน้าที่เป็น “สุนัขเฝ้าบ้าน ” ทำการบรรยายเพื่อเตือนสติให้กับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน ” ทั่วประเทศให้รับรู้ถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับการเปลี่ยนแปลงไปอันเป็นผลมาจากการโหมกระหน่ำของกระแส “โลกาภิวัตน์ ” แบบ “รู้เขา รู้เรา ” อย่างรู้เท่าทันจะได้เตรียมตัว เตรียมใจเปิดทางหนีทีไล่ รวมทั้งเปิดทางถอยเอาไว้ให้ทันท่วงทีครับ ซึ่งในปีนี้ผมจะบรรยายในหัวข้อ “52 รูปแบบ “อพาร์ทเม้นท์ไม่บาน,โรงแรม,รีสอร์ทไม่บาน, คอนโดมิเนียมไม่บาน” ในสไตล์ “อกาลิโก+ไฮโซ+โลว์คอส” เพื่อรับมือกับการเปิด “ AEC” ที่ผมมีความเชื่อมั่นว่าจะเป็นรูปแบบที่จะทำให้การลงทุน ของท่านในยุคเปิดเสรี “อาเซียน ” อยู่รอดปลอดภัยและสามารถคืนทุนได้ไวครับ     สำหรับผมแล้วในช่วง 2-3 ปี ข้างหน้านี้ สถานการณ์ทั้งในภาคเศรษฐกิจ การเมืองและสังคม…

Details

“ของขวัญ” ปีใหม่ คือ มูลนิธิ “จิตต์สวัสดิ์”

ในวาระดิถีวันขึ้น “ปีใหม่ ” ก็ขอให้ทุกท่านมีความสุข สดชื่น สมหวังตลอดปี “มะเส็ง” คิดสิ่งใดก็ขอให้สมหวังดังปรารถนา และขอให้มีสุขภาพแข็งแรง “ไม่เจ็บ ไม่จน” กันทั่วถ้วนหน้าครับ ในช่วงเทศกาลปีใหม่แต่ละปีชาว “คนรักบ้าน ” หลายท่านก็คงได้รับของขวัญจากบรรดาญาติสนิทมิตรสหายมากมาย แต่ปี “งูเล็ก ” ที่กำลังจะมาถึงนี้ผมตั้งใจแน่วแน่ว่าจะให้ “ของขวัญ ” แด่ตัวเองและให้แด่ชาว “คนรักบ้าน ” ทั่วประเทศ ซึ่งจะว่าไปแล้วก็เป็นความตั้งใจของผมมานานหลายปีแล้วครับ ก่อนหน้าที่จะตัดสินใจทำการสำคัญครั้งนี้ก็ได้ทำการปรึกษาหารือกับผู้ใหญ่ที่ผมเคารพรักหลายท่าน ซึ่งทุกท่านก็ล้วนแต่อนุโมทนาบุญใน “จิตอาสา ” ของผมในครานี้ที่ผมตั้งใจแน่วแน่ว่าจะจัดตั้งเป็น “มูลนิธิ” เพื่อตอบแทนคุณงามความดีของ “บุพการี ” คือ “ปลัดสวัสดิ์ ” ซึ่งเป็น “พ่อ “ของผม และ “แพทย์หญิงขวัญจิตต์ ” ซึ่งเป็น “แม่” ของผม โดย “มูลนิธิ” ที่ตั้งขึ้น จะใช้ชื่อว่า “จิตต์สวัสดิ์ ” (เพราะผมเอาชื่อ…

Details

บ้าน “พ่อ”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” ในช่วงเวลาปลายฝนต้นหนาว อากาศกำลังดีแบบนี้เป็นช่วงเวลาที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการเฉลิมฉลอง “วันพ่อ”และเป็นช่วงเวลาที่จะต้องทบทวนว่าได้ทำอะไรให้ “พ่อ” บ้าง ตลอดช่วงปีที่ผ่านมาและได้ทำหน้าที่เป็นลูกที่ดีของ “พ่อ” ที่ทำให้ “พ่อ” ภูมิใจ และไม่ลำบากใจหรือเสียใจกับลูกคนนี้ ผมมีเรื่องราวดี ๆ และความทรงจำดี ๆ มากมายระหว่างผมกับ “พ่อ” ครับ ถึงแม้ว่า “พ่อ” ผมจะละสังขารไปแล้ว แต่ “พ่อ” ผมก็อยู่ในใจของผมเสมอ ผมมีความรู้สึกว่า “พ่อ” ติดตามผมไปทุกหนทุกแห่งเสมือนกับว่า “พ่อ” เป็นส่วนหนึ่งในชีวิตจิตใจของผม “พ่อ” ได้สอนผมมากมายในหลากเรื่องหลายประเด็นตลอดชีวิตของ “พ่อ” จะว่าไปแล้วในสายตาของ “พ่อ” ไม่ว่าผมจะอายุ “แก่วัดแก่วา” ขึ้นเท่าไร แต่ในสายตาของ “พ่อ” ผมก็ยังคงเป็นเด็กเสมอ “พ่อ” เคยดูแลผมอย่างไรในวัยเด็ก “พ่อ” ก็ยังคงทำอย่างนั้น แม้ผมจะมีอายุล่วงเลยจนขึ้นเลข 5 แล้ว ผมก็ยังคงเป็นเด็กเล็ก ๆ ในสายตา “พ่อ”…

