บรรยาย “มาราธอน” 6 ชั่วโมงและบรรยากาศ “ตู้ตั๋วแตก” ที่ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์”

เมื่อวันอังคารที่ 23 ตุลาคมที่ผ่านมา ผมได้จัดการบรรยายครั้งสำคัญเป็นการส่งท้ายปี พ.ศ. 2555 ในหัวข้อ“HOTAP” ไม่บาน สไตล์ “อกาลิโก” + “ไฮโซ-โลว์คอสต์” ที่สู้กับวิกฤติ ที่ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์” ก็กว่า 200 ท่านครับ ที่อัดแน่นอยู่ในห้องมิตติ้งรูม 1 ก็ถือว่าเป็นการบรรยายแบบมาราธอนอีกครั้งตั้งแต่เวลาประมาณ 13.45 น. ก็เริ่มโหมโรงไปสิ้นสุดเอา 19.45 น. แต่กว่าจะตอบข้อซักถามของบรรดาผู้เข้าร่วมก็เสร็จสิ้นเอา 20.00 น. ก็เป็นเวลากว่า 6 ชั่วโมงครับที่ผมได้ทำ “หน้าที่ทางจริยธรรม” เป็นเสมือน “สุนัขเฝ้าบ้าน” เตือนสติให้บรรดาชาว “คนรักบ้าน” ครองตนโดยไม่ประมาทในกรณีที่คิดจะลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบอาคารบ้านเรือนที่ไม่บานต่าง ๆ โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 3-4 แสนบาท ไปจนถึง 30-40 ล้านบาท ก็ขึ้นอยู่กับ “ความพอเพียง” ของแต่ละท่าน รวมถึงการเตรียมการรับมือกับวิกฤติสำคัญ 4 ประการ คือ วิกฤติเศรษฐกิจ,วิกฤติทางสังคม,วิกฤติทางธรรมชาติและวิกฤติทางการเมือง ที่วิกฤติทั้ง 4…

Details

“HOTAP” ไม่บาน อาคารประเภท 5 in 1

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” อีกไม่กี่วันแล้วครับก็จะถึงการสัมมนาครั้งสำคัญ ซึ่งผมจะบรรยายในหัวข้อ “HOTAP” ไม่บาน อาคารประเภท 5 in1 สไตล์ “อกาลิโก” + “ไฮโซ-โลว์คอสต์” ที่สู้กับ “วิกฤติ” โดยจะจัดขึ้น ณ.ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิต์ ห้องมิตติ้งรูม 1. เวลา 14.00 น.เป็นต้นไป สำหรับท่านที่สนใจสามารถโทรมาสำรองจองที่นั่งได้โดยด่วนที่ 02-2451399 และ 02-6441478 ย้ำนะครับว่าต้องรีบกันหน่อยเพราะในการสัมมนาของผมในแต่ละครั้งก็จะเกิดปรากฎการณ์ “ตู้ตั๋วแตก” เพราะที่นั่งเต็มเร็วเหลือเกินจนต้องเสริมกันแล้วเสริมกันอีกจนล้นห้องต้อง “ตีตั๋วยืน” กันครับ สำหรับแนวคิด “HOTAP“ ไม่บาน อาคารประเภท 5 in 1 ของผมนั้นไม่ใช่เพิ่งจะเริ่มคิดนะครับ เป็นกระบวนการทับถมทางความคิดของผมที่ต่อเนื่องกันมายาวนานหลายปี เพื่อหาคำตอบกับหลากหลายคำถามที่ค้างคาใจผมอยู่ตลอดเวลาว่า จะหารูปแบบของการลงทุนอย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและสามารถปรับตัวได้อย่างไรที่ฉับไวให้เข้ากับสภาวะ “วิกฤติ” ทั้งทาง เศรษฐกิจ, สังคม และการเมือง ในปัจจุบันที่มีความผันผวนไม่แน่นอน อะไรก็สามารถเปลี่ยนแปลงไปได้ตลอดเวลา ที่ผมได้จัดหมวดหมู่รวมกลุ่มของ “วิกฤติ” ต่าง ๆ…

