“บ้านของนักดนตรี” (2)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้าน สำหรับสาระน่ารู้ของคอลัมน์ยอดฮิตบ้านไม่บานในสัปดาห์นี้ ก็ยังคงเป็นเรื่องเกี่ยวกับ “บ้านหลังใหม่ของนักดนตรี” และชาวคนรักบ้านที่รักเสียงดนตรีซึ่งผมหมายถึง อาคารหลังใหม่ของสมาคมดนตรีแห่งประเทศไทยในพระบรมราชูปถัมภ์ โดยท่านนายกสมาคมดนตรี ฯ คือ อาจารย์วินัย พันธุรักษ์ อดีตนักร้องนักดนตรี ที่มีชื่อเสียงโด่งดังไปทั่วเมืองไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคของวงดนตรี ดิ อิมพอสซิเบิ้ล ซึ่งก็จัดได้ว่าเป็นวงสตริงที่มีชื่อเสียงที่สุดวงหนึ่งของประเทศ ซึ่งท่านนายกสมาคมดนตรีฯ ได้มาทาบทามผมเมื่อ 4 เดือนก่อน ให้เข้ามามีส่วนร่วมในการออกแบบอาคารที่ทำการสมาคมดนตรี ฯ หลังใหม่แห่งนี้ พอผมได้รับมอบหมายโจทย์จากทางสมาคมดนตรีฯ จึงได้ทำการศึกษาในเบื้องลึกถึงรายละเอียดของพื้นที่ใช้สอยต่าง ๆ ที่คิดว่าจำเป็นต้องมีและที่คิดว่าควรจะมี ยิ่งศึกษาลึกลงไปก็ยิ่งค้นพบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสมาคมดนตรี ฯ แห่งนี้เป็นสมาคมในพระบรมราชูปถัมภ์และพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวของพวกเราชาวคนรักบ้านก็ทรงเป็นเอกอัครมหาศิลปินในทางดนตรีรวมทั้งสุนทรียศาสตร์แขนงอื่น ๆ ทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศต่างก็ยอมรับในพระอัจฉริยภาพของพระองค์ นอกจากนั้นพระองค์ยังทรงพระราชทานบทเพลงพระราชนิพนธ์ถึง 48 บทเพลงให้แก่พสกนิกรของพระองค์ และพระองค์ยังทรงดนตรีต่อเนื่องยาวนานเป็นประจำแทบทุกอาทิตย์ จากการที่ผมได้พบข้อมูลที่สำคัญต่าง ๆ เหล่านี้ทำให้ผมและคุณธนสิทธิ์ ธเนศนิตย์ รวมทั้งคณะทำงานต่างก็มุ่งมั่น ทุ่มเทเพื่อจะออกแบบอาคารหลังนี้อย่างสุดความสามารถ อีกทั้งยังเป็นการประกาศให้ชาวไทยและชาวต่างชาติได้รับรู้ว่าคนไทยนั้นมีศิลปะในด้านสุนทรียศาสตร์แขนงต่าง ๆไม่ยิ่งหย่อนกว่าชาติใดในโลก โดยเฉพาะอย่างยิ่งทางด้านดนตรี นอกจากนั้นเรายังมีพระมหากษัตริย์ที่ทรงมีพระอัจฉริยภาพทางดนตรีโดดเด่นเหนือกว่าพระมหากษัตริย์พระองค์ใดในโลก จึงเป็นแรงบันดาลใจให้คณะทำงานได้ออกแบบให้อาคารหลังนี้มีบริเวณที่ผมเรียกว่า “หอเกียรติยศ” (Hall of fame)…

