การบรรยาย “บ้าน + บูทิคอพาร์ตเม้นท์ +บูทิคโฮเทล ที่ไม่บานต้านวิกฤติ” ณ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ก็อีกไม่นานแล้วนะครับ จะถึงวันอังคารที่ 11 ตุลาคม ซึ่งถือได้ว่าเป็นวันสำคัญของชาว “คนรักบ้าน” ทั่วประเทศ ซึ่งก็กลายเป็น “ประเพณีประจำปี” ไปแล้วครับ ที่แฟน ๆ จะได้มีโอกาสมาพบปะทักทายกัน และรับฟังการบรรยายที่เป็นสาระประโยชน์ ซึ่งผมก็ได้พยายามเตือนสติหมู่เฮาชาว “คนรักบ้าน” ให้ตระหนักอยู่เสมอว่า ใน “โลกไร้พรมแดน” ที่อะไรเกิดขึ้นอีกซีกโลกหนึ่งหรือพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งก็สามารถส่งผลกระทบแผ่ขยายกระจายออกไปในช่วงเวลาอันสั้น ซึ่งผมได้ย้ำเสมอให้สังคม “ไทย” ตระหนักถึงทั้ง “ศึกนอก-ศึกใน” ที่กำลังเผชิญอยู่ อย่างเช่น “ศึกภายใน” ก็กำลังเผชิญหน้ากับ “วิกฤติภัยทางธรรมชาติ” ไม่ว่าจะเป็น “น้ำท่วม“, “ฝนแล้ง“, “พายุโซนร้อน“, “แผ่นดินถล่ม” ตลอดจนภัย “สึนามิ” ก็คงต้องยอมรับกันนะครับว่าในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาภัยทางธรรมชาติต่าง ๆ เหล่านี้ได้ทวีความรุนแรงมากขึ้นและมากระหน่ำซ้ำเติมผืนแผ่นดิน “ไทย” ถี่มากยิ่งขึ้น นอกจากนั้นสังคมชาว “คนรักบ้าน” ก็กำลังเผชิญหน้ากับ “วิกฤติทางเศรษฐกิจ” ตกอยู่ในสภาวะ “ข้าวยากหมาก น้ำมันและทองคำแพง แต่หุ้นตก” นี่ยังไม่รวมถึงอัตรา “เงินเฟ้อ”…

Details

การบรรยาย “แนวคิด + รูปแบบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฯที่ไม่บานเพื่อสู้กับวิกฤติ”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับในสัปดาห์นี้ก็เป็นสาระน่ารู้ที่ควรรู้เกี่ยวกับ “การบรรยาย” ที่ผมร่วมกับ “สถานีโทรทัศน์เนชั่นแชลแนล จะจัดขึ้นในวันอังคารที่ 11 ตุลาคม ที่จะถึงนี้ในงาน “สัปดาห์หนังสือแห่งชาติ” ณ “ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์” ห้องมิตติ้งรูม 2 เวลา 14.00 – 17.00 น. ในหัวข้อ “แนวคิด + รูปแบบของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่บาน ประเภทอาคารพาณิชย์, โฮมส์ออฟฟิศ , อพาร์ตเม้นท์, คอนโดมิเนียม และโรงแรมขนาดเล็ก เพื่อกับสู้ วิกฤต” จะว่าไปแล้วก็ถือว่าเป็น “งานประจำปี” ที่พวกเราชาว “คนรักบ้าน” ทั่วประเทศจะได้มีโอกาสมาพบปะสังสรรค์กัน แลกเปลี่ยนความคิดเห็น ถามไถ่สารทุกข์สุขดิบกัน ใครที่ประสบความสำเร็จ มั่งมีทรัพย์สินเงินทอง เกียรติยศชื่อเสียง ก็พลอยแสดงความยินดีร่วมกับเขาด้วย ส่วนคนที่กำลังเผชิญกับปัญหาหรือตกอยู่ในวังวนแห่งทุกข์ ก็จะได้ถือโอกาสปลอบประโลมให้มีกำลังใจฮึดขึ้นสู้ใหม่ จะว่าไปแล้วชีวิตของมนุษย์ก็เป็นอย่างนี้แหละครับ เดี๋ยวสุข เดี๋ยวทุกข์ เดี๋ยวมี เดี๋ยวไม่มี เป็นอย่างนี้คละเคล้ากันไป ซึ่ง “วัฏจักร”…

