“รีสอร์ทไม่บาน” ในสไตล์ “นกน้อยทำรังแต่พอตัว”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ ก็ขอเอาใจบรรดาแฟนๆ ชาว “บ้านไม่บาน” ที่กำลังตกอยู่ในภาวะเศรษฐกิจ “ตกสะเก็ด” ที่เกิดจาก “พญาช้างสาร” มาทดสอบพละกำลังกัน ผลคือ บรรดาหญ้าแพรกก็แหลกลาญ ซึ่งผมหมายถึงการประลองกำลังกันของ “อภิมหาอำนาจ” โดยเฉพาะอย่างยิ่งระหว่าง “จีน” กับ “อเมริกา”เป็นการต่อสู้กันทางเศรษฐกิจ การค้า และการลงทุน ตั้งแต่การลดค่าเงินหยวนติด ๆ กันหลายครั้ง ตลอดไปจนความผันผวนที่เกิดขึ้นกับตลาดหุ้นของ “จีน” และการเททองออกขายในตลาดโลก ฯลฯ เป็นผลให้เศรษฐกิจโลกผันผวนอย่างหนัก ยิ่งในภาวะเศรษฐกิจโลกกำลังอ่อนแอเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว ก็ทำให้ยิ่งบอบช้ำหนักกันไปทั่วหน้าครับ ในสถานการณ์เช่นนี้ การมี “สติ” เป็นเรื่องที่สำคัญมากครับ เพราะการที่เรามี “สติ” ก็จะทำให้ “เพื่อนแท้” คือ “ปัญญา” ที่ซ่อนตัวอยู่อย่างเงียบเชียบออกมาช่วยแก้ “ปัญหา” ครับ     ในสภาวะเศรษฐกิจที่กำลัง “ตกสะเก็ด” เช่นนี้ จาก “ปัญญา” อันน้อยนิด เท่า…

Details

“บ้านไม่บาน” คู่แฝด ประเภท “เอนกประสงค์”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับในสัปดาห์นี้ก็เป็นไปตามความเรียกร้องของแฟน ๆ ชาว “เมืองเพชร”ที่ได้ติดต่อเข้ามาให้ผมออกแบบ “บ้านไม่บาน” คู่แฝด ประเภท “เอนกประสงค์ ที่พอนับไปนับมามีห้องรวมกันถึง 15 ห้อง ซึ่งตอนแรกก็ตกใจครับ เพราะผมก็สงสัยว่าบ้านประเภทไหนทำไมจึงจำเป็นต้องมีจำนวนห้องหอมากมายขนาดนี้ แต่พอคุยไปคุยมาก็เลยถึง “บางอ้อ” พอได้รับรู้รับทราบว่า เหตุที่ต้องมีห้องมากขนาดนี้ เพราะนอกจากใช้เป็นที่พักอาศัยแล้ว ในอนาคตก็อาจจะทำเป็นห้องเช่า หรือดัดแปลงเพื่อการใช้งานอย่างอื่นตามวัตถุประสงค์ที่เกิดขึ้นได้หลากหลาย ประกอบกับบุตรชายของเจ้าของบ้านก็เพิ่งเรียนจบแพทย์มาหมาด ๆ ต้องไปใช้ทุนในต่างจังหวัด วันหนึ่งวันใดเมื่อใช้ทุนหมดแล้วก็อาจจะกลับมา “เมืองเพชร” เพื่อมาพักอาศัยที่ “บ้านไม่บาน” คู่แฝด ประเภท “อเนกประสงค์” หลังนี้ เมื่อวันนั้นมาถึงก็อาจจะดัดแปลงเป็นคลินิกเล็ก ๆ รับรักษาคนไข้นอกเวลาราชการเป็นการทำงานอยู่ที่บ้านก็น่าจะลงตัวดี ประกอบกับทำเลที่ตั้งของ “บ้านไม่บาน” หลังนี้อยู่ในจุดที่สามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์ “เขาวัง” ได้อย่างชัดเจน ซึ่งจะว่าไปแล้ว “เขาวัง” ก็เป็นหนึ่งในสัญลักษณ์ที่เป็นเอกลักษณ์เด่นชัดของ “เพชรบุรี” ทั้งยังตั้งอยู่ใจกลางตัวอำเภอเมือง และยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ใครผ่านไปผ่านมาก็ต้องแวะเยี่ยมเยียน “เขาวัง” ทำให้ “บ้านไม่บาน”คู่แฝด ประเภท “เอนกประสงค์” ที่…