Details

“23 ตุลา” เสวนา “HOTAP ไม่บาน” ต้านภัยพิบัติฯ

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ผมมีข่าวดีจะมาเรียนให้แฟน ๆ ได้ทราบทั่วกันว่า ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ ที่จัดขึ้น ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ระหว่างวันที่ 18 -28 ตุลาคมที่จะถึงนี้ ผมจะจัดการเสวนาขึ้นอีกครั้งหนึ่งเป็นการส่งท้ายปี 2555 ซึ่งผมร่วมกับทางสถานีโทรทัศน์ “เนชั่นแชลแนล” โดยจะจัดเสวนาในหัวข้อ “ฮ็อตแท็ปไม่บาน” ต้านภัยพิบัติ ที่มาจากธรรมชาติ+เศรษฐกิจ+การเมือง ขึ้นใน วันอังคารที่ 23 ตุลาคม ที่จะถึงนี้ ซึ่งเป็นวันหยุดราชการตรงกับวัน “ปิยมหาราช” พอดี โดยจะเริ่มตั้งแต่เวลา 14.00 น. เป็นต้นไป สำหรับแฟน ๆ ที่สนใจจะลงทุนทำ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน“, “โรงแรมไม่บาน” , “รีสอร์ทไม่บาน” ฯลฯ ก็ห้ามพลาดโดยเด็ดขาดครับ เหตุผลที่จะต้องรีบแจ้งให้ทราบกันแต่เนิ่น ๆ ก็เพราะผมมักจะถูกต่อว่าต่อขานจากบรรดาแฟน ๆ หลายท่านว่าไม่เคยจองที่นั่งฟังการเสวนาทันสักที ก็เลยขอร้องให้ผมแจ้งให้ทราบแต่เนิ่น ๆ สำหรับท่านที่สนใจก็คงต้องรีบโทรมาสำรองจองที่นั่งโดยด่วนที่ 02-2451399 และ 02-6441478…

Details

“ปฎิทานและแรงบันดาลใจ” จาก “ท่านอังคาร”

            สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” สำหรับในสัปดาห์นี้ผมขออุทิศพื้นที่นี้ให้กับ ท่านอังคาร กัลยาณพงศ์ กวีซีไรต์ พ.ศ.2529 และ ศิลปินแห่งชาติ พ.ศ.2532 สารภาพตามตรงครับว่าในช่วงหลายปีที่ผ่านมาหลายครั้งหลายคราที่ผมรู้สึกสับสนไม่รู้จะก้าวไปทางไหนดี ก็ได้อาศัย “ท่านอังคาร” นี้แหละครับ เป็นเสมือนหนึ่งบรรดา “เสาหลัก” อันเป็น “ปฎิทานและแรงบันดาลใจ” ทาง “ภูมิปัญญา” เหมือนกับ “สิ่งยึดเหนี่ยว” มิให้เราหลงไปไกลกับความตื่นตาตื่นใจของเทคโนโลยีและวัฒนธรรมการใช้ชีวิตแบบ “แดกด่วน“ที่มาพร้อมกับ “กระแสโลกาภิวัฒน์” (ที่มีระบบ “ทุนนิยม” และ “บริโภคนิยม” เป็นตัวขับเคลื่อน)                 นอกจากนั้น “ท่านอังคาร“สำหรับผมเปรียบเสมือนเป็นตัวแทน “ของดีมีอยู่” เพราะท่านเป็น “ศิลปินร่วมสมัย” โดยแท้จริง ครั้งเมื่อยามที่ท่านมีชีวิตอยู่เมื่อผมเกิดข้อสงสัยหรือไม่แน่ใจกับอนาคตก็มักจะถือโอกาสไปคาราวะเยื่ยมเยือนท่าน ทั้งยังถือโอกาสสอบถามถึงทางออกของข้อข้องใจนั้น ๆ เป็นเรื่องที่น่าเศร้าเป็นอย่างยิ่งครับ ครั้งสุดท้ายเมื่อปลายเดือนกรกฎาคมผมได้เข้าไปพูดคุยกับท่านพร้อมกับ อาจารย์สน สีมาตรัง เพราะเกิดข้อสงสัยในเทคนิคของการคัดลอกงานโบราณ งานของอาจารย์เฟื้อ หริพิทักษ์ ซึ่งเป็นผลงานลายเส้นในช่วงปี พ.ศ. 2507…