Details

“K-III” คชาปุรี ที่ “มหาสารคาม”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับในสัปดาห์นี้ก็เป็นสาระน่ารู้เกี่ยวกับ “อาคารพาณิชย์” และ “โฮมส์ออฟฟิศ” ที่ไม่บานในตระกูล “K” ซึ่งผมได้เผยแพร่ไปในสไตล์ที่ผมเรียกว่า “K-I” และ “K-II” ก็เป็นที่ชื่นชมของบรรดาแฟน ๆ ทั่วประเทศที่ชื่นชอบกับการใช้ชีวิตใน “บ้านไม่บาน” ประเภท “อาคารพาณิชย์“, “โฮมส์ออฟฟิศ” และก็คงจะจำกันได้นะครับว่าเมื่อเดือน “สิงหาคม” ที่แล้ว ซึ่งตรงกับวันศุกร์ที่ 8 เดือน 8 ขึ้น 8 ค่ำ เป็น “วันพระใหญ่” ก็ถือว่าเป็น “ฤกษ์มงคล” ก็ได้มีการเปิดตัว “อาคารพาณิชย์” , “โฮมส์ออฟฟิศ” ที่ไม่บานใน ตระกูล “K” ที่ “ศรีราชา” โดยใช้ชื่อโครงการว่า “คชาปุรี@ศรีราชา” ก็เป็นที่ฮือฮากันไปทั่วประเทศ สำหรับเดือนนี้ในวันศุกร์ที่ 9 เดือน 9 ก็ถือว่าเป็นวัน “มหาฤกษ์” อีกเช่นกัน โดยการร้องขอจากแฟนชาว…

Details

บ้านไม่กลัวน้ำ(ท่วม) 3

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับในสัปดาห์นี้ก็มาว่ากันต่อครับถึงสาระน่ารู้ที่ควรจะรู้และผมเชื่อว่าจะเป็นสาระประโยชน์เป็นอย่างยิ่งสำหรับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ทั่วประเทศที่กำลังคิดจะมี “บ้าน” หรือคิดที่จะปรับปรุงซ่อมแซม “บ้าน” เพราะในปัจจุบันนี้จะเห็นได้ว่าสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติโดยรวมนั้นขาดความสมดุล ก็เลยเป็นผลให้เกิดเหตุภัยพิบัติทางธรรมชาติขึ้นซ้ำซากอยู่อย่างบ่อยครั้ง ไม่ว่าจะเป็นภัยแล้ง, ภัยน้ำท่วม, ภัยที่เกิดจากพายุโซนร้อน, ภัยจากพายุใต้ฝุ่น, ภัยจากสึนามิ, ภัยจากแผ่นดินไหว และภัยอะไรต่อมิอะไรอีกมากมาย ที่ไม่เคยเกิดก็มาเกิดกันในช่วงเวลานี้ ผมเชื่อว่าเป็นผลมาจากการใช้ทรัพยากรธรรมชาติอย่างไม่บันยะบันยัง อีกทั้งยังไม่ได้เดินตาม “ศาสตร์พระราชา” ที่ว่าด้วยความ “พอเพียง” ที่ประสานกันอย่างสมดุลระหว่าง “ประโยชน์“และ “ความสุข” มุ่งแต่กอบโกยตักตวงแสวงหาผลประโยชน์บนพื้นฐานของ “ความทุกข์” อันขับเคลื่อนด้วย “ความโลภ” ดังนั้นจะเห็นได้ว่ายิ่งพัฒนาก้าวไปข้างหน้ามากขึ้นเท่าไรก็ยิ่งเป็นการเร่งรัดให้เกิดการทำลายบรรดา “ของดี มีอยู่” อันเป็น “ภูมิบ้าน ภูมิเมือง ภูมิสังคม” ที่ก่อให้เกิดเป็น “ภูมิปัญญา” ในการบริหารจัดการทรัพยากรทางธรรมชาติอย่างรู้เท่าทัน ก่อให้เกิดเป็น “ภูมิคุ้มกัน” ให้กับสังคมไทยมายาวนานหลายช่วงอายุคน แต่พอได้ทำลาย “ภูมิคุ้มกัน” เหล่านี้ สังคมไทยก็เลยสับสนวุ่นวายจับต้นชนปลายกันไม่ถูกดังที่เห็นในปัจจุบันนี้ครับ สำหรับสาระน่ารู้เกี่ยวกับ “บ้านไม่บาน” ที่ไม่กลัวน้ำ(ท่วม) ในอาทิตย์นี้ผมอยากฝาก…

