อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน “อกาลิโก”

            สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” สำหรับสาระน่ารู้ในสัปดาห์นี้ก็เป็นส่วนหนึ่งจากการบรรยายที่เกี่ยวกับ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในวันศุกร์ที่ผ่านมา ซึ่งรูปแบบ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ที่ผมนำเสนอในอาทิตย์นี้จัดได้ว่าเป็น อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน “อกาลิโก” ที่ “งามง่าย พอเพียง เป็นทั้งที่รักและที่พักอาศัย” อย่างแท้จริงครับ เหตุผลที่ผมเชื่อว่าเป็นอพาร์ตเม้นท์ไม่บาน “อกาลิโก” ก็เพราะว่ายิ่งดูอพาร์ตเม้นท์รูปแบบนี้ทีไรก็ยิ่งมีความงามและจัดได้ว่าเป็น “ความงามแบบไร้ซึ่งกาลเวลา” หมายถึง เป็นความงามแบบ “สวยทน” + “สวยทาน” + “สวยนาน” จะดูปีนี้หรือปีไหนจะอีกนานเท่าไรก็ยังคงสวยแบบ “สาวสองพันปี” ที่ยังไงก็ไม่ยอมแก่เลยทีเดียว ซึ่งต่างกับสไตล์ “โมเดิร์น” ที่มาตามกระแสนิยมกันเป็นพัก ๆ ที่เผลอแพล็บเดียวผ่านไปเพียงไม่กี่ปียังไม่ทันคืนทุนดีก็กลายเป็นอพาร์ตเม้นท์ที่ล้าสมัยไปเสียฉิบครับ     ผมมักจะบอกเสมอครับว่าสำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ได้ดีนั้น ต้องเป็นคนที่ทั้งประหยัดมัดทะยัดและอดออม ทั้งยังต้องรู้ค่าของเงิน เพราะกว่าจะเก็บหอมรอมริบค่าเช่าได้ห้องละ 3,000 -5,000 บาท ก็กินเวลาร่วมเดือน เป็นธุรกิจแบบ “น้ำซึมบ่อทราย“แบบช้า ๆ ชัด…

Details

บรรยาย “ตู้ตั๋วแตก” และเปิดตัว VCD คนรักบ้านชุดใหม่ (1)

          สวัสดีครับแฟน ๆ  คนรักบ้าน  ก่อนอื่นผมต้องขอกราบขอบคุณบรรดาแฟน ๆ ชาวอพาร์ตเม้นท์ไม่บานอีกครั้งที่ให้เกียรติเข้าฟังการบรรยายของผมในหัวข้อ “การสร้างมูลค่าเพิ่มและการลดความเสี่ยงในการลงทุนทำ อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน  โดยใช้แนวคิดอีโค + เคาเจอร์รัลดีไซน์ (Eco-Cultural  Design)”  ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติกันอย่างแน่นขนัดแบบ “ตู้ตั๋วแตก” นี่ขนาดต้องเสียค่าเข้าฟังการบรรยายท่านละ 500 บาท ไม่ใช่ฟังกันฟรีๆ นะครับคนยังมากันเยอะขนาดนี้  ทำให้ห้อง  Meeting  room  2  ที่มีขนาดจุกว่า  250   ที่นั่ง เต็มจนล้นจนต้องเสริมแล้วเสริมอีกถึงขนาดบางท่านต้องตีตั๋วยืนกันครับและเมื่อบรรยายเสร็จก็มีแฟน ๆ อีกหลายสิบท่านได้เข้ามาพบปะพูดคุยกับผมเพื่อนำข้อข้องใจมาสอบถามจนเวลาล่วงเลยไปจนเกือบหกโมงเย็น จึงต้องเลิกราแยกย้ายกันไปเพราะทางเจ้าหน้าที่มีตารางที่จะต้องตระเตรียมเพื่อใช้ห้องสำหรับรายการอื่น ๆ  ต่อไป การบรรยายของผมเริ่มต้นตั้งแต่เวลาบ่ายสองโมงครับ ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์นี้ ถือได้ว่าเป็นการบรรยายครั้งสำคัญประจำปีที่ผมได้จัดขึ้นเป็นประเพณีสืบต่อติดกันมาหลายปีและการบรรยายในบางครั้ง บางปี มีเนื้อหาที่เป็นประโยชน์อัดแน่นน่าสนใจจึงได้ทำการบันทึกออกมาเป็นวีซีดีเพื่อเผยแพร่เป็นวิทยาทานสำหรับผู้ที่สนใจใฝ่แสงหาความรู้  เป็นการรู้เขา  รู้เรา ดังนั้นถึงจะทำการ  รบร้อยครั้ง ก็จะมีชัยร้อยครั้งครับ  ดังที่ท่านปรมาจารย์ซุนหวู่ได้สอนไว้  ในสภาพเศรษฐกิจ  สังคมปัจจุบัน  ในยุคข้าวยาก  หมาก และน้ำมันแพง รวมทั้งวัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้าง…

