การบรรยาย “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, โรงแรม+รีสอร์ทไม่บาน, บ้านไม่บาน แบบภูมิไทย”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้าน สำหรับสัปดาห์นี้สาระน่ารู้ของคอลัมภ์ ยอดฮิตบ้านไม่บาน ผมขอนำเสนอรายละเอียดในการบรรยายในหัวข้อ เรื่อง “การออกแบบ อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน, คอนโดมิเนียมไม่บาน, โรงแรม + รีสอร์ทไม่บาน รวมทั้งบ้านไม่บาน โดยใช้แนวความคิด แบบ “ภูมิไทย”ที่ผมจะจัดการบรรยายขึ้น ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ ห้องมิตติ้งรูม 2 วันอาทิตย์ที่ 12 ตุลาคม 2551 เวลา 14.00 น. ถึง 17.00 น. ซึ่งสาระสำคัญในการบรรยายในครั้งนี้ผมจะพูดถึงการนำเอาความคิดแบบ “ภูมิไทย” อันเป็น “ภูมิบ้าน ภูมิเมือง ภูมิสังคม” ซึ่งเป็น “ของดีมีอยู่” ของไทยนำมาประยุกต์ใช้ในการออกแบบอาคารบ้านเรือน ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่สำคัญที่สุดในการดำรงชีวิตมนุษย์ในทุกยุคทุกสมัย ดังที่แฟน ๆ ชาวบ้านไม่บานได้ตระหนักกันดีอยู่แล้วว่าในปัจจุบัน สังคมไทยนอกจากจะพบวิกฤตการณ์ทางด้านการเมืองแล้วเราก็กำลังเผชิญหน้ากับวิกฤตการณ์ทางด้านสิ่งแวดล้อมและวิกฤตการณ์ทางด้านเศรษฐกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหา “ซัพพราม” หรือที่มักเรียกกันติดปากว่า เป็นวิกฤตการณ์ “แฮมเบอร์เกอร์ดีซีส” ที่เกิดขึ้นที่สหรัฐอเมริกาซึ่งมีความรุนแรงกว่าวิกฤตการณ์ “ต้มยำกุ้งดีซีส”…