Details

สัมมนาอพาร์ตเม้นท์ 4 วันเต็มแบบมาราธอนครั้งสำคัญในรอบปี (2)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้าน ก่อนอื่นผมต้องขอบกราบขอบคุณแฟน ๆ ที่ให้เกียรติกับผมสมัครเข้าร่วมฟังการบรรยายอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบมาราธอน 4 วันเต็ม ในหัวข้อ “การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบพอเพียง” ที่ผมจะจัดขึ้นในระหว่างวันเสาร์-อาทิตย์ที่ 3 – 4 และ 10 – 11 พฤษภาคม 2551 กันอย่างแน่นขนัด ซึ่งหัวใจสำคัญในการบรรยายครั้งนี้ ก็คือ “กระบวนการรู้เขา รู้เรา” เพื่อให้ “รบร้อยครั้ง มีชัยร้อยครั้ง” ดังที่ท่านปรมาจารย์ซุนหวู่ฝากเป็นอมตะวาจาเอาไว้เมื่อหลายร้อยปีก่อน  แต่จะว่าไปแล้วผมไม่แปลกใจเลยครับว่า ทุกครั้งที่ผมจัดสัมมนาเรื่องการลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานก็จะมีแฟน ๆ ชาว อพาร์ตเม้นท์ไม่บานเข้ามาสำรองจองที่นั่งเต็มจนล้นทุกครั้งและยิ่งในสภาวะข้าวยาก หมาก และ น้ำมันแพงรวมทั้งวัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้างต่างแข่งขันกันขึ้นราคาอย่างรุนแรง เหล็กเส้นขึ้นราคาจากกิโลกรัมละ 18 บาท เป็น 36 บาทเช่นนี้   การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ดูจะเป็นหนึ่งในการลงทุนยอดฮิตติดอันดับต้น ๆ  เพราะดูกันผิวเผินว่ามีความเสี่ยงต่ำที่สุด แต่ในความเป็นจริงแล้ว   ผมก็ยังย้ำอยู่เสมอครับว่า  ขึ้นชื่อว่าการลงทุนแล้วก็มีความเสี่ยงกันทั้งนั้นหละครับ  จะแตกต่างกันเพียงว่า จะเสี่ยงมากหรือน้อยเท่านั้น หากเกิดสภาวะเหตุการณ์ที่คับขันไม่เป็นไปตามแผนงานที่คาดไว้ก็ควรจะตระเตรียมหาหนทางพลิกแพลงปรับเปลี่ยนเพื่อประคับประคองตัวให้อยู่รอดปลอดภัยได้ซึ่งผมมักจะเปรียบเสมือนกับ “การถอยให้เป็น” ตามหลักวิชาของท่านซุนหวู่ครับ                 และในการบรรยายครั้งนี้ หนึ่งในหัวข้อของการบรรยายผมก็จะพูดถึงการปรับเปลี่ยนจากคอนโดมิเนียมเป็นอพาร์ตเม้นท์…

Details

“เหล่าเต็ง” ไม่บานแบบ “ไฮโซ-โลว์คอตส์” (2)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” เมื่อ 2 สัปดาห์ที่แล้วผมได้นำเสนอแนวคิดของการใช้พื้นที่ “เหล่าเต็ง” ก็เป็นที่ชื่นชมชื่นชอบกันไปทั้งประเทศ สำหรับสัปดาห์นี้ก็มาว่ากันต่อเพื่อให้ครบถ้วนกระบวนความ เพราะยังมีบางประเด็นที่ยังค้างคาใจกันอยู่ จะว่าไปแล้วการใช้พื้นที่ “เหล่าเต็ง” ของบริเวณชั้น 2 โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริเวณ “ชั้นลอย” ก็ได้นิยมทำกันมานานกว่า 60 ปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับอาคารประเภท “ตึกแถว” ที่มักจะมี “ชั้นลอย” นอกจากจะช่วยในการระบายอากาศได้ดีแล้ว ความโล่งโปร่งก็ยังช่วยทำให้ผู้ที่พักอาศัยไม่รู้สึกอึดอัด ถือว่าเป็นความชาญฉลาดในการออกแบบของสถาปนิกในยุคนั้นอย่างแท้จริงครับ เพราะยุคนั้นยังไม่มีเครื่องปรับอากาศอย่างเช่นในปัจจุบัน จะมีก็เพียงแต่พัดลมที่แขวนลงมาจากเพดาน ประกอบกับสภาพภูมิศาสตร์ของบ้านเราอยู่บน “เส้นทรอปิคออฟแคนเซอร์” หรือ “เส้นศูนย์สูตร” (ซึ่งเป็นเส้นกลางผิวโลกในแนวนอน) ทำให้ตกอยู่ภายใต้อิทธิพลของลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้พัดพาดผ่านไปด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือ มีอิทธิพลโดยตรงกับสภาพอากาศแบบร้อนชื้นที่ฝนตกชุกและแดดแรงตลอดปี ซึ่งในบริเวณ “เส้นศูนย์สูตร” นี่แหละครับที่พระอาทิตย์จะโคจรอ้อมไปทางทิศใต้ในช่วงหน้าร้อนและโคจรขึ้นทางทิศเหนือในช่วงหน้าหนาว ทำให้ผมเชื่อว่าการออกแบบเพดานยกสูง 2 ชั้น เป็นการใช้พื้นที่ “เหล่าเต็ง” สะท้อนให้เห็นความเข้าใจ เข้าถึงสภาพภูมิศาสตร์และสภาพภูมิอากาศอย่างแท้จริงครับ     สำหรับในสัปดาห์นี้มาชื่นชมรายละเอียดเพิ่มเติมจากเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อท่านผู้อ่านกำลังเผชิญกับปัญหาในการก่อสร้างอาคารบ้านเรือนที่มีขนาดพื้นที่แคบ มีขนาดความกว้าง 4-5 เมตร แต่เป็นพื้นที่ที่มีความยาว 8-12…