Details

บ้านไม่กลัวน้ำ(ท่วม) 2

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สืบเนื่องจากสัปดาห์ที่แล้ว ก็เป็นที่สนอกสนใจของคนทั่วประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบรรดาชาว “คนรักบ้าน” ที่อยู่อาศัยในบริเวณภาคเหนือ ภาคอีสานและภาคกลาง รวม 29 จังหวัด 274 อำเภอ บริเวณพื้นที่กว่า 1.8 ล้านไร่ ที่เป็นผลให้กว่า 935,000 ครอบครัว หากคิดเป็นจำนวนคนก็หลายล้านคน ที่กำลังประสบกับ “อุทกภัย” น้ำท่วมอย่างหนักหนาสาหัสกันอยู่ในหลายพื้นที่ ก็เป็นอุทาหรณ์สอนใจครับว่าสังคมไทยในปัจจุบันเวลาที่จะประกอบกิจการงานใดก็มักจะทำกันไปแบบ “ผักชีโรยหน้า” ในลักษณะ “สุกเอาเผากิน” อีกทั้งยังเป็นการทำงานแบบ “วัวหายแล้วล้อมคอก” เสมอ ทำให้เป็นการแก้ปัญหาแบบไม่ “บูรณาการ” ทั้งยังเป็นการแก้ปัญหาไม่ตรงจุด ประเภท “เกาไม่ถูกที่คัน” ครั้งหนึ่งในชีวิตผมก็ได้มีโอกาสไปร่ำเรียนอยู่เมืองนอกเมืองนาที่ “คิงส์คอลเลจ” มหาวิทยาลัย “อะเบอร์ดีน” ประเทศ “อังกฤษ” ซึ่งก็จัดว่าเป็นสถาบันการศึกษาที่มีอายุเก่าแก่แห่งหนึ่ง เพราะได้ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี ค.ศ. 1495 จึงถือได้ว่าเป็นมหาวิทยาลัยประเภท ส.ว. (สูงวัย) โดยแท้จริง หากเทียบกับช่วงประวัติศาสตร์ของบ้านเราก็คงจะอยู่ราว ๆ ปลายสมัย “สุโขทัย”…