Details

การสัมมนา “HOTAP” ไม่บาน สไตล์ “ไฮโซ-โลว์คอสต์”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” อีกไม่นานแล้วครับก็จะถึงวันสำคัญของหมู่เฮาชาว “คนรักบ้าน” ที่นานทีปีหนจะได้มาพบปะเจอะเจอกันถามไถ่สารทุกข์สุขดิบกันตัวเป็น ๆ ใครมีข้อสงสัยอะไรเกี่ยวกับอาคารบ้านเรือนในทุกมิติก็นำมาปรึกษาหารือกัน ว่าจะทำดีหรือไม่ทำดี รวมทั้งจะทำอย่างไรให้ดี สำหรับในปีนี้ผมจะจัดการสัมมนาขึ้นในวันอังคารที่ 23 ตุลาคม ที่จะถึงนี้ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ห้องมิตติ้งรูม 1 ตั้งแต่เวลา 14.00 น. เป็นต้นไป ในหัวข้อ “HOTAP” ไม่บาน สไตล์ “ไฮโซ-โลว์คอสต์” ที่สู้กับวิกฤติ บางท่านอาจจะสงสัยในความหมายของ “HOTAP” ว่าหมายถึงอะไร ซึ่งคำว่า “HOTAP” นี้เป็นคำที่ผมบัญญัติศัพท์ขึ้นมาเอง เพื่อใช้เรียกให้สามารถจดจำได้ง่าย ๆ สำหรับบรรดานักลงทุน,สถาปนิก,วิศวกร ฯลฯ รวมทั้งผู้ที่เกี่ยวข้อง โดยมีรากมาจากคำว่า ” HOTEL + APARTMENT” ซึ่งหมายถึง อาคารประเภท “ไฮบริดจ์” ซึ่งเป็นอาคารประเภทลูกผสมระหว่าง “ที่พักอาศัย + สำนักงาน + ที่ประกอบกิจการค้า +…

Details

ศิษย์ อ.ศิลป์

เมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมาผมได้รับเกียรติจาก ศาสตราจารย์เกียรติคุณ ประหยัด พงษ์ดำ ศิลปินแห่งชาติ สาขาทัศนศิลป์ ปีพุทธศักราช 2541 ซึ่งผมได้เชิญท่านมาร่วมเสวนาในรายการโทรทัศน์ “คนรักบ้านกับอาจารย์เชี่ยว” ที่เผยแพร่ออกอากาศทาง “เนชั่นแชลแนล” มาพูดคุยบอกเล่าเรื่องราวของบุคคลสำคัญท่านหนึ่งที่เป็นปูชนียบุคคลระดับประเทศที่รู้จักกันดีในหมู่คนรักศิลปะ คือ ศาสตราจารย์ศิลป์ พีระศรี จากที่ผมได้ศึกษาผลงานของท่านและได้มีโอกาสเสวนากับศาสตราจารย์ประหยัด พงษ์ดำ ซึ่งเป็นศิษย์เอกคนหนึ่งของท่าน ทำให้ผมมีความกังวลในใจลึก ๆ ว่าในปัจจุบันดูเหมือนว่า “ศิลปกรรม” ของบ้านเราในแขนงต่าง ๆ กำลังหลงไปกับ แสง สี เสียง ที่มาพร้อมความ “โมเดิร์นที่ไร้ราก” อีกทั้งในปัจจุบันสังคมไทยกำลังขาดแคลน “ครูศิลปะ” ที่ “รู้ลึก” และ “รู้จริง” อย่างมากใน “ศิลปศาสตร์” แขนงต่าง ๆ อาทิ เช่น จิตกรรม, ปฏิมากรรม, สถาปัตยกรรม, วรรณกรรม ฯลฯ ซึ่งศาสตราจารย์ศิลป์ พีระศรี นั้น ศาสตราจารย์ประหยัด พงษ์ดำได้กล่าวยกย่องว่าท่านเป็น “ครูศิลป์” ที่มีความสามารถทางด้าน…

Details

“เสาหลักทางภูมิปัญญา” ของ “บ้านไม่บาน”

            สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับสัปดาห์นี้ “บ้านหลังใหญ่” ของเราซึ่งผมหมายถึงประเทศอันเป็นที่รักได้สูญเสียสมาชิกคนสำคัญซึ่งผมถือว่าเป็น “เสาหลักทางภูมิปัญญา” อีกท่านหนึ่ง คือ “ท่านอังคาร กัลยาณพงศ์” ซึ่ง “ปราชญ์” ของแผ่นดินท่านนี้เกิดเมื่อวันที่ 12 ก.พ. 2469 ที่นครศรีธรรมราชเป็นบุตรของกำนันเข็ม และนางขุ้ม กัลยาณพงศ์ ในวัยเด็กร่างกายของท่านเคยเป็นอัมพาตเคลื่อนไหวไม่ได้ กระทั่งมีหมอมารักษาด้วยสมุนไพรจนหายเป็นปกติ หลังศึกษาจบระดับมัธยมศึกษาที่โรงเรียนเบญจมราชูทิศ ได้เดินทางเข้ามาศึกษาศิลปะต่อที่โรงเรียนเพาะช่าง และที่คณะจิตรกรรมฯ มหาวิทยาลัยศิลปากรโดยเป็นลูกศิษย์ของ ศาสตราจารย์ศิลป์ พีระศรี และศิลปินคนสำคัญอีกท่าน คือ อ.เฟื้อ หริพิทักษ์ ทำให้ได้มีโอกาสติดตามและร่วมงานกับอาจารย์ในการศึกษาค้นคว้างานศิลปะด้านต่าง ๆ ทั้งทาง “ศิลปกรรม” , “โบราณคดี” และ “ประวัติศาสตร์” กับอาจารย์เหล่านี้มาอย่างต่อเนื่อง เมื่อออกจากมหาวิทยาลัยศิลปากรแล้ว ได้เรียนรู้และรังสรรค์การวาดภาพและเขียนบทกวี ได้มีโอกาสคุ้นเคยกับศิลปินและกวีร่วมยุคสมัยหลายคน กระทั่งได้พบกับ อ.สุลักษณ์ ศิวรักษ์ หรือ ส.ศิวรักษ์ บรรณาธิการคนแรกของ “สังคมศาสตร์ปริทัศน์” บทกวีของ “ท่านอังคาร”…

Details

“บ้านไม่บาน” ที่เป็น “ของขวัญ” เพื่อ “แม่” ขนาด 24 ห้อง

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับแบบ “บ้านไม่บาน” ในสัปดาห์นี้ก็ถือว่าเป็น “ของขวัญ” เพื่อ “แม่” เป็น “บ้านไม่บาน” ขนาด 24 ห้อง สูง 4 ชั้น (ซึ่งเป็นการพัฒนาต่อยอดมาจาก “บ้านไม่บาน” ขนาด 12 ห้อง ที่เป็นที่ฮือฮาในอดีต) ถือว่าเป็น “บ้านไม่บาน” อีกรูปแบบซึ่งก่อให้เกิด “ประโยชน์สูง + ประหยัดสุด” อย่างแท้จริง และจะว่าไปแล้วยังเป็นหนึ่งในแบบ “บ้านไม่บาน” ในฝันของผมอีกด้วยครับ เพราะจะทำให้ทั้ง “แม่” , “พ่อ” และ บรรดาลูก ๆ หลาน ๆ จะได้อยู่พร้อมหน้าพร้อมตากันครับ อีกทั้งยังถือได้ว่าเป็น “บ้านไม่บาน” ประเภท “บ้านยุ้ยญาติเยอะ” อย่างแท้จริง จะว่าไปแล้วในส่วนตัวผมไม่ค่อยชอบบ้านที่มีจำนวนห้องน้อยเกินไป ที่มักมีขนาดเพียง 2-3 ห้องนอน (มีความสูงเพียงแค่ 2…