Details

หลักสำคัญ 4 ประการในการเลือก “ตึกแถว”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “คนรักบ้าน” เมื่อสองสัปดาห์ที่แล้วผมได้พูดถึงการฟื้นคืนชีพของ “ตึกแถว” ซึ่งผมเชื่อมั่นว่าอาคารประเภทนี้จะกลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้งหนึ่ง จะว่าไปแล้วที่พักอาศัยประเภท “ตึกแถว” มีอยู่ทั่วไปทุกหัวระแหง ไม่ว่าจะเป็นในเมืองหรือชนบท ที่ใดมีชุมชนที่ประกอบกิจการการค้า ที่นั่นต้องมี “ตึกแถว” ครับ สำหรับผมแล้ว “ตึกแถว” ยังเป็นเสมือนเครื่องชี้วัดว่าสภาพ เศรษฐกิจ สังคม ในย่านนั้นเป็นอย่างไร ถ้าเห็น “ตึกแถว” อยู่ในสภาพคึกครื้น คึกคัก ผู้คนเดินกันขวักไขว่ ไม่มีห้องไหนปิด หรือถูกทิ้งร้างให้เป็นฟันหรอ ก็สามารถฟันธงลงไปว่า เศรษฐกิจการค้ากำลังเจริญรุ่งเรืองไปได้สวย แต่ถ้า “ตึกแถว” ดูเสื่อมโทรม บรรยากาศโดยรวมดูซบเซามีการติดป้ายขายหรือให้เช่าก็แสดงว่าเศรษฐกิจของชุมชนนั้นกำลังมีปัญหา และนอกจากนั้นบรรดาเศรษฐี ร้อยล้าน พันล้าน ส่วนใหญ่ก็ล้วนเติบโตมาจากอาคารประเภท “ตึกแถว” นี่แหละครับ และนอกจากนั้น “ตึกแถว” ยังจัดได้ว่าเป็นอาคารประเภท “ประโยชน์สูงและประหยัดสุด” อย่างแท้จริง เพราะใช้พื้นที่น้อย เพียง 20-25 ตารางวาต่อหนึ่งคูหา และเป็นการใช้อาคารประเภทผสมผสาน คือ บริเวณชั้นล่างทำเป็นการค้า ส่วนชั้นบนก็เป็นที่พักอาศัยหรือใช้เป็นที่สต๊อกเก็บสินค้าจึงเป็นการใช้ประโยชน์ทุกตารางเมตรของอาคารอย่างคุ้มค่าโดยแท้จริงครับ    …

Details

“อพาร์ตเม้นท์ไม่บานขนาดเล็ก” ยอดนิยม

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ตามคำเรียกร้อง จากแฟน ๆ ทุกสารทิศที่เรียกร้องขอกันมาว่าในสภาวะเศรษฐกิจฝืดเคืองเช่นนี้ อยากเป็นเจ้าของ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บานขนาดเล็ก” มีความสูงโดยประมาณ 4-5 ชั้น เพราะมีงบประมาณที่จำกัดแต่อยากได้ของดีราคาประหยัด เป็นประเภท “ไฮโซ-โลว์คอสต์” ตัวจริงเสียงจริง และจะต้องเป็นอาคารที่มีความงดงามแบบ “อกาลิโก” คือ “สวยทน สวยทาน สวยนาน” ซึ่งสวยทั้งในปัจจุบันและมีความงามในอนาคต อีกทั้งยังต้องไม่ล้าสมัยเร็วเกินไป นอกจากนั้นต้องสามารถก่อสร้างได้ในงบประมาณที่จำกัด และจะต้องสามารถปรับเปลี่ยนได้ง่าย ก็นับได้ว่าเป็นโจทย์ที่ยากครับ นอกจากนั้นยังเพิ่มความยากเข้าไปอีกว่าจะต้องเป็นอาคารประเภท “บูทิคอพาร์ตเม้นท์” ที่มีเสน่ห์ในตัวเองและในอนาคตจะต้องสามารถปรับตัวเองให้เป็น “โรงแรมขนาดเล็ก” ก็ทำให้กลายเป็นโจทย์ที่ยากเข้าไปอีก แต่ทีมงานสถาปนิกและวิศวกรของชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” มีความเชื่อว่าคงไม่เหลือบ่ากว่ากำลัง สติ ปัญญา และสามารถทำได้ จากการที่ได้ลงมือทำงานอย่างหนักต่อเนื่องเป็นระยะเวลากว่า 3 เดือน คณะทำงานก็สามารถค้นพบรูปแบบของ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บานขนาดเล็กยอดนิยม” ที่สามารถตอบโจทย์ดังกล่าวได้ครบถ้วน ก็ดังที่ท่านได้ชื่นชมความงดงามในขณะนี้     สำหรับผมแล้ว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บานยอดนิยม” หลังนี้มีความงดงามเป็นอย่างยิ่งครับ นอกจากมีราคาประหยัดแล้ว ยังมีความงามแบบ “อกาลิโก” อย่างแท้จริงและเป็น…