Details

ต้อนรับวันดีปีใหม่ไทยช่วงเทศกาลวันตรุษสงกรานต์

สวัสดีครับแฟนๆ ชาวบ้านไม่บานในช่วงนี้ ก็ชุ่มฉ่ำชื่นมื่นเบิกบากันทั่วถ้วน หน้ากับช่วงเทศกาลวันหยุดตรุษสงกรานต์ ซึ่งในปีนี้ นางสงกรานต์ มีนามว่า “ทุงสะเทวี” ทรงพาหุรัด ทัดดอกทับทิม อาภรณ์แก้วปัทมราค ภักษาหารอุทุมพร (ผลมะเดื่อ) พระหัตถ์ขวาทรงจักร พระหัตถ์ซ้ายทรงสังข์ เสด็จนั่งมาเหนือหลังครุฑ เป็นพาหนะโดยประวัติแบบย่อนั้น กล่าวไว้ว่า พระนางเป็นเสมือน “นอมินี” ของพระนารายณ์ ที่ทรงมีหน้าที่ปกป้องคุ้มครองโลกและปราบปรามเหล่ายักษ์อสูรที่คอยมาสร้างความเดือดร้อนแก่มวลมนุษย์ ก็หวังว่า “นอมินี” ของพระนารายณ์องค์นี้จะทำให้บ้านเมืองสงบสุข ไพร่ฟ้าประชาชีต่างก็ล้วนรู้รักษ์สามัคคีเป็นลูกที่ดีของพ่อหลวงรวมทั้งเป็นมิตรที่ดีต่อกันไม่ทะเลาะวิวาทกันนะครับ             ในช่วงเวลาแห่งการเฉลิมฉลองนี้ ชาวบ้านไม่บานหลายท่านในหลายพื้นที่ก็ถือเอาช่วงวันหยุดช่วงตรุษสงกรานต์ที่หยุดยาวในปีนี้เฉลิมฉลองกันอย่างสนุกสนาน แต่จะสนุกสนานกันแค่ไหนเพียงใดหรืออย่างไรก็ขอให้เอาแต่เบาะ ๆ สนุกกันตามประเพณีอันดีงามแบบพอเหมาะ พอดี และ พอเพียงนะครับ  ผมมักย้ำเสมอว่าเวลาคนรักบ้านจำต้องจากไปไกลบ้านไปทำมาหากินหรือท่องเที่ยวไปไหนต่อไหน สุดท้ายก็ต้องกลับมาคืนรังที่บ้านเสมอครับ ดังคำพูดของคนโบร่ำ โบราณ ที่ว่า “กลับไปสู่ผืนดินเดิมที่ฝังรก” ซึ่งหมายความว่า รกของเราฝังไว้ที่ไหนก็กลับไปคืนรังที่นั่น คืนกลับไปยังบ้านที่เป็นทั้งเรือนเกิดและเรือนตาย เพราะฉะนั้นเวลาคนรักบ้านกลับบ้านก็ต้องกลับมาให้ครบอาการ 32   กลับมาอย่างสง่างามแบบเดินกลับเข้าบ้านไม่ใช่มีคนประคองปีกมาหรือต้องนั่งรถเข็นหรือใช้ไม้เท้าช่วยพยุงเวลาเข้าบ้าน (เพราะประสบอุบัติเหตุ) ดังนั้นในช่วงเทศกาลมหาสงกรานต์ ก็ต้องตั้งสติอย่าประมาทเป็นอันขาด จะทำการสิ่งใดก็ต้องคิดถึงคนที่เรารัก ที่รอการกลับมาของเราอยู่ที่บ้าน ไม่ว่าชาวบ้านไม่บานจะเก่งกล้าสามารถสักเพียงใด     ใคร ๆ…