Details

บ้านไม่กลัวน้ำ(ท่วม)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ก่อนอื่นก็ขอส่งกำลังใจไปช่วยบรรดาชาว “คนรักบ้าน” ในหลายพื้นที่ที่กำลังประสบภัย “น้ำท่วม” กันอยู่จะว่าไปแล้วในทุกปีก็มักจะเกิด “อุทกภัย” แบบซ้ำซากเช่นนี้อยู่บ่อยครั้ง ในครั้งนี้ก็มีอาคารบ้านเรือนนับแสนครัวเรือนที่กำลังประสบเคราะห์กรรมกันอยู่ สำหรับตัวผมเองก็ได้ติดตามข่าวเกี่ยวกับอุทกภัย “น้ำท่วม” อย่างใกล้ชิดและก็เฝ้าถามตัวเองอยู่ตลอดเวลาครับว่า จะทำอย่างไรดีจึงจะสามารถใช้ความรู้ ความเข้าใจเกี่ยวกับการออกแบบอาคารบ้านเรือนและการก่อสร้างที่ผมมีอยู่เพื่อที่จะช่วยบรรดาชาว “คนรักบ้าน” ที่กำลังตกทุกข์ได้ยากขณะนี้ ให้สามารถใช้ชีวิตอยู่ในอาคารบ้านเรือนในรูปแบบ “ร่วมสมัย” ไม่ต้องหวาดหวั่นใจไปกับปัญหา “น้ำท่วม” ที่เกิดขึ้นอย่างซ้ำซากและนับวันก็จะทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อย ๆ ครับ ผมนึกถึงอดีตหลายปีที่ผ่านมาที่ผมเคยได้มีโอกาสได้ทำงานให้กับ “มูลนิธิชัยพัฒนา” หลักสำคัญประการหนึ่งที่ผมได้เรียนรู้และยังจดจำได้ดีคือแนวคิดบนวิถีแห่งความ “พอเพียง” ที่จะบริหารจัดการ “ทรัพยากรธรรมชาติ” ต่าง ๆ ซึ่งจะเห็นได้ว่า พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว ทรงมีรับสั่งต่อพศกนิกรของพระองค์ท่านอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในประเด็นที่เกี่ยวกับการบริหารจัดการ “ทรัพยากรน้ำ“และทรงได้พระราชทานแนวคิดอันเป็นประโยชน์ในหลากหลายประเด็นเกี่ยวกับ “ทรัพยากรน้ำ” ไม่ว่าจะเป็น การชลประทาน, การบำบัดน้ำเสีย, การแก้ปัญหาน้ำท่วม, การแก้ปัญหาน้ำขาดแคลน ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นประโยชน์อย่างยิ่ง แต่ก็เป็นเรื่องที่น่าเสียดายครับที่ “ศาสตร์ของพระราชา” เหล่านี้ได้ถูกมองข้าม จนเกิดปรากฎการณ์ “วัวหายล้อมคอก” ทุกที เกิดปัญหาทั้งภัยแล้งหรือไม่ก็ปัญหาอุทกภัย “น้ำท่วม” ซ้ำซากกันทุกปี…

Details

“ตึกแถว”, “อาคารพาณิชย์” + “โฮมส์ออฟฟิศ” ไม่บานสไตล์ “K – II”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ก็คงเบิกบานกันไปทั่วประเทศโดยเฉพาะอย่างยิ่งบรรดาแฟน ๆ ที่ชื่นชอบ “ตึกแถว“, “อาคารพาณิชย์ + โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน” ก็เป็นเครื่องชี้วัดนะครับว่า ไม่ว่าสภาพเศรษฐกิจสังคมของประเทศจะเป็นอย่างไรก็คงไม่มีใครสามารถปฏิเสธ “อาคารบ้านเรือนที่ไม่บาน” ในรูปแบบ “ตึกแถว” กันไปได้ ซึ่งในปัจจุบันอาจจะเรียกแบบโก้เก๋ว่า “อาคารพาณิชย์” หรือ “โฮมส์ออฟฟิศ” หรือ “ทาวน์โฮมส์” หรืออะไรก็แล้วแต่ แต่อย่างไรเสียสำหรับผมแล้วก็คือ “ตึกแถว” นั่นเองครับ จากการที่ผมได้ลองศึกษาค้นคว้าประวัติและความเป็นมาของ “ตึกแถว” ก็ยิ่งเกิดความประทับใจในรูปแบบของการใช้ชีวิตอย่างผสมผสาน เพราะสามารถใช้เป็นทั้ง “ที่พักอาศัย” และสำหรับ “ที่ประกอบกิจการค้า” ไปพร้อมกันครับ จากประวัติศาสตร์ “ตึกแถว” น่าจะเข้ามาเฟื่องฟูใน “สยาม” ประเทศตั้งแต่ปลายรัชสมัยล้นเกล้ารัชกาลที่ 4 มาพร้อมกับ “พ่อค้าวาณิชย์” ชาว “จีน” และชาว “ยุโรป” แต่ผมเชื่อว่ามาเฟื่องฟูเอากันจริง ๆ ก็ในสมัย “พระพุทธเจ้าหลวง” ซึ่งหากจะว่ากันไปตามเนื้อผ้าแล้ว “ตึกแถว“หรือ “เรือนแถว” คือ…

