พิพิธภัณฑ์ของ “หลวงตาพวน”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้เป็นผลงานที่ผมภาคภูมิใจที่จะนำเสนออีกผลงานหนึ่งที่ผมได้เข้าไปมีส่วนร่วม สืบเนื่องจาก “หลวงตาพวน” หรือ “พระพิมลพัฒนาทร” (พวน วรมงฺคโล)(นามเดิมของท่านคือ “พวน” นามสกุล “แก้วหล่อ”) ที่ท่านได้ละสังขารไปตั้งแต่วันที่ 5 มิถุนายน 2559 ด้วยอาการสงบที่โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้าฯซึ่ง “หลวงตาพวน” เป็นพระเถระชั้นผู้ใหญ่ที่ปฏิบัติดีปฏิบัติชอบ ทั้งยังมีจริยวัตรที่งดงามได้รับการเคารพนับถือจากพุทธศาสนิกชนทั่วไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากชาว “อีสานใต้” ที่มีพรมแดนติดกับ “กัมพูชา” โดยท่านได้รับการแต่งตั้งเป็นเจ้าอาวาสวัดมงคลรัตน์ ตำบลคอโค อำเภอเมืองสุรินทร์ จังหวัดสุรินทร์ ซึ่งท่านก็ได้สร้างงานสาธารณูปการมากมาย อาทิเช่น ก่อสร้าง “พระปรางค์กุญชรมณีศรีไตรยอดเพชร” วัดมงคลคชาราม หมู่ที่ 14 บ้านช้างหมอบ ตำบลแนงมุด อำเภอกาบเชิง จังหวัดสุรินทร์ ,ก่อตั้งโรงเรียน“อุปัชฌาย์พวนอุทิศ” ตั้งอยู่หมู่ที่ ๘ บ้านตะโก ตำบลตระแสง อำเภอเมืองสุรินทร์ จังหวัดสุรินทร์ และอื่น ๆ อีกมาก นอกจากนั้นท่านยังได้รับพระมหากรุณาธิคุณโปรดฯพระราชทานตั้งสมณะศักดิ์ เนื่องในวโรกาสที่ พระราชพิธีฉลองสิริราชสมบัติครบ 60 ปี ขึ้นเป็นพระราชาคณะชั้นสามัญยก เมื่อวันที่ ๑๐ มิถุนายน…

Details

“ตู้ตั๋วแตก” อีกครั้งกับการบรรยาย “55 ปี กับ อสังหาฯไม่บาน 555 โครงการ”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ก่อนอื่นต้องขอขอบคุณบรรดาแฟนๆกว่า 500 ท่านที่พร้อมใจกันมาร่วมงานจนเกิดปรากฎการณ์ “ตู้ตั๋วแตก” ขึ้นอีกครั้งเพื่อฟังผมบรรยายในหัวข้อ “55 ปี กับผลงาน 555 โครงการ อสังหาฯ ไม่บาน” ที่จัดขึ้นเมื่อวันอาทิตย์ที่ 31 กรกฎาคม ที่อาคาร “ไทย ซัมมิท” ย่าน “เพชรบุรีตัดใหม่” ตั้งแต่เวลาบ่ายโมงแต่ก็ไปเสร็จเอากันจริงๆ ก็เกือบ 2 ทุ่มครับ (เลยจากหมายกำหนดการเดิมซึ่งตั้งใจว่าจะให้เสร็จภายใน 5-6 โมงเย็น) เนื่องจากมีบรรดาแฟนอีกนับร้อยท่านยังไม่อยากจะกลับ ก็อยากจะฟังต่อ ซึ่งผมมักพูดเสมอครับว่า “กระบวนการแห่งการเรียนรู้นั้น เป็นกระบวนการแห่งความสุข” ครับ ผมก็เชื่อลึกๆ ว่าคนทุกคนล้วนแล้วแต่สนใจใส่ใจใฝ่รู้ด้วยกันทั้งนั้นครับ มีเรื่องราวอีกมากมายที่รอให้เราไปศึกษาค้นคว้าอย่างไม่รู้จบรู้สิ้น เรียกว่าเรียนรู้กันตลอดชีวิตนั่นแหละครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความรู้ที่ผมนำมาเผยแพร่ในวันอาทิตย์ที่ 31 กรกฎาคม ที่ผ่านมานั้น เป็นความรู้ที่เกี่ยวข้องกับ 1 ใน “ปัจจัย 4” ของมนุษย์ ที่มีความจำเป็นอย่างยิ่ง ของการดำรงชีวิตของมนุษย์ไม่ว่าจะยากดีมีจนเช่นไรก็วัดกันที่ “ปัจจัย…