Details

การบรรยายพิเศษ “บ้าน + โรงแรม + รีสอร์ท + เอาท์เลท + อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ก็ถือได้ว่าเป็นข่าวดีครับ ในงานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติที่จัดขึ้น ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสริกิติ์ในวันศุกร์ที่ 30 มีนาคมที่จะถึงนี้ ผมจะจัดการบรรยายพิเศษในหัวข้อ “บ้าน+ โรงแรม +รีสอร์ท + เอาท์เลท + อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ในราคาสุดประหยัดที่ก่อสร้างในระบบ “อินฟินิตี้สมาร์ทบิลท์” เพียง 3-4 แสนบาท++ และแนวคิดในการลงทุน “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ที่สามารถสู้กับวิกฤติทางเศรษฐกิจ ในราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 3-4 ล้านบาท++ สามารถสร้างบนเนื้อที่ 50 ตารางวา นอกจากนั้นผมจะให้ความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างใน “ระบบอินฟินิตี้สมาร์ทบิลท์” ที่สามารถสร้างได้รวดเร็ว โดยใช้ระบบ “Floating Foundation” อันเป็น “ฐานรากแบบลอยน้ำ” ซึ่งในอนาคตจะเป็นพื้นฐานสำคัญที่จะนำไปสู่ “อาคารบ้านเรือนไม่บานที่สามารถลอยน้ำ” ได้ อีกทั้งยังสามารถเคลื่อนย้ายจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งได้ง่าย นอกจากนั้นยังสามารถปรับปรุง ต่อเติมได้ง่าย โดยมีราคาค่าก่อสร้างเริ่มต้นเพียงหลังละ 3-4 แสนบาท++ สามารถทำเป็นโรงแรมประเภท “บูทิคโฮเทล”, ทำเป็น “รีสอร์ท” หรือทำเป็น “เอาท์เลท”…

Details

“บ้านของนักดนตรี” ของ สมาคมดนตรีแห่งประเทศไทยในพระบรมราชูปถัมภ์ (1)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บาน ก่อนอื่นต้องขอขอบคุณแฟน ๆ ทั่วประเทศที่ได้ให้ความสนใจ บ้านไม่บานในชุด “เรือนภูมิไทย” ทั้ง 4 แบบ ติดตามถามไถ่กันมาจากทั่วสารทิศ รวมทั้งการเข้าเยี่ยมชมเว็บไซด์ยอดฮิต www.homeloverthai.com กันอย่างล้นหลามกว่าสี่แสนเพจวิวต่อเดือนและหลายท่านก็ได้ให้กำลังใจกับผม ในฐานะสื่อมวลชนที่ทำหน้าที่เผยแพร่อาคารบ้านเรือนในรูปแบบต่าง ๆ ที่งามง่ายพอเพียงและก่อให้เกิดประโยชน์สูงประหยัดสุดในทุก ๆ ด้าน แต่จะว่ากันไปแล้วในแต่ละเดือนก็จะมีแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บานจำนวนไม่น้อยได้ติดต่อร้องขอให้ทีมงานบ้านไม่บานช่วยออกแบบอาคารบ้านเรือนในรูปแบบต่าง ๆ ไม่เว้นแม้แต่กำนัน,ผู้ใหญ่บ้าน,นายก อบต.,นายก อบจ.,พระสงฆ์องค์เจ้า ,มูลนิธิต่าง ๆ ก็ติดต่อกันเข้ามา ขอสารภาพตามตรงว่าการที่เราได้รับความสนอกสนใจมากมายขนาดนี้ลึก ๆ ก็ทำให้คณะทำงานสถาปนิกและวิศวกรบ้านไม่บาน เกิดความภาคภูมิใจที่ได้ทำหน้าที่ทางจริยธรรมทุ่มเทสรรพกำลังรับใช้สังคมส่วนรวม และในสัปดาห์นี้ก็เป็นผลอันสืบเนื่องมาจากเมื่อ 3 เดือนที่แล้วผมได้รับการติดต่อทาบทามจากท่านนายกสมาคมดนตรีแห่งประเทศไทยในพระบรมราชูปถัมภ์ คือ อาจารย์วินัย พันธุรักษ์ อดีตนักร้องนักดนตรีจากวงดิ อิมพอสซิเบิ้ล ที่มีชื่อเสียงโด่งดังที่สุดวงหนึ่งในประเทศไทย ซึ่งผมเชื่อว่าแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บานหลาย ๆ ท่านรวมทั้งผมก็เป็นมิตรรักแฟนเพลงของท่าน ในปัจจุบันนอกจากท่านจะได้ทำหน้าที่เป็นครูเพลงที่ทำทั้งหน้าที่สอนดนตรี ประพันธ์เพลงและขึ้นเวทีร้องเพลงในวาระสำคัญ ๆ ฝากชื่อฝากผลงานไว้ในวงการเพลงของบ้านเรา ท่านได้เสียสละรับหน้าที่เป็นนายกสมาคมดนตรีแห่งประเทศไทย ฯ ซึ่งท่ายได้ร้องขอให้ผมมาช่วยออกแบบอาคารที่ทำการสมาคมดนตรีแห่งประเทศไทยในพระบรมราชูปถัมภ์…