Details

การใช้แนวคิด “ภูมิไทย” ในการออกแบบอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บาน สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอการใช้แนวคิดแบบ “ภูมิไทย” ในการออกแบบบ้านของคนเมืองที่เรามักเรียกว่า “อพาร์ตเม้นท์” แต่ก่อนอื่นผมต้องขอแสดงความยินดีกับท่านนายกรัฐมนตรีคนใหม่ ซึ่งมาแทนท่านนายก ฯ คนเก่าที่มัวแต่ “ชิมไปบ่นไป” ก็เลยทำให้บรรดาวัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้างต่างแข่งขันกันขึ้นราคาแบบไม่เกรงอกเกรงใจใคร โดยเฉพาะอย่างยิ่งเหล็กเส้นจากเดิม กิโลกรัมละ 22 บาท เคยขึ้นไปถึงกิโลกรัมละ 46 บาท ก็ทำให้ชาวคนรักบ้านต่างเดือดร้อนกันไปทุกหย่อมหญ้า ผมก็เลยอยากจะฝากถึงนายกฯ คนใหม่ให้ช่วยแก้ปัญหาบรรดาข้าวของแพงด้วยครับ สำหรับชาวคนรักบ้านก็คงต้องส่งกำลังใจไปช่วยท่านนายกฯ และให้โอกาสท่านทำงาน ขอให้ท่านเสียสละประโยชน์ส่วนตนเพื่อประโยชน์สุขของคนส่วนรวม ถ้าทำได้อย่างนี้ ถึงท่านจะเป็นน้องเขยใคร ก็คงไม่มีใครไปต่อว่าท่านหรอกครับ จะว่าไปแล้ว ผมก็มีเพื่อนสนิทมิตรสหายเป็นผู้พิพากษาหลายท่าน สิ่งที่ผมรู้สึกเหมือนกันคือ กว่าจะมาเป็นผู้พิพากษา ได้ปฏิบัติหน้าที่อันทรงเกียรติเป็นหลักของบ้านของเมืองได้นั้น ท่านเหล่านี้ต้องมีความมุ่งมั่น มีคุณธรรมและจริยธรรมเหนือกว่าคนปกติพอสมควร ในส่วนตัวแล้ว ผมก็เชื่อว่านายกรัฐมนตรีคนใหม่ของปวงชนชาวไทยขวัญใจชาว “นคร” ท่านนี้ ก็ไม่ธรรมดาครับเพราะท่านมีบุคลิกของความเป็นผู้ใหญ่ใจดีที่สุขุม มีความโอบอ้อมอารีและมีความอ่อนน้อมและถ่อมตนเป็นปฐม ไม่ก้าวร้าว เกะกะระรานเที่ยวไปท้าทายใครต่อใคร แต่ที่เห็นอ่อนนอก แท้ที่จริงแล้วแข็งใน แฝงไว้ด้วยความเด็ดเดี่ยว และมีหลักการที่มั่นคง ก็ต้องคอยจับตาดูกันต่อไปครับและที่สำคัญบรรดาพวกเราชาวคนรักบ้านต้องเปิดโอกาสให้ท่านทำงาน หากท่านทำดีก็ควรได้รับคำชม หากทำไม่ดีก็ค่อยมาตำหนิติเตียนว่ากันไปตามเนื้อผ้า เพราะสำหรับผมแล้วท่านนายกฯ เป็นบุคคลสาธารณะเพราะท่านได้อาสาเข้ามารับใช้ประชาชนก็ต้องถูกสาธารณชนตรวจสอบ ก็ถือว่าเป็นเรื่องธรรมดาไม่ผิดปกติอะไรในสังคมประชาธิปไตยครับ            …

Details

มาร่วมใจกันฟื้นฟูบ้านเมืองที่บอบช้ำให้กลับมาดีดังเดิมด้วย “เรือนภูมิไทย” (3)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้าน ก่อนอื่นต้องขอกราบขอบคุณแฟน ๆ ที่ได้ให้ความสนใจโทรมาสำรองที่นั่งเพื่อฟังการบรรยายของผม ในหัวข้อเรื่อง “การออกแบบอพาร์ตเมนท์,โรงแรม,รีสอร์ทและบ้านไม่บาน ภายใต้กรอบแนวคิดแบบ “ภูมิไทย” เพื่อปลุกจิตสำนึกความเป็นไทยและฟื้นฟูจริยธรรม คุณธรรมและศิลปวัฒนธรรม ประเพณี ในอาคารบ้านเรือนแบบไทย” ที่ผมตั้งใจจัดขึ้นในวันอาทิตย์ที่ 12 ตุลาคม 2551 เวลา 14.00 น. ที่ห้องมิตติ้งรูม 2 ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ทุกท่านที่เข้าร่วมฟังการบรรยายจะได้รับ แจกวีซีดีชุดใหม่ล่าสุดพร้อมลายเซ็นต์ของผมใน ชุด “เรือนภูมิไทย“ มูลค่า 249 บาท ฟรี พร้อมกับแบบอพาร์ตเม้นท์ แบบรีสอร์ท และแบบบ้านไม่บาน ที่ผมได้ออกแบบภายใต้กรอบทางความคิดที่ผมเรียกว่า“ภูมิไทย“ ครับ สำหรับตัวผมแล้วผมเชื่อว่าในสถานการณ์ปัจจุบันที่สังคมกำลังสับสนวุ่นวาย แบ่งเป็นก๊กเป็นเหล่า แบ่งเป็นฝักเป็นฝ่าย ที่ต่างฝ่ายต่างไม่เคารพในกฎกติกามารยาทของการอยู่ร่วมกันในสังคม รวมทั้งไม่เคารพในวัฒนธรรม ขนบธรรมเนียมประเพณีอันดีของไทย ที่ผมมักจะเรียก สิ่งต่าง ๆ เหล่านี้ว่าเป็น “ภูมิบ้าน ภูมิเมือง ภูมิสังคม“ของไทย อันก่อให้เกิดเป็น “ภูมิปัญญาไทย“ หรือ…