Details

สัมมนาอพาร์ตเม้นท์ 4 วันเต็มแบบมาราธอนครั้งสำคัญในรอบปี

                สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บาน หลังจากช่วงวันเวลาแห่งความสุขที่ตั้งใจหยุดยาวของเทศกาลสงกรานต์ ผ่านพ้นไป ก็ได้เวลาหวนกลับคืนสู่โลกแห่งความเป็นจริงที่โหดร้ายครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งความเป็นจริงในช่วงหลังสงกรานต์ที่บรรดาข้าวของสินค้าต่าง ๆ ทั้งเครื่องอุปโภค บริโภค รวมทั้งวัสดุ อุปกรณ์ ในการก่อสร้างต่างพร้อมใจกันขึ้นราคากันตามอำเภอใจ   ล่าสุดปูนซีเมนต์ก็ดูจะไม่ยอมน้อยหน้าเหล็กเส้นก็ปรับราคาขึ้นเป็นที่เรียบร้อยแล้วครับ  ผมก็ไม่รู้ว่าบรรดาคนรักบ้านที่คิดจะสร้างบ้านหรือซื้อบ้านจะทนอยู่กันได้อย่างไรหรือทนกันได้นานแค่ไหน   ในสภาวการณ์เช่นนี้  อีกทั้งผมยังไม่เห็นมาตรการใด ๆ จากรัฐบาลที่ออกมาเป็นรูปธรรมเพื่อช่วยเหลือประชาชน   สำหรับผมแล้วถือได้ว่าเป็นยุคมืดที่หมดที่พึ่งจริง ๆ ครับ   บางครั้งก็อดที่จะน้อยใจไม่ได้ที่เกิดมาโชคร้าย   ได้ร่วมยุคร่วมชาติกับบรรดานักการเมืองไร้จริยธรรมและอุดมการณ์ที่ต่างมัวเมาในอำนาจมองข้ามประโยชน์สุขของคนหมู่มาก  หลงระเริงไปกับลาภยศ  สรรเสริญ  ผมอยากเตือนสติบรรดาท่าน ๆ ทั้งหลายครับว่า  อย่าดูแคลนพลังเงียบเป็นอันขาดครับ วันไหนที่ชาวคนรักบ้านที่สงบเสงี่ยมเจียมตัวหมดความอดทนพร้อมใจกันลุกขึ้นมา  ไม่มีใครที่จะหยุดพวกเขาอยู่หรอกครับ  โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากรัฐบาลได้ปิดกั้น  ไม่ให้คนส่วนใหญ่ที่ยากจนของประเทศ  ให้สามารถเข้าถึงปัจจัยหลักทั้งสี่อันเป็นพื้นฐานที่สำคัญของการดำรงชีวิตแบบงามง่าย พอเพียงได้แล้ว  ผมขอฟันธงลงตรงนี้ได้เลยครับว่า  บ้านเมืองในอนาคตลุกเป็นไฟแน่นอน ไม่เชื่อผมก็ลองดูก็ได้ครับ  ลองปล่อยให้อาหารแพง  ยารักษาโรคแพง  เสื้อผ้าข้าวของเครื่องใช้แพงและที่อยู่อาศัยอาคารบ้านเรือนมีราคาแพงหากเกิดสถานการณ์เช่นนี้ต่อให้ท่านคณะรัฐมนตรีเป็นเทวดาตกสวรรค์มาจากลงชั้นใดก็อยู่ไม่ได้ ฉนั้นมาจากทางไหนก็กลับไปทางนั้นเถอะครับ                 สำหรับสัปดาห์นี้ ผมขอนำเสนอรายละเอียดใน  “การบรรยายเรื่อง การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบพอเพียง”  ซึ่งจะจัดขึ้นในวันที่ 3- 4 และ 10 –…