Details

บ้านไม่บานชุดรวมฮิตตลอดกาลของ “เรือนภูมิไทย”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บาน ก็เป็นที่ชื่นอกชื่นใจบรรดาแฟน ๆ ที่สนใจบ้านไม่บาน ในชุด “เรือนภูมิไทย” ที่ผมตั้งใจจะปลุกจิตสำนึกความเป็นไทยรวมทั้งเป็นอุบายที่ผมพยายามนำเอา ของดีที่สังคมไทยมีอยู่ และของดีที่สังคมไทยเคยมีอยู่ (ในอดีต) กลับมารับใช้คนไทยในปัจจุบัน และเป็นพื้นฐานสำคัญที่จะก้าวต่อไปข้างหน้าอย่างยั่งยืนในอนาคต ซึ่งจะเป็นแนวทางในการพัฒนาสังคมไทยให้ก้าวไปข้างหน้าอย่างรู้เท่าทันกับกระแสโลกาภิวัฒน์ที่เชี่ยวกราก ซึ่งในการพัฒนาก้าวเดินไปข้างหน้านั้น เราจำเป็นต้องมีทิศทางและมีจุดยืนอันเป็นรากเหง้าของเราเอง ถ้าหากเปรียบประเทศเป็นเสมือนเรือลำหนึ่ง การที่จะประคองรัฐนาวาลำนี้ให้แล่นไปข้างหน้าสู่จุดหมายปลายทางที่ตั้งไว้ คือประโยชน์สุขและการอยู่ดีกินดีของประชาชนคนในชาติ รวมทั้งสร้างชาติให้แข็งแกร่งสามารถฝ่ากระแสคลื่นกระแสลม แห่งการค้าและลัทธิการล่าอาณานิคมที่แอบแฝงมาในรูปแบบใหม่ ๆ ได้นั้น รัฐนาวาแห่งสยามลำนี้ จึงจำเป็นที่จะต้องมีหางเสือรวมทั้งนายท้ายเรือที่ชาญฉลาดและรู้เท่าทัน ที่จะคอยประคองให้เรือลำนี้แล่นไปตลอดรอดฝั่งโดยไม่ชงักงัน ไม่ติดกับเกาะแก่ง หรือไปชนกับหินโสโครกจนทำให้รัฐนาวาลำนี้ต้องอับปางล่มจมลง ในความเห็นของผมนั้นภูมิคุ้มกันที่จะทำให้รัฐนาวาลำนี้สามารถแล่นไปข้างหน้าอย่างสง่างาม อยู่รอดปลอดภัยนั้น ก็คือบรรดา“ของดีมีอยู่” อันเป็น ภูมิบ้าน ภูมิเมือง ภูมิสังคม ซึ่งเป็นศิลปวัฒนธรรม ขนบธรรมเนียมประเพณีอันดีงาม ที่บรรพบุรุษเราได้สั่งสมเอาไว้ให้เราได้ใช้             คงจะปฏิเสธไม่ได้ว่าลัทธิบริโภคนิยมและวัตถุนิยมนำมาซึ่งความทันสมัยที่มาพร้อมกับกระแสโลกาภิวัฒน์นั้น มีทั้งคุณอนันต์และโทษมหันต์ หากรู้ไม่เท่าทันก็อาจถึงขนาดสิ้นชาติได้เอาง่าย ๆ อย่างไม่รู้เนื้อรู้ตัวกันเลยทีเดียวครับ แฟน ๆ ชาวคนรักบ้านอาจนึกไม่ถึงครับว่าการพัฒนา เศรษฐกิจ,สังคมและการเมืองของไทยกำลังเดินไปสู่เส้นทางที่ตีบตัน ซึ่งหากหลงเข้าไปในวังวนของกระแสโลกาภิวัฒน์หรือกระแสโลกาวิบัติอันเชี่ยวกรากนี้แล้ว โอกาสหลุดรอดออกมาแทบจะเป็นไปไม่ได้ หรือถ้าหลุดรอดออกมาได้ก็จะมีสภาพบักโกรกบอบช้ำสะบักสะบอมเข้าขั้นโคม่า แทบสิ้นเนื้อประดาตัวเลยที่เดียว             เมื่อเราสามารถคาดการณ์และรับรู้ถึงวิกฤตการณ์ทั้งทางสังคม…