Details

แนวคิด “บ้าน+โฮมออฟฟิศไม่บาน” 360 องศา แบบ 5 เด้ง

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” ผมได้มีโอกาสนั่งคิดพินิจพิจารณานั่งทบทวนแบบ “360 องศา” ถึงทิศทางการเติบโตของ “อสังหาฯไม่บาน” ที่เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยก็เลยสงสัยว่าทำไม “บ้าน+โฮมออฟฟิศไม่บาน” จึงเป็นที่นิยมกันมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในย่านชุมชนเมือง ซึ่งเหตุผลที่สำคัญ คือ ที่ดินมีราคาสูงมากขึ้นนับสิบเท่าเมื่อเทียบกับ 20 ปีที่ผ่านมา ประกอบกับการขยายตัวของประชากรเพิ่มมากขึ้น เป็นผลให้ความต้องการของที่อยู่อาศัยในชุมชนเมืองก็เพิ่มมากขึ้นเป็นเงาตามตัวครับ เป็นผลให้บ้านในปัจจุบันและอนาคตของคนเมืองจำเป็นต้องมีความหลากหลายในการออกแบบพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นจะต้องเป็นทั้ง “บ้านพักอาศัย“, เป็น “มินิอพาร์ทเม้นท์ , เป็น “โฮสเทล”เป็น “ออฟฟิศสำนักงาน” เป็นที่ “ประกอบกิจการค้าขาย” ฯลฯ เห็นได้ว่าจะต้องสามารถปรับเปลี่ยนตัวให้เข้ากับรูปแบบการใช้ชีวิตใหม่ ๆ ที่ทันสมัยและร่วมสมัยมากยิ่งขึ้น     ดังนั้นบ้านเดี่ยวชั้นเดียวและสองชั้นขนาด 50-100 ตารางวา ที่ตั้งอยู่ในย่านชุมชนเมือง แต่จะว่าไปแล้วในอดีตก็ถือว่าอยู่ชานเมือง แต่ในปัจจุบันพอเมืองได้ขยายตัวออกไป จากที่เคยอยู่ไกลก็มาเป็นใกล้ครับ จากเดิมสมัยรุ่นพ่อรุ่นแม่ที่ดินมีราคาราคา 2,000-3,000 บาท+++ต่อตารางวา ในปัจจุบันก็พุ่งพรวดกลายเป็น 80,000-90,000 บาท+++ต่อตารางวา เห็นได้ว่าราคาที่ดินเพิ่มขึ้นประมาณ 20-30 เท่า ในระยะเวลาเพียง 20-…

Details

“บ้าน+โฮมออฟฟิศ+มินิอพาร์ทเม้นท์ไม่บาน” ของ “คนเมือง” แบบ “3 in 1”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับในสัปดาห์นี้ ผมภูมิใจนำเสนอ “บ้านไม่บาน” ของ “คนเมือง” เป็น “บ้านไม่บาน” เอนกประสงค์ แบบ “3 in 1″ คือ เป็นทั้ง “ที่พักอาศัย“, เป็น “สำนักงาน” ที่ใช้เป็นทั้ง “ออฟฟิศ” และ “ประกอบกิจการพาณิชย์” รวมถึง สามารถดัดแปลงเป็น “ห้องพักให้เช่า” ประเภท “มินิอพาร์ทเม้นท์” หรือ “เกสเฮ้าส์”สืบเนื่องจากมีแฟน “บ้านไม่บาน” ท่านหนึ่งก็มีฐานะจัดได้ว่าอยู่ในระดับเศรษฐี มีกิจการและทรัพย์สินอยู่มิใช่น้อย ทั้งยังมีที่ดินผืนงามแปลงหนึ่งอยู่ย่าน “ศรีนครินทร์” ซึ่งเดิมใช้เป็นบ้านพักอาศัย ที่มีพื้นที่กว้างขวางขนาด หลายไร่ เมื่อบรรดาลูก ๆ เริ่มเติบโตขึ้นก็อยากสร้างสินทรัพย์ให้กับลูก ๆ พอจบการศึกษาแล้วก็อาจจะใช้เป็นออฟฟิศเริ่มทดลองทำธุรกิจเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็ค่อย ๆ เรียน ค่อย ๆ รู้ ค่อยๆ…