Details

ลงตัวสุด ๆ กับพื้นที่ 30 ตารางเมตร

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” เมื่อสองสัปดาห์ก่อนผมได้นำเสนอการออกแบบที่ลงตัวสุด ๆ ของพื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร อันเป็นผลงานที่แสนจะภาคภูมิใจที่ กว่าบรรดา “สถาปนิก” และ “วิศวกร” ของ “บ้าน+อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” จะค้นพบรูปแบบนี้ก็กินเวลาหลายเดือนครับ ซึ่งผมอยากให้แฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ทั่วประเทศ นำเอารูปแบบนี้ไป “ต่อยอด” ทางความคิด เพื่อพัฒนามาตรฐานการดำรงชีวิตให้ดียิ่ง ๆ ขึ้นไป เพราะเป็นการออกแบบอย่างลงตัวเป็นที่สุด จะเห็นได้จากการ “วางผัง” มีการแยก “ส่วนพักอาศัย” (Living Space) อย่างชัดเจนและไม่อึดอัด ด้วยขนาด 5 x 6 เมตร สำหรับ “อพาร์ตเม้นท์” หรือ “คอนโด” แบบ “STUDIO TYPE” แล้วก็ถือว่ามีขนาดกว้างขวางมากครับและมีการแยกสัดส่วนของขนาดพื้นที่ต่าง ๆ อย่างลงตัว ภายใต้กรอบ 30 ตารางเมตร โดยประมาณ…

Details

“อินทีเรียไม่บาน” ที่ลงตัวสุด ๆ ขนาด 30 ตารางเมตร (I)

ผมเคยนั่งคิดพิจารณามานานครับว่าขนาดมาตรฐานของที่อยู่อาศัยในอาคารประเภท “HOTAP + CONDO” นั้นควรจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่พอเหมาะเท่าไรดีและควรจะจัดวางผังที่เหมาะสมอย่างไรให้สามารถตอบโจทย์ “วิถีการดำรงชีวิต” ในสไตล์ “โมเดิร์น” ของชาว “คนรักบ้าน” ที่อยู่อาศัยใน “อพาร์ตเม้นท์” หรือ “คอนโดมิเนียม” เพราะทั่วไปแล้วดูเหมือนว่ารูปแบบการวางผังของห้องที่เห็นกันอยู่เกลื่อนกราดดาดดื่นโดยทั่วไปก็จะมี 2 รูปแบบหลัก ๆ ครับ รูปแบบแรก คือ การวางตำแหน่งห้องน้ำติดกับประตูทางเข้าซึ่งมีทั้ง “ข้อดี – ข้อเสีย” สำหรับ “ข้อดี” คือ สามารถซ่อมบำรุงได้ง่ายในกรณีเกิดปัญหาน้ำไม่ไหล ท่อรั่ว ท่อซึม ท่อตัน ฯลฯ เพราะสามารถทำการเซอร์วิสจากบริเวณทางเดินด้านนอกส่วนพักอาศัยได้เลย สังเกตุง่าย ๆ ว่า ในการวางผังในรูปแบบนี้มักจะมีประตูเปิด – ปิด สำหรับการซ่อมบำรุงเป็นช่องเล็ก ๆ (มีความกว้างประมาณ 40-50 เซนติเมตร และมีความยาวประมาณ 1-1.50 เซ็นติเมตร) ก็เป็นที่นิยมกันในหมู่ “เซอวิสอพาร์เม้นท์“, “คอนโดมิเนียม” และ “โรงแรม” หลายแห่งในปัจจุบัน และ…

Details