Details

เรือนภูมิไทยขวัญใจ “ชาวบางสตางค์น้อย”

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บาน ก่อนอื่นก็ต้องขอกราบขอบคุณแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บานทั่วประเทศอีกครั้งที่ให้ความสนใจบ้านไม่บานในชุด “เรือนภูมิไทย” ในรูปแบบต่าง ๆ ที่ผมได้นำเสนออย่างต่อเนื่อง ติดต่อกันเป็นเวลาหลายสัปดาห์  กันอย่างล้นหลามถล่มทลายแบบตู้ตั๋วแตกกันเลยทีเดียว หลายท่านก็ได้ติดต่อกันเข้ามามากมายทั้งทางจดหมาย, โทรศัพท์, แฟ็กซ์ รวมทั้งอีเมล บางท่านก็อุตส่าห์เดินทางเข้ามาด้วยตัวเอง และก็ไม่ได้มามือเปล่า นำขนมนมเนยมาฝากคณะทำงานบ้านไม่บาน ทำให้อิ่มหมีพีมันกันไปทั่วหน้า ซึ่งกำลังใจที่ผมได้รับจากบรรดาแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บานทั่วประเทศ จากการที่ผมได้เผยแพร่บ้านไม่บานในชุด “เรือนภูมิไทย” ในครั้งนี้เปรียบเสมือนกับหยาดน้ำทิพย์ชโลมใจที่ทำให้เรามีความกระชุ่มกระชวย ชุ่มชื่น เป็นพลังที่ทำให้คณะทำงานบ้านไม่บานได้เกิดความมานะพยายามที่จะก้าวเดินฝ่าฟันอุปสรรคกันต่อไปในภายภาคหน้า ทุ่มเทสรรพกำลังทำหน้าที่ทางจริยธรรมที่สมบูรณ์ทั้งกายและใจในการสร้างสรรค์ผลงานในรูปแบบต่าง ๆ ของบ้านไม่บานที่พอเพียง งามง่าย อันเป็นทั้งที่รักและที่พัก เพื่อยังประโยชน์สุขให้แก่ผู้คนหมู่มากสืบต่อไป สำหรับบ้านไม่บานในชุด “เรือนภูมิไทย” ในสัปดาห์นี้  ผมขอนำเสนอรูปแบบเรือนภูมิไทยอีกรูปแบบหนึ่ง ที่ผมเชื่อเหลือเกินว่าจะเป็นขวัญใจชาวบ้านไม่บาน ที่กำลังอยู่ในช่วงเริ่มก่อร่างสร้างตัว ทำให้มีทุนทรัพย์ที่เกิดจากการเก็บหอมรอมริบกันไม่มากนัก คือ เป็นชาวบ้านไม่บานประเภท ที่มีบ้าง ไม่มีบ้าง จัดอยู่ในพวกชาวบ้านไม่บานสังกัดชุมชนชาวบางสตางค์น้อย  ซึ่งบ้านไม่บานในชุดขวัญใจ  “ชาวบางสตางค์น้อย”  หลังนี้แหละครับ  ดูผิวเผินอาจจะมีขนาดเล็ก  แต่ถึงจะเล็กก็เล็กพริกขี้หนูครับ เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยถึงพร้อมด้วยอรรถประโยชน์ครบครันทั้งห้องนั่งเล่น,ห้องนอน,ห้องน้ำ  อีกทั้งยังออกแบบให้มีระเบียงกว้างด้านหน้าไว้นั่งเล่นอย่างสบายอารมณ์ กินลมชมสวนในยามแดดร่มลมตก เรือนภูมิไทย  ขวัญใจ “ชาวบางสตางค์น้อย” หลังนี้ดูแล้วอาจจะมีรูปแบบตัวเรือนทรงไทยประยุกต์แบบร่วมสมัยที่เรียบง่าย …

Details

เรือนภูมิไทยแบบ “อกาลิโก” (2)