Details

“มา เมซอง” (Ma Maison) ไม่บาน เบิกบานที่ “โคราชา”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้เป็นสาระน่ารู้ของ “บ้านไม่บาน” ที่ผมเรียกว่า “มา เมซอง” (Ma Maison) ไม่บาน แบบ “พอเพียง” ขนาดกำลัง “พอเหมาะ” , “พอดี” บนพื้นที่เล็ก ๆ 50-60 ตารางวา ก็สืบเนื่องมาจากแฟน ๆ ชาว “โคราชา” (“โคราช“) หรือ “นครราชสีมา” ท่านหนึ่งได้ร้องขอมา แท้จริงแล้วแฟน ๆ ท่านนี้เคยทำงานอยู่ที่ “มาเลเซีย”ครับ โดยทำงานกับบริษัทน้ำมันยักษ์ใหญ่ของโลก พออายุเลยวัยกลางคนแล้วก็อยากกลับบ้านเสียที ไม่มีที่ไหนในโลกนี้เหมือนบ้านหรอกครับ ดังมีคำกล่าวว่า “No Places like Home” ในใจลึก ๆ ผมก็เชื่อเช่นนั้นครับ โดยเอาตัวผมเองเป็นเครื่องวัด เพราะช่วงชีวิตในวัยหนุ่มก็เคยสนุกไปกับการเดินทางท่องไปทั่ว “ร้อยเอ็ดเจ็ดย่านน้ำ”สนุกสนานกับการใช้ชีวิตกับการพบปะผู้คนที่หลากภาษาและหลายวัฒนธรรม เดินทางท่องไปในสถานที่ต่าง ๆ ที่สวยงาม เรียกว่าเดินทางรอบโลกมาหลายรอบแล้วครับ แต่สุดท้ายแล้วก็อยากกลับบ้าน เสียงเรียกลึก ๆ…

Details

“บ้านคุณพระเจริญฯ” หรือ “อริยศรมวิลล่า”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับในสัปดาห์นี้มีสาระน่ารู้และน่าสนใจเป็นอย่างยิ่งครับเพราะผมจะพาท่านไปเยี่ยมชมบ้านหลังหนึ่งที่มีอายุกว่า 74 ปี ที่ยังคงมีความงดงามมิเสื่อมคลาย คือ “บ้านคุณพระเจริญวิศวกรรม” ที่ ตั้งอยู่สุดซอยสุขุมวิท 1 อยู่ฝั่งด้านทิศใต้ของคลองแสนแสบ เขตวัฒนา ใจกลางกรุงเทพมหานคร โดยมีสถาปนิกระดับ “ตำนาน” เป็นผู้ออกแบบ คือ “หม่อมเจ้าโวฒยากร วรวรรณ” สร้างขึ้นตั้งแต่ปี พ.ศ.2485 (ภายหลังการเปลี่ยนแปลงการปกครองเพียง 10 ปี) เพื่อเป็นบ้านพักอาศัยของ “คุณพระเจริญวิศวกรรม” (เจริญ เชนะกุล) ขุนนางไทยลูกครึ่งเชื้อสายอังกฤษ หลังจากท่านได้จบการศึกษาจาก “คอร์แนล” ก็กลับมาดำรงตำแหน่ง “คณบดี” คณะวิศวกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย อย่างต่อเนื่องยาวนานถึง 27 ปี จนได้รับขนานนามว่าเป็น “บิดาแห่งวิศวกรไทย” หลังจากท่านได้ถึงแก่อนิจกรรมในปี พ.ศ.2530 บ้านหลังนี้จึงตกแก่ทายาท คือ “นายจุลวัฒน์ เชนะกุล” และต่อมาได้มอบให้บุตรี คือ “นางปริย เชนะกุล” ซึ่งเป็นภูมิสถาปนิกจบจาก “ฮาร์วาร์ด”…