Details

มาร่วมใจกันฟื้นฟูบ้านเมืองที่บอบช้ำให้กลับมาดีดังเดิมด้วย “เรือนภูมิไทย” (2)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้าน เมื่อสัปดาห์ที่แล้วคอลัมภ์ยอดฮิต “บ้านไม่บาน” ของบรรดาคนรักบ้านทั่วประเทศ ได้เรียกร้องให้ชาวคนรักบ้านที่ไม่ฝักใฝ่ฝ่ายใด หรือที่เรียกว่า “พลังเงียบ” (ไซเลนเมเจอร์ริตี้) ผมคิดว่าคนกลุ่มนี้ คือคนส่วนใหญ่ที่ประมาณการกันว่าน่าจะมากกว่า 80 เปอร์เซ็นต์ ของประชากรทั้งประเทศ เป็นกลุ่มคนไทยที่รักชาติ รักศาสน์ เทิดทูนพระมหากษัตริย์ไม่น้อยหน้าไปกว่ากว่ากลุ่มไหน ๆ ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มที่รักรัฐบาล หรือ กลุ่มที่แค้นรัฐบาล ที่ทั้งสองกลุ่มกำลังทดสอบพลังภายในของกันและกันจนก่อความเดือดร้อนวุ่นวายในขณะนี้ กลุ่มไซเลนเมเจอร์ริตี้ นี่แหละครับคือกลุ่มคนไทยที่ไม่เห็นด้วยกับความรุนแรงที่แฝงมาในรูปแบบต่าง ๆ รวมทั้งการกระทำที่ผิดกฎหมาย ไม่เห็นด้วยกับการปิดถนน ปิดสนามบิน ปิดสถานีรถไฟ ปิดโรงเรียน ปิดท่าเรือ และกำลังวางแผนที่จะปิดอะไรต่อมิอะไรอีกมากมายในอนาคตอันใกล้นี้ก็ปิดกันไปจนกว่าเศรษฐกิจในประเทศนี้จะล่มสลายลงจนไม่มีอะไรเหลือจะให้ปิดครับ   ซึ่งกลุ่มต่าง ๆ ที่มีผลประโยชน์ทับซ้อนและมีกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการเมืองเหล่านี้ต่างก็ไม่สนใจว่า สิ่งที่ท่านทำลงไปจะก่อให้เกิดความเดือดร้อนอย่างแสนสาหัสแก่สังคมไทยโดยรวมสักแค่ไหน ซึ่งการกระทำในลักษณะนี้พอทำบ่อยครั้งเข้าก็จะถูกทำให้เชื่อว่าเป็นบรรทัดฐานที่ถูกต้องและอีกทั้ง เป็นตัวอย่างในการรวมกำลังกันชุมนุมกันโดยไม่เคารพในกฎหมายไม่เคารพกฎ กติกาสูงสุดของบ้านเมือง คือ รัฐธรรมนูญ และสิ่งที่ผมกลัวที่สุดกำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต คือ กลุ่มต่าง ๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้นใหม่อีกนับสิบนับร้อยกลุ่มที่มีความคิดแตกต่างกันก็จะพากันไปสู่ความไม่เคารพในกติกา เห็นอีกฝ่ายหนึ่งทำผิดกฎหมายได้เห็นอีกฝ่ายหนึ่งใช้กฎหมู่กระทำการโดยไม่ยำเกรงต่อกฎหมายได้ เกิดลัทธิเลียนแบบและเอาอย่างที่จะทำตามกันไปทั่วทั้งประเทศ ที่สุดแล้วก็จะนำพาสังคมไทยไปสู่ความขัดแย้ง ซึ่งมีรูปแบบที่ทวีความรุนแรงมากขึ้นเรื่อย ๆ จนถึงขั้นลงมือประหัตประหารกัน เข่นฆ่ากันไม่รู้จักจบรู้จักสิ้น…