Details

รูปแบบ “บ้านไม่บาน” ที่เรียนรู้อยู่ร่วมกับ “น้ำท่วม”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับสาระน่ารู้สัปดาห์นี้ ผมขอพูดถึง “ปัญหาโหล ๆ” ที่เกิดขึ้นแบบซ้ำแล้วซ้ำอีก มิหนำซ้ำในกระบวนการแก้ไขปัญหาในแต่ละครั้งก็เป็นการแก้ไขแบบขอไปทีแบบ “ผักชีโรยหน้า” ให้ผ่าน ๆ พ้นไป ทั้งที่รู้อยู่แก่ใจว่าปัญหานี้จะกลับมาอีก และนับวัน “ปัญหาโหล ๆ” ในลักษณะนี้จะทวีความรุนแรงมากยิ่งขึ้น ที่ผมเรียกว่า “ปัญหาโหล ๆ” คือ ปัญหา “น้ำท่วม” (และอาจจะรวมถึงปัญหา “ภัยแล้ง”) ที่ได้เกิดขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ยาวนาน แต่กลับไม่มีใครคิดที่จะแก้ปัญหาอย่างจริงจังกันเสียที โดยเฉพาะอย่างยิ่งหน่วยงานที่รับผิดชอบในภาครัฐ ที่จะต้องมองให้ยาว ๆ ไกล ๆ ก็ถือว่าเป็น “กรรม” ของคนไทยก็แล้วกันครับ จะว่าไปแล้วมานั่งบ่นไปก็เสียเวลาเปล่า สู้เอาเวลาที่เสียไปมาลงมือคิดแล้วลงมือทำก็น่าจะก่อให้เกิดประโยชน์แก่ส่วนรวมกว่าครับ     สำหรับ “สาระน่ารู้” ที่ผมจะนำเสนอในสัปดาห์นี้ เป็นรูปแบบ “บ้านไม่บาน” ที่เรียนรู้อยู่ร่วมกับ “น้ำท่วม” ครับ คงจำกันได้นะครับว่าเมื่อปี พ.ศ.2554 เกิดอุทกภัยครั้งใหญ่ทำให้พื้นที่กว่า 150 ล้านไร่…

Details

“บ้านพักตากอากาศไม่บาน” ในสไตล์ “มาร์ยอคา + ทัสคานี” ที่ “บางเสร่”(1)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ เป็นผลมาจากแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” ท่านหนึ่ง ได้ร้องขอมาที่ผมให้ออกแบบกลุ่ม “บ้านพักตากอากาศไม่บาน” ที่ “บางเสร่” โดยแต่ละหลังตั้งอยู่บนที่ดินขนาดกำลังพอเหมาะ พอดี 40-50 ตารางวา ซึ่งผมก็ได้มีโอกาสเดินทางไปดูสถานที่จริงแล้วก็พบว่าลักษณะของที่ดินเป็นลักษณะสี่เหลี่ยมผืนผ้า จึงได้ทำการออกแบบและวางผัง ออกมาเป็น “บ้านพักตากอากาศไม่บาน” 5 หลัง ที่มีความเรียบง่าย งามง่าย สามารถดูแลรักษาง่าย เนื่องจากอยู่ใกล้ทะเลจึงออกแบบให้สามารถรับอากาศบริสุทธิ์ที่เต็มไปด้วย “โอโซน” ทั้ง “ลมบก” และ “ลมทะเล” กันได้อย่างเต็มที่ ซึ่งในทางเทคนิคในการออกแบบจะเรียกว่าระบบระบายอากาศแบบ “Cross Ventilation” คือ ออกแบบให้อากาศสามารถไหลเวียนผ่าน “บ้านพักตากอากาศไม่บาน” หลังนี้ได้ทุกทิศทาง เพราะในสภาพภูมิอากาศของอาคารบ้านเรือนที่อยู่ใกล้ชายทะเลก็มักจะได้รับอิทธิพลของ “ลมบก” และ “ลมทะเล” นอกเหนือจากอิทธิพลของ “ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้” ครับ     ในการออกแบบและวางผังกลุ่ม “บ้านพักตากอากาศไม่บาน” ที่ “บางเสร่” ผมได้ออกแบบให้สามารถใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรอย่างคุ้มค่า…