Details

บ้านตากอากาศ “ชีวาล้านนา” ที่ใช้หลัก “Universal Design” + “Anti – Aging”+ “Revitalization”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” เมื่อหลายปีก่อนผมได้ริเริ่มทำโครงการบ้าน “เก้าพอเพียง” ที่ “รังสิตคลอง 7” ซึ่งพูดได้เต็มปากว่าโครงการนี้เป็น “บ้านไม่บาน” ในฝันของผมเลยทีเดียว โดยบ้านแต่ละหลังสร้างขึ้นบนพื้นที่ดิน 50 ตารางวา ซึ่งผมออกแบบให้เป็นบ้าน 2 ชั้น มีถึง 5 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องแพนทรี่สำหรับเตรียมอาหาร และห้องทานข้าวพร้อมบริเวณห้องครัว พร้อมที่จอดรถ 6 คัน ในราคา 1 ล้านบาทต้น ๆ ผู้คนก็สงสัยว่าผมทำได้อย่างไรและสามารถขายได้ในราคานี้ได้อย่างไร และผมได้มีโอกาสพาแฟน ๆ ไปเยี่ยมชมโครงการจริงเพื่อพิสูจน์ว่าทำได้จริง สร้างขึ้นมาจริง ซึ่งมีอยู่เกือบกว่า 200 หลังคาเรือน ก็เป็นที่ชื่นชม ชื่นชอบของผู้ที่ได้เข้าไปพบเห็นครับ ในกลางปีนี้ผมจะนำโครงการ “บ้านไม่บาน” ขนาด 5 ห้องนอน 50 ตารางวา ขึ้นมาปรับปรุงอีกครั้งหนึ่งให้ดีกว่าเดิมขึ้นมาอีก โดยจะลองไปทำที่ “ลำพูน”…

Details

“บ้านสุขภาพดีไม่บาน” ของ ดร.ไก่” ที่ “เขาใหญ่”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ ผมรายงานความคืบหน้าที่น่าพึงพอใจของ “บ้านไม่บาน” ในฝันของ “ดร.ไก่” ที่ “เขาใหญ่” ที่จัดได้ว่าเป็นหนึ่งในรูปแบบ “บ้านไม่บาน” แบบ “Anti – Aging” และ “Revitalization” ซึ่งหมายถึง “การไม่ยอมแก่” และ “การย้อนวัย” จะว่าไปแล้วโครงการ “บ้านสุขภาพดีไม่บาน” หรืออาจจะเรียกว่า “บ้านพักตากอากาศไม่บาน” ของ “ดร.ไก่” จะว่าไปแล้วก็เป็น “บ้านไม่บาน” ในฝันของใครอีกหลายคนที่ต้องการบ้านพักตากอากาศในช่วงชีวิตหลังเกษียณ เพราะทำงานเหนื่อยมามากแล้ว ก็อยากจะมีชีวิตที่ “ชิลล์ ๆ” แบบมีสุขภาพดี สำหรับ “ดร.ไก่” ซึ่งท่านเป็นอาจารย์สอน “คณะแพทย์ศาสตร์” ที่มหาวิทยาลัย “ธรรมศาสตร์” และมีเพื่อนที่รู้ใจคือ “ดร.คริส” ที่มีดีกรีจบจากสถาบันชั้นนำของโลก คือ “มหาวิทยาลัยเคมบริดจ์” นักวิชาการทั้งสองท่านมีความฝันร่วมกันที่จะสร้าง “บ้านพักตากอากาศไม่บาน” อยู่ในบริเวณพื้นที่ “เขาใหญ่” ติดกับ “ลำตะคอง” จึงเป็นผลให้เป็นพื้นที่ดินที่มีดินดำ…