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บาน  ก่อนอื่นก็ต้องขอกราบขอบคุณแฟน ๆ ชาวบ้านไม่บานอีกครั้ง ที่ให้ความสนอกสนใจกันอย่างล้นหลามกับบ้านไม่บานในชุด เรือนภูมิไทย แบบ “อกาลิโก“ คือ แบบที่มีความสวยงามอยู่เหนือกาลเวลาจะนานอีกซักกี่ปีก็ไม่มีวันเชย ซึ่งในสัปดาห์นี้ก็ยังคงเป็นเรื่องราวของเรือนภูมิไทยแบบ “อกาลิโก“ กันต่อจากสัปดาห์ที่แล้วครับ  ซึ่งผมได้ให้ทีมงานสถาปนิกและวิศวกรรวมทั้งมัณฑนากรบ้านไม่บานลองใช้วัสดุที่หลากหลายขึ้น เช่น วัสดุมุงหลังคา ก็อาจจะใช้ได้ตั้งแต่กระเบื้องลอนคู่,กระเบื้องโมเนียร์, กระเบื้องว่าว, กระเบื้องดินเผาดิบ,ดินเผาเคลือบ ไปจนถึงกระเบื้องไม้แบบโบราณที่มักจะเรียกกันว่าแป้นเกร็ด หรือจะใช้วัสดุมุงแบบเดิม ๆ ที่รุ่นปู่ย่า ตา ยาย ของเราเคยใช้กันอยู่  เช่น หลังคาหญ้าแฝก หรือ มุงจาก ก็ไม่ผิดกติกาแต่ประการใด และในสายตาของชาวต่างชาติแล้ว พวกเขายิ่งชื่นชม  หลงใหล กับความงดงามที่เรียบง่ายของวัสดุธรรมชาติ เช่น หลังคามุงหญ้าแฝกและมุงจาก มากกว่าคนไทยเสียอีก โดยเนื้อแท้ทางวัสดุแล้วไม่ว่าจะเป็น หลังคามุงแฝก มุงจาก มุงแป้นเกร็ดมุงกระเบื้องดินเผาดิบหรือกระเบื้องดินเผาเคลือบ ก็ล้วนแล้วแต่เป็นวัสดุที่มีความเหมาะสมกับสภาพภูมิอากาศแบบร้อนชื้นของบ้านเราทั้งสิ้น ในส่วนตัวผมแล้วขอสารภาพตามตรงว่ามีความชื่นชอบหลังคามุงแฝกและมุงจากมากเป็นพิเศษ ซึ่งเรือนไทยในอดีตแต่โบร่ำโบราณ มีอายุยืนนานกันหลายร้อยปีก็อาศัยหลังคาแฝกหลังคาจากนี่แหละครับคุมแดดคุ้มฝน แม้แต่พระตำหนักทับขวัญ ซึ่งเป็นหมู่เรือนไทย ที่ล้นเกล้ารัชกาลที่ 6 ทรงเคยเสด็จแปรพระราชฐาน ณ พระราชวังสนามจันทร์ จังหวัดนครปฐม ก็ใช้หลังคามุงแฝก มุงจาก ในประเทศอังกฤษ บ้านของบรรดาผู้รากมากดีรวมทั้งเศรษฐีมีสตางค์ของฝรั่งตาน้ำข้าวที่อยู่ในชนบทในหลายพื้นที่  ผมก็เห็นบ้านหลายหลังของพวกเขาใช้หลังคาประเภทมุงด้วยหญ้า มีลักษณะคล้าย ๆ มุงแฝกหรือมุงจากของบ้านเรา ที่ชาวอังกฤษจะเรียกว่าหลังคา แทช ลูฟท์ (THATCH ROOF)  แต่เมื่อมุงแล้วเสร็จจะมีความหนากว่าบ้านเรามากและมีความทนทานเป็นอย่างยิ่ง ทนทั้งร้อน ทั้งฝนและทนหนาว ถึงแม้ หิมะตกหนักก็ไม่กลัว ชาวบ้านไม่บานอาจจะเคยได้ยินชื่อนายกรัฐมนตรีอังกฤษ ที่เป็นสุภาพสตรีหญิงเหล็ก ชื่อ นางมาร์กาเร็ต  แทชเชอร์ ซึ่งนามสกุลแทชเชอร์ (THATCHER)  ก็แปลได้ว่า ช่างมุงหลังคาแบบแทชลูฟท์ ซึ่งเป็นการมุงหลังคาแฝก มุงจาก แบบฝรั่ง ดังนั้นหากพวกเราชาวบ้านไม่บานเปิดใจให้กว้างขึ้นอีกซักนิด มองแบบพิศอย่ามองผ่าน จะเห็นได้ว่า เรือนภูมิไทยแบบ “อกาลิโก“นั้น ยิ่งดูก็ยิ่งซึ้ง ยิ่งดูก็ยิ่งสวย ในบางอารมณ์ก็อยากจะรณรงค์ให้ชาวบ้านไม่บานกลับมาใช้หลังคามุงหญ้าแฝก, หลังคามุงจาก แบบย้อนยุคกันอีกครั้งโดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคเศรษฐกิจตกสะเก็ดข้าวยากหมากน้ำมันแพงอีกทั้งวัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้างต่างแข่งขันกันขึ้นราคาอย่างรุนแรงแบบนี้ ก็จะทำให้เกิดทั้งประโยชน์สูงและประหยัดสุดรวมอีกทั้งช่วยแก้ปัญหาโลกร้อนไปพร้อมกันครับ สำหรับหญ้าแฝกนั้นในส่วนตัวผมแล้วมีความรักวัสดุมุงประเภทนี้มากเป็นพิเศษครับ เพราะเป็นพืชที่  …