Details

“บ้านไม่บาน” ตามแนวทางของ “พ่อ”

            สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” เพื่อเป็นการร่วมเฉลิมฉลองในช่วงเวลาที่ดรรชนีแห่งความสุขของคนไทยทั้งประเทศได้พุ่งขึ้นสูงสุด ในช่วงเวลาอันเป็นมงคลวันเฉลิมพระชนมพรรษาวันที่ 5 ธันวาคมที่เพิ่งผ่านมา ผมเชื่อว่าชาว “คนรักบ้าน” จำนวนไม่น้อยก็คงได้มีโอกาสเดินทางกลับบ้าน ได้กลับไปกราบและกอด “พ่อ” ผู้บังเกิดเกล้าก็ถือว่าเป็นช่วงเวลาแห่งความสุขโดยแท้จริงครับ จะว่าไปแล้วผมออกจะเป็นคนโชคร้ายสักหน่อย เพราะ “พ่อ” ผมได้ละสังขารไปนานแล้ว จึงไม่มีโอกาสได้ไปกราบและไปกอด “พ่อ” เหมือนกับลูกคนอื่น ๆ ทำได้ก็แค่ทำบุญอุทิศส่วนกุศลไปให้ท่าน แล้วก็หวังว่าสักวันการเดินทางระหว่างเวลาคงจะได้พาผมไปพบเจอ “พ่อ” อีกครั้ง หากได้พบกันอีก จะขอกราบและกอดให้หนำใจให้หายคิดถึง             จะว่าไปแล้วคนไทยนั้นโชคดีครับ เพราะมี “พ่อ” อยู่ 2 ท่านครับ ท่านแรกคือ “พ่อบังเกิดเกล้า” ที่ได้ดูแลเลี้ยงดูอุ้มชูเรามาตั้งแต่เล็กจนเติบใหญ่ สำหรับ “พ่อ” แล้วไม่ว่าลูกจะอายุมากเท่าไหร่ก็ยังคงเป็นเด็กในสายตา “พ่อ” เสมอ และ “พ่อ” ท่านที่สอง ก็คือ “พ่อหลวง” ครับ ซึ่งทรงเป็นทั้ง “หลักชัย” และ “แรงบันดาลใจ” เป็นเสมือน…

Details

“บ้าน+ตึกแถวแฝดไม่บาน” ในสไตล์ “ชิโน-โปรตุกีส” ร่วมสมัยที่ “ระนอง”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับในสัปดาห์นี้ผมภูมิใจนำเสนอรูปแบบ “บ้าน+ตึกแถวแฝดไม่บาน”ประเภท “ไฮด์บริด” ในสไตล์ “ชิโน-โปรตุกีส” ที่ร่วมสมัย ที่กำลังจะเบิกบานที่จังหวัด “ระนอง” ซึ่งในอดีตเป็นศูนย์กลางการค้าที่สำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งการค้าแร่ดีบุก และเป็นศูนย์กลางการค้าขายชาวจีนโพ้นทะเลที่เข้ามาพึ่งพระบรมโพธิสมภารใน “สยามประเทศ” ตั้งแต่รัชสมัย “ล้นเกล้ารัชกาลที่ 3” แต่มาเฟื่องฟูถึงขีดสุดจริง ๆ ในรัชสมัยโดยสมัย “ล้นเกล้ารัชกาลที่ 5” ในยุคนั้น “ระนอง” ถือว่ารุ่งเรืองมากครับ เราคงเคยได้ยินประวัติ “เจ้าเมืองระนอง” นาม “พระยาดำรงสุจริตมหิศร” (คอซู้เจียง) หรือเรียกตามนามเมืองว่า “หลวงระนอง” เป็นต้นตระกูล “ณ ระนอง” ซึ่งเป็นคนจีนชาว “ฮกเกี้ยน” จากเมือง “เจียงจิวยู” ประเทศ “จีน” ที่อพยพจากแผ่นดินใหญ่หนีความยากจนและการกดขี่จากรัฐบาล “แมนจู” มาเป็น “กุลี” (กรรมกร) ที่ “เกาะหมาก” (ปีนัง) แล้วจึงอพยพโยกย้ายเข้ามาใน “สยามประเทศ” ซึ่งมีบทบาทสำคัญในการพัฒนาเมือง “ระนอง” ในอดีต…