Details

มาร่วมใจกันฟื้นฟูบ้านเมืองที่กำลังบอบช้ำด้วย “เรือนภูมิไทย”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้าน ในช่วงนี้ดูเหมือนว่าบ้านหลังใหญ่ของเราดูจะสับสนวุ่นวายไร้ระเบียบแบบแผน อาจจะถือได้ว่าเป็นวิกฤติการณ์ทางสังคมที่รุนแรงที่สุดอีกวิกฤติหนึ่งของสังคมไทย ผมเคยพูดเสมอครับว่าประเทศก็เหมือนบ้านหลังใหญ่ จะร่มเย็นเป็นสุขอยู่รอดปลอดภัยได้ก็ด้วยความสมัครสมานสามัคคีอยู่กันแบบโอบอ้อมอารีของบรรดาบ้านหลังเล็ก ผมจึงมักพูดอยู่เสมอครับว่า บ้านเป็นหน่วยที่เล็กที่สุดในสังคม หากเราสามารถทำให้หน่วยที่เล็กที่สุดในสังคมอยู่รอดปลอดภัย อยู่อย่างมีจริยธรรม คุณธรรมและศีลธรรมอันดีแล้ว รวมทั้งใช้ชีวิตอยู่ในบ้านอย่างพอเพียงไม่เบียดเบียนซึ่งกันและกัน อยู่กันอย่างรู้รักษ์สามัคคี มีน้ำหนึ่งใจเดียวกัน เพราะเราเป็นคนไทยเหมือนกัน ใช้ชีวิตอย่างร่มเย็นเป็นสุขภายใต้ร่มพระบรมโพธิสมภารของพ่อหลวงองค์เดียวกันทำไมต้องทะเลาะเบาะแว้งกัน ทำไมไม่หันหน้าเข้าหากันถ้อยทีถ้อยอาศัยกัน ค่อย ๆ พูดจากัน ยอมถอยกันคนละก้าว ฟังดูก็เหมือนยากครับในสถานการณ์ปัจจุบันที่เต็มไปด้วยความขัดแย้ง ไม่มีใครยอมใคร ไม่มีใครยอมถอย เอาแต่จะเรียกร้องสิทธิที่ทุกคนคิดว่าพึงมีพึงได้ตีความตัวบทกฎหมายและรัฐธรรมนูญไปต่าง ๆ นาๆ ตามใจของตัวเองโดยไม่สนใจว่าจะไปเบียดเบียนผู้อื่น ก็เลยทำให้บ้านเมืองตกอยู่ในสภาพสับสนวุ่นวายจับต้นชนปลายกันไม่ถูกดังเช่นสถานการณ์ในปัจจุบันนี้ครับ สิ่งที่ผมกังวลใจเป็นที่สุด คือความขัดแย้งที่เกิดขึ้นในหมู่คนไทยครั้งนี้ก็คือการทำลายทุนทางสังคม “อันเป็นของดีมีอยู่” ที่คนไทยได้สะสมกันมานานนับร้อยนับพันปี ย้อนกลับไปตั้งแต่ยุคก่อนสุโขทัยเสียด้วยซ้ำ ทุนทางสังคมที่ผมพูดถึงนี้ ก่อเกิดมาจากภูมิบ้าน ภูมิเมือง ภูมิสังคม ที่ก่อให้เกิดเป็นความภูมิไทยที่มีลักษณะเด่นเฉพาะตัวไม่เหมือนชนชาติใดในโลก สะท้อนมาในรูปของภาษาพูด ภาษาเขียนของไทย รูปแบบอาคารบ้านเรือนไทย รูปแบบอาหารไทย รวมไปถึงเครื่องใช้ไม้สอย เครื่องจักสาน ผ้าไหมผ้าฝ้ายทอมือที่คนไทยใช้เป็นเครื่องนุ่งห่ม ที่ทำให้ไหมไทยมีชื่อเสียงขจรขจายไปทั่วโลก รวมไปถึงภูมิปัญญาโบราณที่สะท้อนให้เห็นถึงศิลปะการใช้ชีวิตอยู่ในขนบธรรมเนียม วัฒนธรรม ประเพณีของไทย ที่ทั่วโลกต่างกล่าวขานและใฝ่ฝันที่จะได้มาเรียนรู้และสัมผัสทุนทางสังคมอันงดงามนี้ จะเห็นได้จากกรุงเทพฯ เมืองหลวงของคนไทยได้รับยกย่องว่า “กรุงเทพฯ…