Details

“ชีวาปุรี” ไม่บาน กำลังเบิกบานที่ “ตราด”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” สำหรับสัปดาห์นี้ผมจะพาแฟน ๆ ไปเที่ยวที่ “ตราด” ซึ่งเป็นจังหวัดเล็ก ๆ มีประชากรเพียง 220,921 คน(พ.ศ. 2553) แต่ก็เป็นที่เลื่องลือกันให้แซดไปทั้งบางว่าคนจังหวัดนี้เป็นคนมีฐานะครับ อาจจะเป็นเพราะไม่ค่อยมีที่ใช้เงินและคน “ตราด” ปกติเป็นคนประหยัดมัธยัสถ์ และอดออมเป็นอย่างยิ่ง ทั้งยังเป็นจังหวัดที่อุดมสมบูรณ์ด้วยทรัพยากรธรรมชาติและแหล่งท่องเที่ยว ท่านอาจจะคาดไม่ถึงว่าในจังหวัดเล็ก ๆ นี้ มีแหล่งท่องเที่ยวที่อุดมสมบูรณ์ด้วยทรัพยากรธรรมชาติทางทะเลถึง 52 เกาะ ที่รู้จักกันดีไปทั่วโลก เช่น “เกาะช้าง”, “เกาะกูด”, “เกาะหมาก” ฯลฯ ทั้งยังเป็นจังหวัดที่มีความสำคัญเป็นอย่างยิ่งทางประวัติศาสตร์ของชาติไทยเรา ตั้งแต่ยุค “กรุงศรีอยุธยา” เป็นราชธานีเป็นต้นมาจนถึงยุคสมัย “พระเจ้าตาก (สิน)” ที่ทรงกอบกู้เอกราชภายหลังเสียกรุงฯ ครั้งที่ 2 ให้กับพม่าเมื่อ พ.ศ.2310 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในรัชสมัย “ล้นเกล้ารัชกาลที่ 5” ที่ “สยาม” ประเทศเผชิญกับการรุกรานจากการล่าอาณานิคมของชาติมหาอำนาจยุโรป โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “ฝรั่งเศส” ที่ถืออำนาจบาตรใหญ่เข้ามายึดครอง “ตราด” อันเป็นจุดเริ่มต้นของการสูญเสียดินแดน “เขมร”…

Details

“เหล่าเต็ง” ไม่บานแบบ “ไฮโซ-โลว์คอส”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” ในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอแนวทางการตกแต่งภายใน สไตล์ “ไฮโซ -โลว์คอส” ที่ก่อให้เกิด “ประโยชน์สูง ประหยัดสุด” สำหรับห้องพักอาศัยที่มีพื้นที่แคบ ๆ ขนาดความกว้างประมาณ 4-5 เมตร และมีความลึก 6-7 เมตร รวมทั้งการเล่นกับพื้นที่ “เหล่าเต็ง” (พื้นที่ชั้นสองหรือชั้นลอย)ให้เกิด “ประสิทธิภาพสูงสุด” คงจะไม่ผิดนะครับที่จะบอกว่าสาเหตุหนึ่งที่งบประมาณที่บานปลายออกไปนั้นมักจะมาจากการตกแต่งภายใน เพราะเมื่อเข้าสู่กระบวนการออกแบบตกแต่งภายในก็จะพบทันทีว่าในพื้นที่เท่ากันสามารถตกแต่งได้หลากหลายรูปแบบที่แตกต่างกัน รวมทั้งประเภทของเฟอร์นิเจอร์ก็หลากไสตล์ และมีราคาต่อชิ้นที่แตกต่างกันเป็นอย่างยิ่งครับ ในสภาวะ “ข้าวยาก หมาก น้ำมันแพง” ดังเช่นปัจจุบัน ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างในด้านสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม หากเป็นอาคารที่มีรูปทรงไม่หวือหวาจนเกินไปนัก ค่าก่อสร้างโดยเฉลี่ยจะอยู่ประมาณ 9,500 -12,500 บาท ต่อตารางเมตร แต่สำหรับการตกแต่งภายในดูเหมือนว่าจะหาตัวเลขที่คงที่ลำบาก ยกตัวอย่างเช่น ห้องน้ำหรือห้องครัว (ซึ่งเป็นบริเวณที่มีราคาสูงที่สุดในการก่อสร้าง) บนพื้นที่ขนาดเดียวกันประมาณ 20-25 ตารางเมตร จะมีราคาตั้งแต่ 50,000 บาท ไปจนถึง 500,000 บาท (หากเป็นชุดห้องน้ำหรือชุดครัวที่เป็น “แบรนด์” ดังนำเข้าจาก…