Details

บ้านมวลชนเพื่อพ่อ+แม่และคนที่รัก (3)

                สวัสดีครับแฟน ๆ ชาวคนรักบ้าน  สำหรับในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอรายละเอียดบ้านไม่บาน “มวลชนเพื่อพ่อ+แม่และคนที่รัก” กันต่อครับ   ก่อนอื่นผมต้องกราบขออภัยมา ณ โอกาสนี้ เนื่องจากมีข้อผิดพลาดทางเทคนิคเล็กน้อยเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว  ทำให้มีความสับสนในการลงรูปที่ถูกต้อง   (กลายเป็นรูปอพาร์ตเม้นท์ไม่บานแทนที่จะเป็นรูปแบบบ้านมวลชนไม่บาน)   ก็ไม่เป็นไรครับ  สัปดาห์นี้ก็มาดูรูปแบบที่ถูกต้องกันต่อรวมทั้งรูปแบบการตกแต่งภายในของบ้านไม่บานแบบพอเพียงที่งามง่ายหลังนี้ครับ                 แฟน ๆ ชาวบ้านไม่บานหลายท่านก็ยังงง ๆ อีกทั้งไม่เชื่อครับว่า “บ้านมวลชนเพื่อพ่อ+แม่และคนที่รัก” หลังนี้  จะมีราคาเพียงแสนเก้าบวกบวก  โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคข้าวยาก หมากและน้ำมันแพงเช่นนี้  แทนที่บ้านจะมีราคาแพงขึ้นแต่ทำไม “บ้านไม่บานแบบมวลชนเพื่อพ่อ+แม่และคนที่รัก” กลับมีราคาถูกลง    เหตุผลสำคัญที่ทำให้“บ้านมวลชนเพื่อพ่อ+แม่และคนที่รัก” หลังนี้ราคาไม่แพงก็เพราะกรรมวิธีในการก่อสร้างที่รวดเร็วมีประสิทธิภาพสูงและประหยัดสุด ๆ สามารถขนส่งเคลื่อนย้ายไปที่ไหนก็ได้ในประเทศเพียงแค่ขอให้มีทางรถเข้าถึง     โดยใช้ระบบการก่อสร้างแบบสำเร็จรูป      นอกจากนั้นยังสามารถก่อสร้างเสร็จภายในระยะเวลาแค่ 2-3 วันเท่านั้น  อีกทั้งยังสามารถช่วยประหยัดวัสดุในการก่อสร้างให้เหลือเศษน้อยที่สุดจึงเป็นบ้านประหยัดทั้งเงินและพลังงานอย่างแท้จริงและเมื่อองค์ประกอบต่าง  ๆ ที่สำคัญเหล่านี้มาหลอมรวมกันจึงทำให้เกิดเป็นบ้านมวลชนไม่บานหลังนี้ครับ   นอกจากนั้นผมยังได้ออกแบบบ้านมวลชนหลังนี้ให้ใช้ระบบ    “แมทฟาวเดย์ชั่น” ในการรับน้ำหนักตัวอาคารโดยไม่ต้องตอกเข็มอย่างที่เคยปฏิบัติกันมา ทำให้ผลพลอยได้ คือ สามารถทนแผ่นดินไหวได้ระดับหนึ่งโดยอาคารไม่วิบัติครับ                 แฟน ๆ ชาวบ้านไม่บานหลายท่านบอกกับผมว่าอยากจะเรียกบ้านมวลชนไม่บานหลังนี้ว่าเป็นบ้านสร้างชาติเพราะหากได้รับการเผยแพร่ออกไปก็อาจจะทำให้คนในชาติอีกนับพันนับหมื่นครอบครัวทั่วประเทศจะมีโอกาสมีบ้านอยู่กันอย่างร่มเย็นเป็นสุขอีกทั้งยังรู้รักษ์สามัคคีมีจิตโอบอ้อมอารีเอื้ออาทรต่อกัน     เป็นการเริ่มต้นการสร้างครอบครัว       เพราะได้ลงหลักปักฐานก่อสร้างบ้านแสนรักที่อาจจะเริ่มต้นจากบ้านไม่บานหลังเล็ก ๆ แต่ก็ยิ่งใหญ่เสียเหลือเกินในความรู้สึกของผู้ที่ได้เป็นเจ้าของ  ในยุคเศรษฐกิจตกสะเก็ดแบบนี้ …