Details

108 รูปแบบ “HOTAP” ไม่บาน สไตล์ “อกาลิโก” + “ไฮโซ-โลว์คอสต์”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” อีกไม่นานแล้วนะครับก็จะถึงวันสำคัญที่นานปีทีหนผมและแฟน ๆ ชาวคน “รักบ้าน” จะได้มีโอกาสมาพบปะกันตัวเป็น ๆ ใครมีปัญหาอะไรค้างคาใจเกี่ยวกับอาคารบ้านเรือนที่ไม่บานในรูปแบบต่าง ๆ ก็นำมาปรึกษาหารือกันโดยนำเอาข้อมูลต่าง ๆ ที่ท่านนำติดตัวมา ถามไถ่ในทุกข้อข้องใจและเพื่อมาหาคำตอบว่า “จะทำดีหรือไม่ทำดี” หากตัดสินใจแน่วแน่แล้ว “จะทำอย่างไรดี จึงจะอยู่รอดปลอดภัย” ครับ สำหรับการสัมมนาครั้งสำคัญที่จัดขึ้นในวันอังคารที่ 23 ตุลาคมที่จะถึงนี้ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ผมจะจัดขึ้นในหัวข้อ “HOTAP” ไม่บาน สไตล์ “อกาลิโก” + “ไฮโซ-โลว์คอสต์” ที่สู้กับวิกฤติ ก็อยากเรียนเชิญทุกท่านให้เข้าร่วมฟังการบรรยายของผมโดยพร้อมเพรียงกันครับ     หลายท่านก็อาจจะสงสัยว่าคำว่า “HOTAP” ไม่บาน ของผมนั้นมีหมายความว่าอย่างไรกันแน่ และ “อกาลิโก” + “ไฮโซ-โลว์คอสต์” หมายความว่าอย่างไร ซึ่งจะว่าไปแล้วคำว่า “HOTAP” นั้นไม่มีในพจนานุกรมครับ (จึงไม่ต้องไปค้นหาคำแปลเป็นภาษาไทยให้เสียเวลา) เพราะเป็นคำที่ผมบัญญัติศัพท์ขึ้นมาเอง ซึ่งหมายถึง “HOTEL + APARTMENT”…