Details

“บ้านสวยซ่อมได้” ที่ “ขุนวาง”

     สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” ก็ต้องยอมรับนะครับว่า สังคมไทยได้เริ่มก้าวเข้าสู่ยุค “เศรษฐกิจฝืดเคือง” หลายท่านก็มาบ่นกับผมว่า เงินทองในปัจจุบันดูเหมือนว่าจะหายากเสียเหลือเกิน กิจการการค้าการขายที่โดยปกติแล้วในไตรมาสสุดท้ายของปีมักจะดี เพราะเข้าใกล้ช่วงเทศกาลเฉลิมฉลองวันหยุดตรุษปีใหม่ ที่ผู้คนมักจะออกมาจับจ่ายใช้สอยกัน แต่ปีนี้บรรยากาศในภาพรวมดูซึม ๆ เศร้า ๆ เงียบ ๆ เหงาๆ การเงินไม่สะพัดเหมือนอย่างเช่นเคย บรรดาผู้ประกอบการเล็ก ๆ ประเภท “คนเดินดิน กินข้าวแกง ” อย่างเรา ๆ ท่าน ๆ ก็ไม่รู้ว่าจะทำกันอย่างไรดีครับ ก็คงได้แต่ต้องทำใจ เมื่อไม่สามารถปรับเปลี่ยนภาวะเศรษฐกิจในภาพรวมได้ ก็ต้องปรับเปลี่ยนตัวเองเมื่อรายรับไม่เพิ่มก็ต้องลดรายจ่ายกันละครับ ทั้งยังต้อง “อัตตา หิ อัตตโน นาโถ” คือ “ตนเป็นที่พึ่งแห่งตน” จะหวังพึ่งใครก็ไม่ได้หรอกครับนอกจากพึ่งตัวเอง ผมนึกถึงบทพระราชนิพนธ์ “พระมหาชนก” ซึ่งว่าด้วย “ความเพียรอันบริสุทธิ์” ถึงแม้เรือสำเภาจะล่มจมลงแล้ว แต่ “มหาชนก” ที่ถึงพร้อมด้วย “ความเพียร” ก็สามารถทนว่ายน้ำกลางมหาสมุทรสุดเชี่ยวกรากกว่า 7 วัน…

Details

“ว๊าว”!! กับ “โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน” สายพันธุ์ใหม่ ย่าน “บางใหญ่”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอโครงการ “โฮมส์ออฟฟิศไม่บาน” ที่ชื่อสุดกิ๊บเก๋ว่า “ว๊าว”!! (WOW!!) @ “บางใหญ่“ซึ่งถือว่าเป็นประเภท “ไฮด์บริด” ซึ่งเป็นลูกผสมของ “บ้านแฝด”, “ตึกแถว”, “อาคารพาณิชย์” และ “มินิอพาร์ทเม้นท์” ก็จัดได้ว่าครบถ้วนกระบวนความสมศักดิ์ศรี “โฮมออฟฟิศไม่บาน” ครับ จะว่าไปแล้วแต่เดิมย่าน “บางใหญ่” ก็เต็มไปด้วยเรือกสวนไร่นา จัดได้ว่าเป็นแหล่งอู่ข้าว อู่น้ำ ที่มีความอุดมสมบูรณ์เป็นอย่างยิ่ง แต่มาในปัจจุบันต้องยอมรับกันครับว่าเปลี่ยนแปลงไปมากจนแทบจะจำไม่ได้เลยครับ ความเจริญของ “บางใหญ่” เป็นอานิสงส์จากการขยายตัวของ “กรุงเทพฯ” เข้าไปในเขต “ปริมณฑล” โดยรอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขต “นนทบุรี” ซึ่งเดิมถือว่าเป็นเขต “ปริมณฑล” ที่ยังคงสภาพความเป็นชนบท และมีเครือข่ายของแม่น้ำลำคลองที่สลับซับซ้อน แต่ปัจจุบัน “บางใหญ่” เปลี่ยนไปมากครับ ได้กลายเป็นพื้นที่ที่ได้ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองหลวงและยิ่งมีการพัฒนาแบบก้าวกระโดดของระบบ “สาธารณูปโภค” และ “สาธารณูปการ” โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงข่ายรถไฟฟ้า “สายสีม่วง” ที่มีแผนจะเปิดให้บริการในวันที่ 5 ธันวาคม ที่จะถึงนี้ ก็ยิ่งทำให้…