Details

การ “ลากเส้นต่อจุด” ของ “จิตต์ภัทร์บูทิค”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” เมื่อสองสัปดาห์ก่อนผมได้นำเสนอโครงการ “จิตต์ภัทร์บูทิค” ที่ “บางสิบหมื่น” หรือ “บางแสน” ที่ผมเชื่อว่าจะเป็นอีกหนึ่งในต้นแบบของ “เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ไม่บานกึ่งโรงแรมประเภทบูทิคโฮเทลไม่บาน” ที่มีขนาดกำลัง “พอเหมาะ พอดี พอเพียง” ขนาด 55 ห้อง มีความสูง 5 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 150 ตารางวา พร้อมสระว่ายน้ำ โดยใช้งบประมาณในการก่อสร้างพร้อมตกแต่งภายในเบ็ดเสร็จประมาณ 25 ล้านบาท ++ ซึ่งถือได้ว่าเป็น “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมลิฟท์โดยสารขนาดความจุ 8 คน ทำให้ผู้พักสะดวกสบายในการขึ้นลงระหว่างชั้นต่าง ๆ สำหรับโครงการ “จิตต์ภัทร์บูทิค” นี้ ผมตั้งใจแน่วแน่ว่าจะให้เป็น “โครงการนำร่อง” ของทั้งตัวผมเองและของแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ทั่วประเทศ เพื่อที่จะได้นำไปต่อยอดทางความคิดกันครับ     สำหรับในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอเบื้องหลังของกระบวนการทำงานอย่างเข้มข้นที่กว่าจะเป็น “จิตต์ภัทร์บูทิค” ซึ่งเป็นโครงการประเภท “เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ไม่บานกึ่งโรงแรมประเภทบูทิคโฮเทลไม่บาน”…

Details

“จิตต์ภัทร์บูทิค” ที่ บาง “สิบหมื่น” (1)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” สำหรับในสัปดาห์นี้ผมจะพาแฟน ๆ ไปเที่ยวที่ “บางสิบหมื่น” กันอีกครั้งหนึ่งครับ เพราะแท้จริงแล้ว “บางสิบหมื่น” หรือ “บางแสน” ก็เป็นเมืองชายทะเลตากอากาศที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯ มากที่สุดแห่งหนึ่งและได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งมาตั้งแต่ครั้งรุ่นคุณพ่อคุณแม่ยังหนุ่มสาว หากลองนั่งทบทวนดูจะว่าไปแล้วในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาผมได้ไปฝากฝีไม้ลายมือไว้ในภาคตะวันออกมิใช่น้อย โดยเฉพาะอย่างที่จังหวัดชลบุรีตั้งแต่บางแสน, ศรีราชา, พัทยา, นาจอมเทียน ก็มีผลงานของผมกระจัดกระจายไปทั่ว จนกระทั่งมีเสียงแซวว่า “อาจารย์เชี่ยว” บุก “ภาคตะวันออก” แต่จะว่าไปก็คงพอจะมีเค้าความจริงอยู่บ้างเพราะงานของผมได้ไปไกลถึงจังหวัดตราด (แม้แต่การวางผังเมือง ( MASTER PLAN) เมื่อหลายปีก่อน ผมก็ได้มีส่วนร่วมที่สำคัญ) และข้ามไปถึง “เกาะช้าง” และเผลอ ๆ ไม่แน่นะครับอีกไม่นานก็อาจจะไปถึง “เกาะกูด” ก็เป็นไปได้ครับ     ก่อนจะไปไกลกว่านี้ขอกลับมาที่ “บางสิบหมื่น” ที่กำลังเจริญเติบโตอย่างผิดหูผิดตา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อปีที่แล้วเกิดอุทกภัยครั้งใหญ่ คือ น้ำท่วมหนักที่สุดในรอบ 50 ปี เป็นผลให้บรรดาผู้คนในแถบที่ลุ่มภาคกลางก็หนีน้ำไปยังภาคตะวันออก ก็ยิ่งทำให้จังหวัดชลบุรียิ่งคึกครื้น คึกคัก ผมเคยไปทำธุระที่สำนักงานที่ดินชลบุรีและสำนักงานที่ดินศรีราชา…

Details