Details

อพาร์ตเม้นท์ไม่บานสำหรับคนญี่ปุ่น(2)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้าน ก่อนอื่นผมต้องขอกราบขอบพระคุณแฟน ๆ ที่ได้โทรศัพท์มาสอบถามรายละเอียดการสัมมนาอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบมาราธอน 4 วันเต็ม กันอย่างล้นหลามจากทั่วทุกสารทิศ บางท่านก็โทรมาจากต่างจังหวัด ไกล ๆ บางท่านก็ได้ทำการสำรองที่นั่งเป็นที่เรียบร้อยแล้ว สำหรับแฟน ๆ ท่านใดที่สนใจจะลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ การสัมมนาแบบ คม ชัด ลึก ในทุกประเด็นที่เกี่ยวกับอพาร์ตเม้นท์ครั้งนี้ห้ามพลาดเป็นอันขาดครับ โดยเนื้อหาสาระในการสัมมนาจะเริ่มปูพื้นปูพรม ตั้งแต่การวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งความเป็นไปได้ของ การลงทุน ขนาดการลงทุนที่เหมาะสม กลุ่มเป้าหมาย ไปจนถึงแนวทางในการออกแบบอพาร์ตเม้นท์ไม่บานให้สวยที่สุดในซอย ตลอดจนการบริหารจัดการการก่อสร้าง การเลือกผู้รับเหมา การตรวจสอบงานก่อสร้างว่าควรจะทำอย่างไรให้แล้วเสร็จตรงเวลาและงบประมาณไม่บานปลาย เท่านี้ยังไม่พอครับ การสัมมนาอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบมาราธอน 4 วันเต็ม ยังครอบคลุมเนื้อหาสาระที่สำคัญในด้านภาษี บัญชี และเทคนิคการบริหารจัดการอพาร์ตเม้นท์ ทำอย่างไรให้มีผู้เช่าเต็มอยู่ตลอดเวลา และในวันสุดท้ายของการบรรยายผมก็จะพาผู้ที่เข้าร่วมสัมมนาไปเยี่ยมชมอาคารสถานที่จริง เพราะผมเชื่อว่าคงไม่มีการเรียนรู้ใดจะรู้แจ้งไปกว่าการได้เห็นของจริง สัมผัสกับความเป็นจริงในทุกด้านทั้งในด้านบวกและด้านลบ ผมมักจะย้ำอยู่เสมอครับว่า การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ก็เปรียบเสมือนการทำสงครามทางเศรษฐกิจ ย่อมมีทั้งผู้แพ้และผู้ชนะ ทั้งผู้เกือบแพ้และเกือบชนะ ดังที่ปรมาจารย์ซุนหวู่ ผู้ได้เขียนตำหรับตำราพิชัยสงคราม ซึ่งท่านได้ทิ้งอมตะวาจาไว้เตือนสติพวกเราว่า “รู้เขารู้เรา รบร้อยครั้ง ชนะร้อยครั้ง” ดังนั้นสำหรับแฟน ๆ ชาว อพาร์ตเม้นท์ไม่บานก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ท่านต้องถามตัวท่านเองก่อนว่าท่านรู้จักอพาร์ตเม้นท์ดีแล้วหรือยัง ถ้ายังก็ขอให้รีบเร่งศึกษาค้นคว้าหาความรู้เพิ่มเติมในศาสตร์ต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอพาร์ตเม้นท์ อย่าทำตัวเป็นน้ำเต็มแก้วเป็นอันขาด สำหรับสัปดาห์นี้ก็มาคุยกันต่อกับอพาร์ตเม้นท์ไม่บานสำหรับคนญี่ปุ่น ซึ่งในสัปดาห์ที่แล้ว ผมได้นำเสนอรูปแบบอพาร์ตเม้นท์ไม่บานที่ออกแบบมาให้รองรับผู้พักอาศัยที่เป็นชาวญี่ปุ่น และก็สามารถสะท้อนออกมาให้เห็นชัดเจนถึงความเป็นญี่ปุ่น หากท่านสามารถทำได้ดังนี้แล้วอพาร์ตเม้นท์ไม่บานของท่านก็จะมีโอกาสได้รับเลือกจากคนญี่ปุ่นเข้ามาพักอาศัยเป็นอันดับต้น ๆ…