Details

“บ้านไม่บาน” ประเภทบ้าน “ชะลอวัย” ที่ “เขาใหญ่”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ ก็เป็นเรื่องสืบเนื่องจากความเดิมตอนที่แล้ว ที่บรรดาแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” ทั่วประเทศ ประเภท “ส.ว.” (สูงวัย) และกำลังจะเป็น “ส.ว.” ต่างชื่นชม ชื่นชอบกันยกใหญ่ ที่ผมได้เผยแพร่ความคิดในการออกแบบ “บ้านไม่บาน” ประเภทบ้าน “ชะลอวัย” ในโครงการ “แซงทัวรีย์” ที่ “เขาใหญ่” ของ “ดร.ไก่” ซึ่งท่านเป็นอาจารย์สอนคณะแพทย์ศาสตร์ในมหาวิทยาลัยของรัฐที่มีชื่อ ในวิชาที่ท่านร่ำเรียนมา เกี่ยวกับ “Anti – Aging” เป็นเรื่องของการชะลอความแก่ให้กับผู้ที่ไม่อยากแก่ โดยมีเพื่อนคู่คิด คือ “ดร.คริส” จาก “มหาวิทยาลัยเคมบริดจ์” ก็สนใจศึกษาค้นคว้าในเรื่องเดียวกัน มีข้อมูลที่น่าสนใจที่มาจากสำนักงาน “สถิติแห่งชาติ” ได้สรุปว่าสังคมไทยกำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ตั้งแต่ปี 2005 โดยมีประชากรผู้สูงอายุประมาณ 6-7 ล้านคน หรือประมาณ ร้อยละ 10.4 ของประชากรทั้งประเทศและคาดว่าจะเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์ ในช่วงปี 2024-2025…

Details

“บ้าน+ออฟฟิศไม่บาน” ของ “เถ้าแก่ใหม่” สไตล์ “โมเดิร์น+คอนเทมโพรารี่”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “บ้านไม่บาน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ผมภูมิใจนำเสนอ “บ้าน + ออฟฟิศไม่บาน” ในสไตล์ “โมเดิร์น+คอนเทมโพรารี่” ที่น่าจะเหมาะสำหรับ “คนรุ่นใหม่” ประเภท “เถ้าแก่ใหม่” ไฟแรง กำลังมุ่งมั่นที่จะก่อร่างสร้างธุรกิจและเป็นเจ้าของกิจการที่กำลังเติบโตประเภท “SMEs” แต่มักจะมี “ไลฟ์สไตล์” แตกต่างจาก “เถ้าแก่” รุ่นก่อน มีวิถีการใช้ชีวิตที่ชิว ๆ ผ่อนคลาย ทั้งยังมีงานอดิเรกมากมาย ในขณะเดียวกันก็เป็นผู้ประกอบการที่ทำงานหนัก บางครั้งหากงานยุ่งมาก ๆ ก็ต้องอยู่ดึก ๆ ดื่น ๆ ต้องอดตาหลับขับตานอนเพื่อบริหารจัดการธุรกิจธุรกรรมที่ต้องรับผิดชอบให้ลุล่วงแล้วเสร็จ ทำให้บางครั้งก็ยากที่จะแยกแยะระหว่างเวลาที่ใช้ในการทำงานกับเวลาที่ใช้ชีวิตกับครอบครัว ดังนั้นวิถีการดำเนินชีวิตของคนรุ่นนี้จึงมักจะผสมผสานระหว่างที่ทำงานกับที่พักอาศัยครับ ในแง่การลงทุนแล้ว “บ้าน+ออฟฟิศไม่บาน” ถือได้ว่าเป็น “อสังหาฯ บูรณาการ” ที่ลงตัวอีกรูปแบบหนึ่งในสภาวะเศรษฐกิจ+สังคมที่ไม่ใคร่จะเสถียรนัก ดังเช่นในปัจจุบัน เพราะลงทุนปลูกสร้างครั้งเดียวบนที่ดินผืนเดียว ได้ทั้งบ้านและได้ทั้งออฟฟิศที่ทำงาน แบบ “2 in 1” ประเภท “ยิงนัดเดียวได้นก 2 ตัว” เลยทีเดียว นอกจากประหยัดค่าก่อสร้างแล้ว…

Details