Details

“บูทิคฮ็อตแท็ป” ไม่บานริมทะเล “หัวหิน”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” เมื่อไม่นานมานี้มีแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ที่มีภูมิลำเนาอยู่ที่ “หัวหิน” ซึ่งก็จัดได้ว่าเป็นคนเก่าแก่เป็นที่รู้จักกันดีของที่นั่น ได้ติดต่อผมเข้ามาแจ้งความประสงค์ว่า อยากทำอาคารที่พักประเภทรีสอร์ทบนพื้นที่ดินผืนงามติดกับทะเล บนพื้นที่รอยต่อระหว่าง “หัวหิน” กับ “ชะอำ” ซึ่งผมก็ได้มีโอกาสไปดูสถานที่จริงแล้วปรากฎว่าตามหลักเคหะศาสตร์ “ฮวงจุ้ย” ของที่ดินผืนนั้นดีมากรับรองว่าอยู่เย็นเป็นสุขแน่ จึงได้เห็นดีเห็นงามกับสุภาพสตรีท่านนี้ จาการที่ผมได้ทำการวิเคราะห์จึงได้เสนอแนวคิด “บูทิคฮ็อตแท็ป” เป็นแนวทางหลักในการพัฒนาที่ดินผืนงามนี้ ซึ่งทางเจ้าของที่ดินก็ได้เห็นดีเห็นงามไปด้วย จึงได้ลงมือออกแบบตามแนวทางดังกล่าว ท่านผู้อ่านคงสงสัยว่า “บูทิคฮ็อตแท็ป” คือ อะไรกันแน่ ซึ่งจะว่าไปแล้วก็เป็นศัพท์ที่ผมคิดขึ้นมาเอง เพื่อตอบโจทย์กับความไม่แน่นอนของสภาวะเศรษฐกิจ, สังคมและการเมืองของบ้านเราในปัจจุบัน ที่อะไรก็อาจจะเกิดขึ้นได้ อีกทั้งยังเป็นการเตรียมเปิดทาง “ถอย” ในสภาวะคับขันเพื่อให้สามารถประคองตัวให้รอดจากสภาวะวิกฤติ ซึ่งคำว่า “บูทิคฮ็อตแท็ป” หากเขียนเป็นภาษาอังกฤษ ก็จะได้คำว่า “BOUTIQUE HOTAP” ซึ่งหมายถึง “BOUTIQUE HOTEL + APARTMENT” ซึ่งหากแปลตรงตัวก็คือ “โรงแรมประเภทบูทิค + เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์” ซึ่งเป็นการบริหารจัดการที่พักตากอากาศริมชายทะเลในลักษณะรายวัน + รายเดือน…

Details

“ไม่บาน – คาเฟอิน” ความฝันของคนรุ่นใหม่

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับในสัปดาห์นี้ก็ถือได้ว่าเป็น “ของขวัญ” ที่สานฝัน “คนรุ่นใหม่” เพราะมีการสำรวจจากสถาบันการศึกษาหลายสถาบันไม่ว่าจะเป็น “เอแบคโพล“หรือ “สวนดุสิตโพล” ความฝันของคนรุ่นใหม่ไฟแรงที่ชอบแซงทางโค้ง คือ การได้เป็นเจ้าของ “ร้านกาแฟ” ที่นั่งผ่อนคลายสบาย ๆ จิบกาแฟสดที่หอมกรุ่นเสริฟทั้งร้อนและเย็นพร้อมเค้กและเบอร์เกอร์รี่เลิศรส ในบรรยากาศดี ๆ ดนตรีไพเราะเสนาะโสต ปล่อยให้เวลาเคลื่อนตัวไปอย่างอ้อยอิ่งทิ้งความสับสนวุ่นวายของสังคมที่สับสนในยุค “โลกาภิวัฒน์” ที่เต็มไปด้วยการแข่งขัน และยังเป็นที่นั่งพักของคนที่ชอบเดินทางท่องโลกผ่านโครงข่ายอินเตอร์เน็ต (ระบบ WIFI) ช่างสอดคล้องกับวิถีชีวิตสมัยใหม่เป็นอย่างยิ่งครับ จะว่าไปแล้วแนวคิดของ “ไม่บาน-คาเฟอิน” ของผมก็เรียบง่ายมากครับ คือ เริ่มจากอาคารประเภท “ตึกแถว” ที่มีอยู่เกลื่อนกลาดเต็มไปหมด ซึ่งผมดัดแปลง ปรับปรุงตึกแถวเหล่านี้แหละครับให้เกิดเป็น “ร้านกาแฟ” ต้นแบบใน สไตล์ “มิกซ์แอนแมทซ์” โดยผมตั้งชื่อว่า “ไม่บาน- คาเฟอิน” ซึ่งหมายถึง “คาเฟ่ + อินท์” ถ้าแปลตรงตัว ก็คือ “ที่ดื่มกาแฟ + ที่พัก” ซึ่งแนวคิดนี้แหละครับจึงเป็นที่มาของตึกแถว “สายพันธุ์ใหม่”…

Details