Details

ต้องพัฒนา “HOTAP + CONDO” ให้ดียิ่งขึ้น

             หลายปีที่ผ่านมาผมได้เฝ้าติดตามการพัฒนาและการเปลี่ยนแปลงไปของ ” อสังหาริมทรัพย์ ” ในบ้านเรา สิ่งหนึ่งที่ผมค้นพบ คือ รูปแบบการใช้ชีวิตของชาว ” คนรักบ้าน ” ได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วจาก ” ครอบครัวขยาย ” กลายเป็น ” ครอบครัวเดี่ยว ” ซึ่งหมายถึง จากเดิมแต่ละครอบครัวมีสมาชิกโดยเฉลี่ย 5-8 คน ซึ่งจะ ประกอบด้วยคน 3 วัย ใช้ชีวิตร่วมกัน คือ ” วัยเด็ก “, ” วัยเจริญพันธ์ ” หรือ ” วัยทำงาน ” และ ” ผู้สูงวัย ” ทำให้บ้านมีบรรยากาศคึกคักครึกครื้น เต็มไปด้วยความเอื้ออาทรและอบอุ่นเป็นอย่างยิ่ง ยกตัวอย่างเช่น ในขณะที่ ” วัยเจริญพันธ์…

Details

“HOTAP +CONDO” มวลชนไม่บาน เดือนละ 3,500 บาท++ ที่ “บ้านฉาง”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ในหลายปีที่ผ่านมาผมได้ใช้เวลาในการศึกษาค้นคว้าหารูปแบบของที่อยู่อาศัยประเภท “อพาร์ตเม้นท์” + “คอนโด” ซึ่งที่พักอาศัยในลักษณะนี้ชาว “คนรักบ้าน” หลายล้านคนกำลังใช้ชีวิตอยู่ เพราะในระบบเศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนด้วยแนวคิด “ทุนนิยม” ดังเช่นในปัจจุบัน คงมีคนรุ่นใหม่ไม่กี่คนหรอกครับที่จะสามารถมี “บ้านเดี่ยว”, “บ้านแฝด”, “ทาวเฮ้าส์” ที่มีที่ดินเป็นของตัวเอง เพราะกว่าจะมีได้ (หากไม่คาบช้อนทองมาแต่กำเนิด) ก็ต้องต่อสู้ฝ่าฟันด้วยตัวเอง อย่างน้อยก็ต้องมีอายุ 35 ปีขึ้นไป ถึงจะสามารถซื้อบ้านได้ เพราะไม่มี “เครดิต“ที่ดีพอ เป็นผลให้สถาบันการเงินหรือบรรดาธนาคารต่าง ๆ ก็ไม่ปล่อยกู้ คงต้องยอมรับนะครับว่า การที่มี “บ้าน” แต่ละหลังต้องใช้เงินหลักหลายล้าน แม้แต่ “ทาวเฮ้าส์” หลังเล็ก ๆ ขนาดที่ดินเท่า “แมวดิ้นตาย” เพียง 16-18 ตารางวา ซึ่งเป็นมาตรฐานของ “ทาวเฮ้าส์” 2 ชั้นที่เล็กที่สุด ก็มีราคาเกินล้านบาทเข้าไปแล้ว ซึ่งก็เกินกำลังของบรรดาชาว “คนรักบ้าน” ที่เพิ่งจบใหม่ กลายสภาพเป็น “มนุษย์เงินเดือน” เต็มรูปแบบที่เกินกำลังที่จะผ่อนไหว…