Details

อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” 8 ล้านบาท ++

สวัสดีครับแฟน ๆ ชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” สำหรับในสัปดาห์นี้ผมขอนำเสนอ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ที่มีขนาดเล็กกำลังพอเหมาะพอดีสามารถก่อสร้างได้บนพื้นที่ดินขนาดเพียง 150-200 ตารางวา โดยใช้งบประมาณในการก่อสร้าง 8 ล้านบาท++ สามารถสร้างเป็น “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ที่มีห้องพักได้มากถึง 25-30 ห้อง ขึ้นอยู่กับขนาดของห้องว่าจะมีขนาดเล็กหรือใหญ่ (โดยปกติแล้วขนาดของอพาร์ตเม้นท์จะมีห้องขนาด 24-28 ตารางเมตรโดยประมาณ) หลังจากที่ผมได้ออกแบบแล้วเสร็จ ผมได้นำเสนอรูปแบบกับที่ประชุมของบรรดาสถาปนิกและวิศวกรซึ่งเป็นคณะทำงาน “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ให้วิพากวิจารณ์ออกความเห็น ซึ่งผลจากการประชุมออกมาก็น่าสนใจมากครับ เพราะในที่ประชุมมีความเห็นตรงกันว่า “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” 8 ล้านบาท++ ที่มีรูปลักษณ์โฉบเฉี่ยวทันสมัยในลักษณะนี้น่าจะเหมาะสำหรับนักลงทุนประเภทมือใหม่หัดขับที่คิดจะเริ่มต้นทำธุรกิจ อพาร์ตเม้นท์ให้เช่า ซึ่งต่อไปในอนาคตจะสามารถดัดแปลงให้เป็นเกสเฮ้าส์ โรงแรมขนาดเล็ก ประเภทบูทิคได้ไม่ยากครับ     สำหรับผมแล้วมีความชื่นชมชื่นชอบ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ขนาดเล็กหลังนี้เป็นกรณีพิเศษครับ เพราะจากประสบการณ์ผมที่ได้มีส่วนร่วมในการลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์มายาวนานกว่า 25 ปี (มีอพาร์ตเม้นท์และโรงแรมน้อยใหญ่ได้ผ่านมือผมมาแล้วนับร้อยหลัง) ซึ่งจากประสบการณ์ดังกล่าวก็ขอฟันธงลงไปตรงนี้ว่า “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” หลังนี้เป็นอาคารที่มีขนาดกำลังพอเหมาะ พอดี อีกทั้งยังมีความคล่องตัวสูง สามารถดัดแปลงประโยชน์ใช้สอยได้หลากหลาย นอกจากนั้นเนื่องจากขนาดไม่ใหญ่จนเกินไปนักจึงทำให้บริหารจัดการได้ง่ายสามารถดูแลกันเองโดยสมาชิกภายในครอบครัวได้ อีกทั้งยังสามารถสร้างบนที่ดินขนาดกำลังพอดีไม่ใช้พื้นที่มากจนเกินไป ทำให้เหมาะสมเป็นอย่างยิ่งกับบรรดาชาว “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน“หลายท่าน ที่เดิมเคยสร้างบ้านอยู่อาศัย…

Details