Details

“อาคารพาณิชย์” + “โฮมส์ออฟฟิศ” แบบ “ไฮโซ+โลคอส” ในสไตล์ “K – II”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ก็เกิดอาการหนาว ๆ ร้อน ๆ กันไปทั่วโลกอันเป็นผลมาจากวิกฤติ “หนี้สาธารณะของสหรัฐอเมริกา” ทำเอาประธานาธิบดี “บารัค โอบามา” และบรรดาที่ปรึกษาทางด้านเศรษฐกิจต้องพลิกตำรารับมือกันแบบไม่ทัน เป็นผลให้สภาวะเศรษฐกิจโลกตกอยู่ในอาการน่าเป็นห่วง ซึ่งผมเคยพูดทีเล่นทีจริง ว่าขอเพียงแค่ “สหรัฐอเมริกา” เกิดเป็น “ไข้” มีอาการ “ไอ” ก็ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงที่หลีกเลี่ยงไม่ได้กับประเทศเล็ก ๆ อย่าง “ไทย” หากควบคุมกันเอาไว้ไม่ดีก็อาจจะต้องหามกันเข้า “ไอซียู” เลยทีเดียวครับ “วิกฤติหนี้สาธารณะของสหรัฐฯ” ที่บรรดาสมาชิก “สภาครองเกส” ยังคง “ซีเรียส” กับนโยบาย “การเพิ่มเพดานหนี้” จำนวนอภิมหาศาลสูงถึง 14.3 ล้านล้านดอลล่าร์ (เพื่อประกันความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้) นอกจากนั้น “สหรัฐอเมริกา” ยังเจ็บปวดกับการที่ถูก “สถาบันจัดอันดับความน่าเชื่อถือ” อย่าง “เอสแอนด์พี” หรือ “แสตนดาร์ดแอนด์พัวร์ส” ลดอันดับความน่าเชื่อถือลงจาก “ทริปเปิ้ลเอ” เป็น “ดับเบิ้ลเอพลัส” ส่งผลให้บรรดานักลงทุนทั่วโลกต่างพากันเทขายเงินดอลล่าร์เพื่อไปลงทุนใน “ทอง” นอกจากนั้นยังส่งผลกระทบเป็นลูกโซ่ถึงความมั่นใจของนักลงทุน…

Details

บ้านไม่บาน “ญาติเยอะ” ขนาด 12 ห้อง (ภาค 2)

            สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับในสัปดาห์นี้ก็เป็นสาระน่ารู้ต่อเนื่องจากสัปดาห์ที่แล้วครับ แต่ก่อนอื่นผมต้องขอขอบคุณบรรดาแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ทั่วประเทศที่จัดอยู่ในประเภท “ญาติเยอะ” ต่างก็ให้ความสนใจติดต่อสอบถามกันเข้ามามากมายเพื่อขอรายละเอียด “บ้าน 12 ห้อง” แฟนบางท่านก็ถือว่าฐานะดีระดับเศรษฐีมั่งมีเงินทอง อยู่บ้านราคาหลังละหลายสิบล้าน ก็ยังติดต่อเข้ามาเพราะงง ๆ ว่า ทำไมบ้านที่ซื้อมาราคาหลังละหลายสิบล้านมีห้องนอนเพียง 4 ห้อง แต่ทำไมแบบ “บ้านไม่บาน” ของอาจารย์เชี่ยว ชอบช่วย ที่มีราคาไม่ถึง 3 ล้าน จึงมีห้องมากถึง 12 ห้อง และมีห้องน้ำถึง 12 ห้อง ก็เลยทนไม่ได้ต้องติดต่อเข้ามาเพราะอยากเอาไปสร้างสักสองหลังในบริเวณบ้านที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน เผื่อไว้เวลาญาติพี่น้อง เพื่อนพ้อง มาเยี่ยมเยือน จะได้มีที่พัก จะว่ากันไปแล้วโครงสร้างทางสังคมของคนไทยซึ่งโดยปรกติเป็นคนมีน้ำใจ จะเป็นคนที่มีญาติพี่น้องเพื่อนพ้องเยอะ ถึงแม้ว่าสังคมไทยในปัจจุบันกำลังจะก้าวไปสู่สังคม “ปัจเจก” ซึ่งมีแค่เพียงเธอกับฉัน ขอเพียงแค่เราสองคนรักกัน (คนอื่นไม่ยุ่งไม่เกี่ยว) ดังจะเห็นได้ว่าโดยเฉลี่ยแล้วบ้านของคนไทยในปัจจุบันจึงมีขนาดเล็กลงมีเพียง 2-3 ห้องนอน หรือถ้าเป็นคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ก็จะมีแค่ห้องนอนเดียว ดังนั้นเวลาพ่อแม่หรือญาติพี่น้องมาเยี่ยมจึงต้องทนอยู่กันอย่างเบียดเสียด ซึ่งในความเห็นของผมขัดต่อ…

Details

บ้าน “ญาติเยอะ” ขนาด 12 ห้อง

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” เมื่อสองสัปดาห์ก่อนผมได้นำเสนอบ้านขนาด 12 ห้อง ก็เป็นที่ฮือฮาถูกอกถูกใจกันไปทั่วประเทศ เพราะได้ไป “เกาถูกที่คัน” จัดได้ว่าเป็น “บ้านไม่บานในฝัน” ของผมและใครอีกหลายคน เพราะนอกจากจะเป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมายแบบเหลือเฟือจนเป็นที่โดนใจบรรดาชาว “คนรักบ้าน” ประเภท “ญาติเยอะ” แล้ว ก็ยังเป็นการออกแบบที่ใช้พื้นที่ทุกตารางนิ้วอย่าง “ประโยชน์สูง ประหยัดสุด” โดยแท้จริง อีกทั้งยังเป็นบ้านไม่บานที่ “งามง่าย พอเพียง” เหมาะสมกับยุคสมัยในการที่เมืองไทยกำลังจะมีว่าที่นายกรัฐมนตรีหญิงคนใหม่ ก็คงจะสร้างสีสันและไม่แน่นะครับอาจจะนำไปสู่ความสมานฉันท์ แต่จะทำได้ดีเพียงใด ผลงานเท่านั้นแหละครับจะเป็นเครื่องพิสูจน์ขอให้ทำได้อย่าง “สัญญาประชาคม” หาเสียงเอาไว้โดยมุ่งแต่ “ประโยชน์สุขส่วนรวม” เป็นสำคัญ โดยไม่เห็นแก่พรรคพวก พี่น้องและเพื่อนพ้อง หากทำได้เช่นนี้ผู้คนก็จะแซ่ซ้องสรรเสริญว่าที่นายกรัฐมนตรีหญิงคนแรกที่มาจากการเลือกตั้งก็ขอเอาใจช่วยครับ สำหรับ บ้านไม่บานในชุด “ญาติเยอะ” ขนาด 12 ห้อง นี้จะว่าไปแล้วสามารถตอบโจทย์ของการใช้ชีวิตในยุค “ข้าวยากหมากน้ำมันแพง” เพราะใช้พื้นที่ดินในการก่อสร้างเพียง 40-50 ตารางวาเท่านั้น ขนาดของอาคารมีความกว้าง 8 เมตร และมีความลึก 12 เมตร ถ้าแฟน ๆ…

Details