Details

อพาร์ตเม้นท์ไม่บานสำหรับคนญี่ปุ่น(1)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บาน ผมเชื่อว่าบรรดาแฟน ๆ หลายท่านก็ยังคงอยู่ในช่วงเวลาแห่งความสุขและความเบิกบานที่ได้กลับไปกราบแม่ กอดแม่ หอมแก้มแม่ ขอพรกับแม่ในช่วงวันแม่ แฟน ๆ หลายท่านก็ชื่นชอบรูปแบบของบ้านไม่บานเพื่อแม่ ที่ได้เผยแพร่ไปในสัปดาห์ที่แล้ว ประกอบกับสถานการณ์การบ้านการเมืองที่เคยอึมครึมก็ดูว่าพอจะมีหนทางออก บรรยากาศที่เคยขัดแย้ง เผชิญหน้ากันก็ดูจะลดความขัดแย้งลง อาจจะด้วยบารมีปกเกล้า ฯ ของ “แม่หลวง“ของปวงชนชาวไทย ในส่วนตัวแล้วผมเชื่อมาตลอดว่า เมืองไทยของเรานี้มีของดีไม่ว่าเราจะเผชิญกับวิกฤตการณ์หนักหนาสาหัสแค่ไหน เราก็จะสามารถผ่านไปได้ สำหรับสาระน่ารู้ของบ้านไม่บานในสัปดาห์นี้ ผมขอนำเสนอบ้านของคนเมืองหรือที่เรามักจะเรียกกันว่า อพาร์ตเม้นท์ ซึ่งอพาร์ตเม้นท์ไม่บานหลังนี้ดูจะมีลักษณะที่ค่อนข้างจะแตกต่างไปจากอพาร์ตเม้นท์ไม่บานทั่วไป คือ เป็นอพาร์ตเม้นท์ไม่บานที่มีที่มาที่ไปเกี่ยวกับคนญี่ปุ่นครับ             อพาร์ตเม้นท์ไม่บานเพื่อคนญี่ปุ่นหลังนี้เจ้าของอพาร์ตเม้นท์เป็นชายไทยผู้โชคดีที่มีศรีภรรยาเป็นคนญี่ปุ่น แล้วทำธุรกิจ ธุรกรรมเกี่ยวกับการสอนภาษาญี่ปุ่น ซึ่งแต่แรกเริ่มเดิมทีพื้นที่ที่จะสร้างอพาร์ตเม้นท์ไม่บานหลังนี้เป็นโรงเรียนสอนภาษาญี่ปุ่นตั้งอยู่ในย่านสี่แยกรัชดาภิเษก กิจการก็เจริญรุ่งเรืองไปได้ด้วยดีเพราะมีผู้ช่วยดีคือศรีภรรยาเป็นคนญี่ปุ่น ซึ่งนอกจากจะเก่งในเรื่องการบ้านการเรือนแล้ว ยังเก่งในด้านธุรกิจอีกด้วยครับ คงจะไม่มีการเรียนภาษาต่างชาติใด ๆ ดีไปกว่าการได้มีโอกาสเรียนกับเจ้าของภาษาโดยตรง และเนื่องจากบริเวณที่ตั้งอยู่ในย่านทำเลทองอีกทั้งการคมนาคมเข้าถึงยังสามารถทำได้สะดวกสบายและยังเป็นย่านธุรกิจที่มีความคึกคักตลอดปี ทางเจ้าของจึงมีความคิดว่าอยากจะลงทุนทำธุรกิจอพาร์ตเม้นท์เพื่อให้คนญี่ปุ่นได้มาพักและทำธุรกิจสอนภาษาญี่ปุ่นรวมทั้งประกอบกิจการการค้ากับประเทศญี่ปุ่นไปพร้อมกัน พอผมได้รับฟังข้อมูลแล้วก็พลอยเห็นดีเห็นงามไปด้วย เพราะจากประสบการณ์ที่ผมได้เรียนรู้มาทำให้ผมทราบว่า การลงทุนทำธุรกิจ อพาร์ตเม้นท์สำหรับชาวต่างชาตินั้นจะมีรายได้โดยเฉลี่ยสูงกว่าการทำอพาร์ตเม้นท์สำหรับคนไทยที่มักจะมีกำลังซื้อน้อยกว่า ผมเคยมีประสบการณ์ไปช่วยแฟนๆ ชาวอพาร์ตเม้นท์ไม่บานทำอพาร์ตเม้นท์ในเขตอำเภอศรีราชาซึ่งเป็นย่านของคนญี่ปุ่นที่มาทำงานในโรงงานและนิคมอุตสาหกรรมโดยรอบ ในขณะที่ห้องพักสำหรับคนไทยอาจมีค่าเช่าโดยเฉลี่ย 4,000-6,000 บาท ต่อเดือน แต่ถ้าเป็นอพาร์ตเม้นท์ของชาวญี่ปุ่นค่าเช่ามีราคาโดยเฉลี่ยสูงถึง 8,000-12,000 บาท…

Details