Details

การฟื้นคืนชีวิตใหม่ “ตึกแถวไม่บาน” เก่า ให้เป็น “บูทิคโฮสเทลไม่บาน” (II)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” เมื่อสองสัปดาห์ที่แล้วผมได้พูดถึงการฟื้นคืนชีวิตใหม่ให้กับ “ตึกแถวไม่บาน” ย่าน “เอกมัย” ที่อายุอานามร่วม 40 ปี เพื่อรองรับความเจริญรูปแบบใหม่ ๆ ที่มาพร้อมกับ “โครงข่ายรถไฟฟ้า” เพราะทำเลที่ตั้งของ “ตึกแถวไม่บาน” เก่า 2 คูหานี้ อยู่ไม่ไกลจาก “สถานีรถไฟฟ้า” ย่าน “เอกมัย” เท่าใดนัก     สาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” ที่คิดจะปรับปรุงอาคารเก่าเพื่อที่จะรองรับรูปแบบเศรษฐกิจสังคมใหม่ โดยเฉพาะการมาถึงของนักเดินทางกลุ่มใหม่ ๆ ประเภทที่มีงบประมาณจำกัด ซึ่งมาพร้อมกับการเติบโตของเครือข่ายสายการบินราคาประหยัด หรือ “Low Cost Airline” ซึ่งเป็นรูปแบบของการเดินทางที่กำลังเป็นที่นิยมกันไปทั่วโลกครับ เพราะเมื่อการเดินทางถูกลง ก็จะมีนักเดินทางมากมายที่นิยมเดินทางท่องเที่ยวไปยังที่ต่าง ๆ แต่จะต้องไม่ลืมว่ามีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายหลายอย่างที่เข้ามาเป็นองค์ประกอบในการพิจารณาในการปรับปรุงเปลี่ยนแปลง “ตึกแถวไม่บาน” เก่าให้เป็น “บูทิคโฮสเทล” ครับ ย้ำนะครับว่าเหนือสิ่งอื่นใดในการลงมือทำนั้นต้องทำด้วยความรู้ความเข้าใจจริง ๆ รวมทั้งการศึกษาถึงระบบโครงสร้างทางวิศวกรรมต่าง ๆ…

Details

การฟื้นคืนชีวิตใหม่ “ตึกแถวไม่บาน” อายุ 40 ปี ให้เป็น “บูทิคโฮสเทล”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้เป็นผลงานของสถาปนิกทีมงานออกแบบ “บ้านไม่บาน” อันเนื่องมาจากมีแฟน ๆ ท่านหนึ่งได้ร้องขอมาที่ผมให้ช่วยออกความเห็นหน่อยว่าควรจะทำดีหรือไม่ทำดี และถ้าตัดสินใจลงมือทำแล้วจะทำอย่างไรให้ดี เนื่องจากมีตึกแถวเก่าอายุกว่า 40 ปี อยู่ย่าน “เอกมัย” เข้าซอยที่ถนนค่อนข้างแคบ ไปราว 300-400 เมตร สภาพแวดล้อมทั่วไปก็ค่อนข้างจะทรุดโทรมสาเหตุเพราะถูกปิดทิ้งร้างไว้หลายปี แต่วันดีคืนดีสภาพแวดล้อมในย่านนั้นก็ค่อย ๆ เปลี่ยนไปในทิศทางที่ดีขึ้นตามสภาพเศรษฐกิจและสังคม จะว่าไปแล้วย่าน “เอกมัย” ที่ตั้งอยู่ใกล้กับย่าน “พระโขนง” ในปัจจุบันก็เปลี่ยนแปลงไปจากอดีตมากครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งภายหลังจากที่มีการสร้างโครงข่ายรถไฟฟ้า ผลที่ตามมาคือ เกิดการลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียมน้อยใหญ่ต่างผุดขึ้นราวดอกเห็ด ทำให้ในภาพรวมมูลค่า “อสังหาริมทรัพย์” ทั้งที่ดินสิ่งปลูกสร้างทั้งใหม่และเก่าต่างขยับตัวสูงขึ้น และเกิดแนวทางในการพัฒนา “อสังหาฯไม่บาน” ในรูปแบบใหม่ที่น่าสนใจ คือ การปรับปรุงดัดแปลงตึกแถวเก่าให้เป็นห้องพักแบบรายวันและรายเดือน ประเภท “บูทิคโฮสเทล” ก็ถือได้ว่าเป็น “เทรนด์“ที่กำลังมาแรงแซงโค้ง สำหรับคนยุคใหม่ที่ชอบชีวิตอิสระ มักจะไม่ชอบเป็นลูกน้องใคร มักจะนิยมเป็นนายตัวเอง ทั้งยังไม่ชอบทำงานหนัก ชอบใช้ชีวิตเรื่อย ๆ เอื่อย ๆ เปื่อย ๆ ไป ตามอารมณ์…

Details